เย็นสบายดี คอนโด ลาดพร้าว 122
152 ซ.ลาดพร้าว 126 ถ.ลาดพร้าว แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10312
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
513 เมตร
MRT ราชมังคลา (OR18)
572 เมตร
MRT หัวหมาก (OR19)
599 เมตร
MRT มหาดไทย (YL06)
793 เมตร
MRT บางกะปิ (YL08)
826 เมตร
MRT รามคำแหง (OR17)
1.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
1.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
1.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
1.4 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
1.6 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
1.7 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
1.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
1.9 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
2.0 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.4 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.4 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.5 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.5 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
2.9 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.1 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
3.4 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.7 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.7 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.8 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.8 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.9 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.1 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.1 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.2 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.4 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.4 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.4 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.4 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.5 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
4.5 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.5 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.6 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.6 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.6 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.8 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
4.9 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.9 กม.
BTS อโศก (E4)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เย็นสบายดี คอนโด ลาดพร้าว 122 วางแนวคิดการออกแบบให้สอดคล้องกับบริบทซอยลาดพร้าว 122 ในย่านวังทองหลาง-พลับพลา ที่รายล้อมด้วยชุมชนพักอาศัยและร้านค้าท้องถิ่น จึงเน้น “อยู่สบายจริง ใช้งานง่ายจริง” มากกว่าความหวือหวา ตัวอาคารและพื้นที่ส่วนกลางมุ่งสร้างบรรยากาศสงบเป็นส่วนตัว เหมาะกับคนทำงานและผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการความคุ้มค่าในทำเลเมือง
แก่นของดีไซน์คือการจัดผังให้เดินทางภายในอาคารสะดวก ลดพื้นที่ทิ้งเปล่า และให้แสงธรรมชาติเข้าถึงพื้นที่ใช้งานหลัก เพื่อช่วยให้ห้องดูโปร่งและประหยัดพลังงานในชีวิตประจำวัน โทนวัสดุและสีมักไปทางเรียบอบอุ่น ดูแลง่าย เหมาะกับการปล่อยเช่าเพราะซ่อมบำรุงไม่ซับซ้อน และปรับตกแต่งเพิ่มได้หลายสไตล์
ในมุมมองนักลงทุน แนวคิด “เรียบ-ทน-อยู่ได้นาน” ตอบโจทย์ตลาดลาดพร้าวตอนปลายที่มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านรามคำแหง-พระราม 9 และกลุ่มที่ต้องการอยู่ใกล้ถนนใหญ่แต่หลบความพลุกพล่านในซอย ทำให้โครงการมีภาพลักษณ์เป็นที่พักอาศัยใช้งานจริง มากกว่าคอนโดแฟชั่นที่เสื่อมเร็วตามเทรนด์
จุดเด่นของโครงการ
เย็นสบายดี คอนโด ลาดพร้าว 122 ตั้งอยู่ย่านวังทองหลางบนซอยลาดพร้าว 122 ทำเลที่ได้ทั้งความสงบของซอยพักอาศัยและความคึกคักของถนนใหญ่ ใกล้แหล่งกิน-ช้อปของลาดพร้าวและรามคำแหง เหมาะกับคนทำงานโซนรัชดา-พระราม 9 และผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้เมืองแต่ไม่วุ่นวาย
- ทำเลอยู่อาศัยจริง รายล้อมด้วยชุมชนและร้านสะดวกซื้อ เข้าถึงตลาดและบริการประจำวันได้ง่าย ช่วยลดค่าใช้จ่ายการเดินทางระยะสั้น
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนลาดพร้าว-รามคำแหง และถนนศรีวรา เดินทางไปโซนรัชดา-ห้วยขวางได้สะดวกด้วยรถส่วนตัวและรถสาธารณะในแนวถนนหลัก
- เหมาะลงทุนปล่อยเช่า โครงสร้างดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษาในละแวกใกล้เคียง ทำเลซอยช่วยให้ค่าเช่ามีเสถียรภาพกว่าจุดที่พลุกพล่าน
- จุดขายที่ต่าง เน้นความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศพักผ่อน เหมาะกับการอยู่จริงมากกว่าคอนโดแนวไลฟ์สไตล์บนถนนใหญ่
คำอธิบาย
เย็นสบายดี คอนโด ลาดพร้าว 122 (Yensabaidee Condo Ladprao 122) ตั้งอยู่ที่ 152 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10312 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านลาดพร้าวตอนใน ซึ่งเชื่อมต่อถนนลาดพร้าว รามคำแหง และเลียบทางด่วนรามอินทราได้สะดวก ทำเลรายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาดชุมชน และแหล่งใช้ชีวิตประจำวันของคนทำงานในโซนวังทองหลาง
รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตและจำนวนที่จอดรถไม่พบข้อมูลยืนยันชัดเจนจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ ขณะที่รูปแบบห้องพักที่พบในตลาดซื้อขายและปล่อยเช่าส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในระดับเข้าถึงง่าย
สิ่งอำนวยความสะดวกที่พบโดยทั่วไปในโครงการประกอบด้วย ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เข้าออกอาคารด้วยระบบควบคุม กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย ทั้งนี้รายละเอียดบางส่วนอาจแตกต่างตามการบริหารจัดการในแต่ละช่วงเวลา
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 โดยข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการยังไม่พบข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการจากแหล่งสาธารณะ สำหรับการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีมหาดไทย ระยะประมาณ 3.5 กิโลเมตร และสถานีลาดพร้าว 83 ระยะประมาณ 3.8 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางเข้าเมืองในอนาคตและปัจจุบัน เหมาะกับผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับคอนโดราคาจับต้องได้ในย่านพักอาศัยเดิมของลาดพร้าว
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ: ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย
แนวโน้มราคา
เย็นสบายดี คอนโด ลาดพร้าว 122 อยู่ย่านวังทองหลาง โซนที่ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานตามแนวลาดพร้าว-รามคำแหง และผู้เช่าที่ต้องการงบไม่สูงเมื่อเทียบคอนโดใหม่แถวรัชดา เช่น Atmoz รัชดา-ห้วยขวาง หรือโซนพระราม 9
- ราคาขายปี 2026 (รีเซล): 1.15-1.55 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 23-30 ตร.ม.)
- ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: 50,000-58,000 บาท (ยูนิตสภาพดีใกล้ 58,000 บาท)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,500-7,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 28 ตร.ม. ราคาซื้อ 1.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 7,000 x 12 = 84,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 84,000 - 1,400,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของคอนโดทำเลใกล้เคียงในกลุ่มรีเซลระดับกลาง เช่น City Villa ลาดพร้าว 130 และโครงการตามแนวรามคำแหง การเติบโตราคาในปี 2026 มีแนวโน้มทรงตัวถึงบวกเล็กน้อยราว 1-3% ต่อปี โดยยูนิตที่รีโนเวทและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องมักปิดการขายได้เร็วกว่าและต่อรองน้อยกว่า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ซิตี้ วิลล่า ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย รามคำแหง
ราคาเริ่ม 3,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 29.46 – 35.40 ตร.ม.
2 ห้องนอน 57.70 – 60.40 ตร.ม.
แอนนา คอนโด ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มหาดไทย 1 การ์เด้น
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอนนา คอนโดมิเนียม ลาดพร้าว 126
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เทนเดอร์พาร์ค ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟีล คอนโด ลาดพร้าว 122
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บลิซ คอนโดมิเนียม ลาดพร้าว 107
ราคาเริ่ม 900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ซิตี้ วิลล่า ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย รามคำแหง
ราคาเริ่ม 3,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 29.46 – 35.40 ตร.ม.
2 ห้องนอน 57.70 – 60.40 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


