เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
+ 1 ภาพ
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
+ 1 ภาพ
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
+ 1 ภาพ
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
+ 1 ภาพ
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
+ 1 ภาพ
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

1400 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ยูนิตขาย-เช่าในเดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต

เรียงตาม:

ไม่มีข้อมูล

ข้อมูลโครงการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

854 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2563

พัฒนาโดย

พฤกษา เรียลเอสเตท

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 วางแนวคิดการออกแบบเพื่อสร้าง “พื้นที่ส่วนตัวกลางเมือง” บนทำเลสวนหลวง-พระราม 9 ที่รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานและการเดินทางที่เร่งรีบ ตัวอาคารจึงเน้นภาพลักษณ์เรียบ เท่ และใช้งานจริง ลดรายละเอียดที่เกินจำเป็น เพื่อให้บรรยากาศโดยรวมสงบและดูเป็นส่วนตัวตั้งแต่ก้าวเข้าสู่โครงการ

ผังโครงการให้ความสำคัญกับการไล่ระดับความเป็นส่วนตัวจากโถงต้อนรับไปสู่พื้นที่พักผ่อน โดยจัดโซนส่วนกลางให้เป็นจุดพักระหว่างวัน มากกว่าพื้นที่โชว์ เน้นมุมที่นั่งทำงาน อ่านหนังสือ และมุมพักผ่อนที่ไม่ถูกรบกวน เส้นทางสัญจรภายในพยายามทำให้กระชับ ลดการตัดผ่านพื้นที่คนพลุกพล่าน เพื่อให้การกลับห้อง “เร็วและเงียบ”

งานออกแบบห้องพักมุ่งตอบโจทย์คนทำงานย่านพระราม 9-พัฒนาการ ด้วยสัดส่วนพื้นที่ที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้จริง เน้นช่องแสงและมุมมองที่ช่วยให้ห้องโปร่ง ลดความอึดอัดของชีวิตคอนโดในเมือง ภาพรวมจึงเป็นคอนโดที่ใช้ดีในชีวิตประจำวัน และสร้างความรู้สึกเป็นเจ้าของพื้นที่ได้ชัดเจน

จุดเด่นของโครงการ

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 ตั้งอยู่ย่านสวนหลวง ใกล้โซนพระราม 9-พัฒนาการ ทำเลนี้ได้เปรียบตรงความเป็นเมืองที่ครบ แต่ยังมีความเป็นย่านอยู่อาศัยจริง เดินทางไปแหล่งงานและไลฟ์สไตล์ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานที่ต้องการความสงบมากกว่าโซนติดถนนใหญ่

  • ทำเลเชื่อมหลายย่าน จากพิกัดโครงการเชื่อมไปพระราม 9 อโศก ทองหล่อ และอ่อนนุชได้ง่าย เป็นโซนที่ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานและนักศึกษาที่ต้องการอยู่ใกล้เมือง
  • การเดินทาง ขับรถเชื่อมถนนหลักอย่างพระราม 9-พัฒนาการ-ศรีนครินทร์ได้คล่อง เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก (หากเน้นรถไฟฟ้าควรตรวจสอบเส้นทางต่อเชื่อมจริงก่อนตัดสินใจ)
  • สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการเน้นการใช้งานจริง เช่น พื้นที่ทำงาน พื้นที่พักผ่อน และระบบความปลอดภัย ช่วยให้การอยู่อาศัยในชีวิตประจำวันลงตัว
  • จุดขายที่ต่าง คอนเซ็ปต์ความเป็นส่วนตัวในย่านที่ยังมีช่องว่างด้านราคาเมื่อเทียบกับโซนใจกลาง ทำให้มีโอกาสเติบโตและบริหารผลตอบแทนได้

คำอธิบาย

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 (The Privacy Rama 9) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 1400 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 บนทำเลพระราม 9 - พัฒนาการ ใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 1.1 กิโลเมตร และเชื่อมต่อถนนพระราม 9, ถนนพัฒนาการ และทางด่วนได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนเมืองชั้นใน

โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 854 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 39% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน สร้างเสร็จประมาณปี 2563 รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดเริ่มต้นราว 22 - 50 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับคอนโดเมือง เช่น ล็อบบี้, co-working space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนพักผ่อน, sky facilities และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย key card access, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม

สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเมือง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง (Atmoz Ratchada-Huaikwang)

แนวโน้มราคา

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 ในปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์ย่านพระราม 9-พัฒนาการที่เน้นอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศ โครงการอยู่ใกล้ Airport Rail Link รามคำแหงประมาณ 2.2 กม. และ MRT พระราม 9 ประมาณ 4.5 กม. ทำให้ค่าเช่าได้แรงหนุนจากการเดินทางเชื่อม CBD แต่ราคาขายยังต้องแข่งขันกับคอนโดใหม่ในโซนรัชดา-ห้วยขวาง

  • ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 22-28 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-3.05 ล้านบาท
  • ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 105,000-125,000 บาทต่อตร.ม. (ฐานเฉลี่ยราว 115,000)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-15,500 บาทต่อเดือน (1 นอนแต่งครบส่วนใหญ่ 13,500)

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณย่อ): สมมติซื้อ 1 นอน 26 ตร.ม. ราคา 2.99 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 162,000 บาท Yield = 162,000 ÷ 2,990,000 = 5.4% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024-2025 แถว 108,000-112,000 บาทต่อตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็นเฉลี่ย 115,000 บาทต่อตร.ม. จะเท่ากับโตประมาณ 3%-6% ใน 12-18 เดือน แนวโน้มยังเป็น “โตช้าแต่เสถียร” เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่ากำไรขายต่อระยะสั้น

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ - 12,000 บาท

คอนโด

12,000 บาท

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 นอน
1 น้ำ
26 ตร.ม.

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div>&nbsp;</div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว&nbsp;</div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div>&nbsp;</div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด&nbsp;</div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>&bull; แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>&bull; ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>&bull; ชั้น 19</div> <div>&bull; วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>&bull; ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>&bull; มัดจำ 2 เดือน</div> <div>&bull; ล่วงหน้า 1เดือน&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
คอนโด - คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ - 2,190,000 บาท

คอนโด

2,190,000 บาท

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 นอน
1 น้ำ
30 ตร.ม.

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

ขาย
3 รายการ
ให้เช่า
2 รายการ

ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.

2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.

Google Map
18 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240454 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

ขาย
6 รายการ
ให้เช่า
15 รายการ

ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
3 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240432 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1269 ถ.สุขุมวิท แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250168 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี พัฒนาการ-เอกมัย

เดอะทรี พัฒนาการ-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
89 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250219 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
4 รายการ

ราคาเริ่ม 2,076,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ดีคอนโด รามคำแหง 9

ดีคอนโด รามคำแหง 9

ขาย
5 รายการ
ให้เช่า
2 รายการ

ราคาเริ่ม 1,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240280 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน

ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน

ขาย
3 รายการ
ให้เช่า
4 รายการ

ราคาเริ่ม 1,800,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
58 ซอย รามคำแหง 3/1 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250235 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
300 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250359 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
486 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250492 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1398 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250193 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

ขาย
3 รายการ
ให้เช่า
2 รายการ

ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.

2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.

Google Map
18 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240454 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

8 ก.ย. 2569

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

8 ก.ย. 2569