เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

1400 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

854 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2563

พัฒนาโดย

พฤกษา เรียลเอสเตท

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 วางแนวคิดการออกแบบเพื่อสร้าง “พื้นที่ส่วนตัวกลางเมือง” บนทำเลสวนหลวง-พระราม 9 ที่รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานและการเดินทางที่เร่งรีบ ตัวอาคารจึงเน้นภาพลักษณ์เรียบ เท่ และใช้งานจริง ลดรายละเอียดที่เกินจำเป็น เพื่อให้บรรยากาศโดยรวมสงบและดูเป็นส่วนตัวตั้งแต่ก้าวเข้าสู่โครงการ

ผังโครงการให้ความสำคัญกับการไล่ระดับความเป็นส่วนตัวจากโถงต้อนรับไปสู่พื้นที่พักผ่อน โดยจัดโซนส่วนกลางให้เป็นจุดพักระหว่างวัน มากกว่าพื้นที่โชว์ เน้นมุมที่นั่งทำงาน อ่านหนังสือ และมุมพักผ่อนที่ไม่ถูกรบกวน เส้นทางสัญจรภายในพยายามทำให้กระชับ ลดการตัดผ่านพื้นที่คนพลุกพล่าน เพื่อให้การกลับห้อง “เร็วและเงียบ”

งานออกแบบห้องพักมุ่งตอบโจทย์คนทำงานย่านพระราม 9-พัฒนาการ ด้วยสัดส่วนพื้นที่ที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้จริง เน้นช่องแสงและมุมมองที่ช่วยให้ห้องโปร่ง ลดความอึดอัดของชีวิตคอนโดในเมือง ภาพรวมจึงเป็นคอนโดที่ใช้ดีในชีวิตประจำวัน และสร้างความรู้สึกเป็นเจ้าของพื้นที่ได้ชัดเจน

จุดเด่นของโครงการ

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 ตั้งอยู่ย่านสวนหลวง ใกล้โซนพระราม 9-พัฒนาการ ทำเลนี้ได้เปรียบตรงความเป็นเมืองที่ครบ แต่ยังมีความเป็นย่านอยู่อาศัยจริง เดินทางไปแหล่งงานและไลฟ์สไตล์ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานที่ต้องการความสงบมากกว่าโซนติดถนนใหญ่

  • ทำเลเชื่อมหลายย่าน จากพิกัดโครงการเชื่อมไปพระราม 9 อโศก ทองหล่อ และอ่อนนุชได้ง่าย เป็นโซนที่ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานและนักศึกษาที่ต้องการอยู่ใกล้เมือง
  • การเดินทาง ขับรถเชื่อมถนนหลักอย่างพระราม 9-พัฒนาการ-ศรีนครินทร์ได้คล่อง เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก (หากเน้นรถไฟฟ้าควรตรวจสอบเส้นทางต่อเชื่อมจริงก่อนตัดสินใจ)
  • สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการเน้นการใช้งานจริง เช่น พื้นที่ทำงาน พื้นที่พักผ่อน และระบบความปลอดภัย ช่วยให้การอยู่อาศัยในชีวิตประจำวันลงตัว
  • จุดขายที่ต่าง คอนเซ็ปต์ความเป็นส่วนตัวในย่านที่ยังมีช่องว่างด้านราคาเมื่อเทียบกับโซนใจกลาง ทำให้มีโอกาสเติบโตและบริหารผลตอบแทนได้

คำอธิบาย

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 (The Privacy Rama 9) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 1400 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 บนทำเลพระราม 9 - พัฒนาการ ใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 1.1 กิโลเมตร และเชื่อมต่อถนนพระราม 9, ถนนพัฒนาการ และทางด่วนได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนเมืองชั้นใน

โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 854 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 39% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน สร้างเสร็จประมาณปี 2563 รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดเริ่มต้นราว 22 - 50 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับคอนโดเมือง เช่น ล็อบบี้, co-working space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนพักผ่อน, sky facilities และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย key card access, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม

สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเมือง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง (Atmoz Ratchada-Huaikwang)

แนวโน้มราคา

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 ในปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์ย่านพระราม 9-พัฒนาการที่เน้นอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศ โครงการอยู่ใกล้ Airport Rail Link รามคำแหงประมาณ 2.2 กม. และ MRT พระราม 9 ประมาณ 4.5 กม. ทำให้ค่าเช่าได้แรงหนุนจากการเดินทางเชื่อม CBD แต่ราคาขายยังต้องแข่งขันกับคอนโดใหม่ในโซนรัชดา-ห้วยขวาง

  • ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 22-28 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-3.05 ล้านบาท
  • ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 105,000-125,000 บาทต่อตร.ม. (ฐานเฉลี่ยราว 115,000)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-15,500 บาทต่อเดือน (1 นอนแต่งครบส่วนใหญ่ 13,500)

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณย่อ): สมมติซื้อ 1 นอน 26 ตร.ม. ราคา 2.99 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 162,000 บาท Yield = 162,000 ÷ 2,990,000 = 5.4% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024-2025 แถว 108,000-112,000 บาทต่อตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็นเฉลี่ย 115,000 บาทต่อตร.ม. จะเท่ากับโตประมาณ 3%-6% ใน 12-18 เดือน แนวโน้มยังเป็น “โตช้าแต่เสถียร” เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่ากำไรขายต่อระยะสั้น

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ - 12,000 บาท

คอนโด

12,000 บาท

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 นอน
1 น้ำ
26 ตร.ม.

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div>&nbsp;</div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว&nbsp;</div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div>&nbsp;</div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด&nbsp;</div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>&bull; แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>&bull; ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>&bull; ชั้น 19</div> <div>&bull; วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>&bull; ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>&bull; มัดจำ 2 เดือน</div> <div>&bull; ล่วงหน้า 1เดือน&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
คอนโด - คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ  - 2,190,000 บาท

คอนโด

2,190,000 บาท

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 นอน
1 น้ำ
30 ตร.ม.

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

ขาย
7 รายการ
ให้เช่า
15 รายการ

ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
3 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240432 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.

2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.

Google Map
18 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240454 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1269 ถ.สุขุมวิท แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250168 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย

เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
89 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250219 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ราคาเริ่ม 2,076,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ดีคอนโด รามคำแหง 9

ดีคอนโด รามคำแหง 9

ราคาเริ่ม 1,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240280 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน

ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน

ราคาเริ่ม 1,800,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
58 ซอย รามคำแหง 3/1 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250235 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
300 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250359 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
486 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250492 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1398 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250193 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
3 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240432 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569