ซิตี้ วิลล่า ลาดพร้าว 130
ถ.ลาดพร้าว แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย6รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
264 เมตร
MRT มหาดไทย (YL06)
595 เมตร
MRT หัวหมาก (OR19)
779 เมตร
MRT บางกะปิ (YL08)
783 เมตร
MRT ราชมังคลา (OR18)
818 เมตร
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
1.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
1.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
1.3 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
1.5 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
1.7 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
1.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
1.8 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
1.8 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
2.0 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.6 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.6 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.7 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.7 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
2.8 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
3.3 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.3 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.6 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.7 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.9 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.9 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.1 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.3 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.3 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.3 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
4.4 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.4 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.6 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.6 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.6 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.6 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.7 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.8 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.9 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
4.9 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
5.0 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ซิตี้ วิลล่า ลาดพร้าว 130 วางแนวคิดการออกแบบแบบ “คอนโดในซอยที่อยู่สบายจริง” โดยตีความบริบทของลาดพร้าว 130 ที่เป็นย่านพักอาศัยหนาแน่น รายล้อมด้วยบ้านและอาคารเตี้ย โครงการจึงเน้นมวลอาคารไม่เทอะทะ จัดสัดส่วนให้กลมกลืนกับชุมชน และลดความรู้สึกแออัดตั้งแต่ทางเข้า
ภาษาสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย ใช้โทนสีอ่อนเพื่อช่วยสะท้อนความร้อน เหมาะกับสภาพอากาศกรุงเทพฯ พร้อมออกแบบช่องเปิดและระยะอาคารให้รับลมและแสงธรรมชาติได้ดีขึ้น ลดการพึ่งพาไฟฟ้าในช่วงกลางวัน แนวคิดนี้สอดคล้องกับการอยู่อาศัยระยะยาวและต้นทุนค่าส่วนกลางที่ควบคุมได้
ผังพื้นที่ส่วนกลางให้ทำหน้าที่เป็น “จุดพักใจ” ของคนเมืองในซอยลาดพร้าว 130 เน้นทางเดินที่ใช้งานง่าย ความเป็นส่วนตัวของยูนิต และการมองเห็นที่ปลอดภัยในพื้นที่ใช้งานจริง เมื่อเทียบกับคอนโดรุ่นเดียวกันในละแวก เช่น The Niche ID Ladprao 130 หรือ Anna Condo Ladprao 130 โครงการนี้ชูความพอดีและความเรียบง่ายเป็นหลัก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์คนทำงานและนักศึกษา
จุดเด่นของโครงการ
ซิตี้ วิลล่า ลาดพร้าว 130 เป็นคอนโดทำเลลาดพร้าว-วังทองหลางที่เหมาะกับคนทำงานและนักลงทุนสายปล่อยเช่า เพราะอยู่ในย่านที่มีความต้องการเช่าจริงจากคนทำงานตามแนวถนนลาดพร้าวและรามคำแหง รายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการ ทำให้พื้นที่มีร้านอาหารและบริการในชีวิตประจำวันคึกคัก แต่โครงการยังคงได้ความเป็นชุมชนอยู่อาศัย ไม่วุ่นวายเกินไป
- ทำเลในซอยลาดพร้าว 130 เชื่อมถนนลาดพร้าว-รามคำแหง ใกล้แหล่งงานและย่านพักอาศัยหนาแน่นของวังทองหลาง
- การเดินทางยืดหยุ่น เดินทางด้วยรถส่วนตัวสะดวกจากถนนลาดพร้าวและรามคำแหง เลือกเลี่ยงรถติดด้วยเส้นทางลัดในย่านได้
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้าน โซนนี้มีร้านอาหาร ตลาด และบริการรายวันตลอดแนวซอย เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง
- จุดขายสำหรับนักลงทุน ทำเลใกล้โครงการเพื่อนบ้านอย่าง The Niche ID และ Anna Condo ช่วยยืนยันดีมานด์เช่าในโซนเดียวกัน และมีโอกาสรักษาอัตราเข้าพักได้ดี
โดยรวมเป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ต้องการคอนโดในทำเลลาดพร้าว 130 ที่เน้นความสะดวกในชีวิตประจำวัน และมองเห็นภาพการปล่อยเช่าได้ชัดเจน
คำอธิบาย
ซิตี้ วิลล่า ลาดพร้าว 130 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยลาดพร้าว 130 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนรามคำแหง และถนนเลียบทางด่วนได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 101 ระยะประมาณ 1.6 กิโลเมตร และสถานีบางกะปิ ระยะประมาณ 2 กิโลเมตร เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในย่านเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ
โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 9 อาคาร รวมประมาณ 1,800 ยูนิต และมีที่จอดรถภายในโครงการรองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ประเภทห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 33 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานและนักศึกษา
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ร้านค้าในโครงการ พื้นที่ส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2538 พัฒนาโดย City Villa และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการคือรายล้อมด้วยแหล่งใช้ชีวิตประจำวัน เช่น เดอะมอลล์ บางกะปิ, โลตัส บางกะปิ, แม็คโคร ลาดพร้าว, ตะวันนา, มหาวิทยาลัยรามคำแหง และโรงพยาบาลลาดพร้าว ทำให้เป็นคอนโดมือสองที่ยังมีความต้องการต่อเนื่องในตลาด หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ดิ ไอริส พระราม 9-ศรีนครินทร์
แนวโน้มราคา
ซิตี้ วิลล่า ลาดพร้าว 130 (แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง) เป็นคอนโดทำเลซอยลาดพร้าว 130 ที่ตลาดซื้อขายปี 2026 เน้น “ราคาจับต้องได้” เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง The Niche ID Ladprao 130 และ Anna Condo Ladprao 130 ซึ่งมักยืนราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าในช่วงเดียวกัน
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1.35-1.85 ล้านบาท สำหรับห้องราว 30-35 ตร.ม.
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 48,000-55,000 บาทต่อตร.ม. (เฉลี่ยราว 52,000 บาทต่อตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (ห้อง 30-35 ตร.ม.)
Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.60 ล้านบาท และปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าปีละ 90,000 บาท คิดเป็น Yield = 90,000 - 1,600,000 = 5.6% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) โดยภาพรวมยีลด์เหมาะกับผู้ลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไร
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม.ระดับกลางและดีมานด์เช่าจากโซนรามคำแหง-ลาดพร้าว โอกาสเติบโตคาดแบบระมัดระวังราว 1-3% ต่อปี หรือประมาณ +16,000-48,000 บาท จากฐาน 1.60 ล้านบาทใน 12 เดือน ทั้งนี้ราคาขึ้นได้ชัดเมื่อห้องสภาพดีและตั้งราคาต่ำกว่าโครงการใหม่ในละแวกเดียวกัน
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เย็นสบายดี คอนโด ลาดพร้าว 122
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอนนา คอนโด ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เซ็นเตอร์ ลาดพร้าว 111
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มหาดไทย 1 การ์เด้น
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวบ์ ลอฟท์ ลาดพร้าว 107
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอนนา คอนโดมิเนียม ลาดพร้าว 126
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เทนเดอร์พาร์ค ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟีล คอนโด ลาดพร้าว 122
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เย็นสบายดี คอนโด ลาดพร้าว 122
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอนนา คอนโด ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569