เอชทู โกล์ว

เอชทู โกล์ว (H2 GLO Condo) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 บริเวณซอยรามอินทรา 21 ใกล้ถนนรามอินทราและถนนเกษตร-นวมินทร์ ทำเลเหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานและนักศึกษา เพราะเชื่อมต่อเข้าเมืองและโซนลาดปลาเค้า บางเขน และเกษตรนวมินทร์ได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดยบริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 คัน สร้างเสร็จในปี 2558 รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานย่านรามอินทรา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ผู้อยู่อาศัย

ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีลาดปลาเค้า ประมาณ 1.5 - 2 กิโลเมตร และใกล้สถานีรามอินทรา 3 ในระยะใกล้เคียง ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกขึ้นในระยะยาว รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น เซ็นทรัล รามอินทรา ตลาดลาดปลาเค้า มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และโรงพยาบาลซีจีเอช พหลโยธิน

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งเหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่ในทำเลบางเขน หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์

เอชทู โกล์ว (H2 GLO Condo) ย่านอนุสาวรีย์-บางเขน อยู่ในโซนที่อุปสงค์เช่ามาจากพนักงานออฟฟิศตามแนวพหลโยธิน-รามอินทรา และกลุ่มนักศึกษา โดยภาพรวมปี 2026 ราคายัง “ไต่ขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป” เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ใกล้เคียงอย่าง The Origin Phahol 57 และ Knightsbridge Phaholyothin Interchange ที่เปิดราคาสูงกว่า ทำให้ H2 GLO เด่นเรื่องเข้าถึงง่ายและปล่อยเช่าแข่งขันได้

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1นอน 23-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.85 ลบ.
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 58,000-72,000 บ. (ขึ้นกับชั้น วิว สภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 7,500-9,000 บ. 1นอน 9,000-11,000 บ. เฉลี่ยตลาด 9,500 บ.ต่อเดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1นอน 28 ตร.ม. ราคา 1.65 ลบ. ปล่อยเช่า 9,500 บ.ต่อเดือน รายได้ต่อปี 114,000 บ. Yield = 114,000 - 1,650,000 = 6.9% ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงเท่าโครงการใหม่ โอกาสทำกำไรขายต่อมักอยู่ในกรอบ 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและใกล้จุดขึ้นลงถนนใหญ่ โดยแรงหนุนหลักมาจากการย้ายเช่าจากโครงการเปิดใหม่ที่ราคาเช่าขยับสูงกว่า ทำให้ H2 GLO ยังรักษาสภาพคล่องได้ดีในตลาดรีเซล