แบงค์คอก ฮอไรซอน เพชรเกษม
471 ถ.เพชรเกษม แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ จ.กรุงเทพฯ 10160
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
323 เมตร
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
455 เมตร
MRT บางหว้า (BL34)
1.2 กม.
BTS บางหว้า (S12)
1.2 กม.
MRT บางแค (BL37)
1.3 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
1.8 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
1.9 กม.
MRT หลักสอง (BL38)
2.1 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
2.4 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
2.5 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
2.7 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
3.0 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
3.4 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
3.5 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
3.7 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.1 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.2 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.2 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.2 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.6 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.6 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.8 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
แบงค์คอก ฮอไรซอน เพชรเกษม วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองฝั่งธนที่ “อยู่สบายแบบเป็นส่วนตัว” บนทำเลเพชรเกษม-บางหว้า โดยเน้นภาพรวมที่เรียบ เท่ และใช้งานได้จริง มากกว่าความหวือหวา เพื่อให้ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษา
มวลอาคารถูกจัดให้รับแสงธรรมชาติและลมได้ดี พร้อมลดมุมอับของพื้นที่ส่วนกลาง โทนวัสดุและสีมาในกลุ่มร่วมสมัย เช่น เทา น้ำตาลอ่อน และผิวสัมผัสที่ดูอบอุ่น เพื่อบาลานซ์ความเป็นเมืองกับความผ่อนคลายแบบบ้าน พื้นที่ส่วนกลางมักยกขึ้นให้พ้นสายตาจากถนน ช่วยเรื่องความสงบและความปลอดภัย
การออกแบบห้องพักเน้นแปลนกะทัดรัดแต่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ง่าย มีพื้นที่เก็บของชัดเจน และเปิดมุมมองให้ห้องดูโปร่ง เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความคล่องตัว จุดเด่นของคอนเซ็ปต์คือการทำให้การอยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า MRT บางหว้า (ประมาณ 600 เมตร) ยังรู้สึกเป็น “พื้นที่พัก” ได้จริงในทุกวัน
จุดเด่นของโครงการ
แบงค์คอก ฮอไรซอน เพชรเกษม ตั้งอยู่ย่านบางหว้า-ภาษีเจริญ บนแนวถนนเพชรเกษมที่เชื่อมเข้าเมืองฝั่งธนได้สะดวก ทำเลนี้เด่นเรื่องความเป็นชุมชนดั้งเดิม แต่รายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการ ทำให้มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาในโซนฝั่งธนต่อเนื่อง เหมาะทั้งอยู่เองและถือปล่อยเช่า
- ทำเลใกล้จุดเปลี่ยนเส้นทาง ใกล้ย่านบางหว้า-ท่าพระที่เป็นโหนดการเดินทางและแหล่งบริการของฝั่งธน เดินทางไปโซนสาทร-สีลมและย่านเมืองเก่าได้คล่อง
- รถไฟฟ้า ใกล้ BTS สถานีบางหว้า ประมาณ 1.2 กม. และ MRT สถานีบางหว้า ประมาณ 1.2 กม. ช่วยลดเวลารถติดบนเพชรเกษมในชั่วโมงเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในคอนโด
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลใกล้อินเตอร์เชนจ์บางหว้า ทำให้แข่งขันกับโครงการรอบข้างได้ด้วยความคล่องตัวในการเดินทาง และมีโอกาสรักษาอัตราเช่าในระยะยาว
คำอธิบาย
แบงค์คอก ฮอไรซอน เพชรเกษม (Bangkok Horizon Phetkasem) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 471 แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร 10160 บนถนนเพชรเกษม ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรเกษม 48 ในระยะประมาณ 350 เมตร และเชื่อมต่อ BTS สถานีบางหว้าได้สะดวก เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนฝั่งธนบุรีที่มีความต้องการต่อเนื่อง
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC สร้างเสร็จประมาณปี 2558 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวน 32 ชั้น รวมประมาณ 417 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักมีแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะกับคนทำงาน คู่รัก และผู้ซื้อเพื่อลงทุน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดยุคใหม่ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการส่วนกลาง
จุดเด่นของโครงการคือทำเลติดแนวรถไฟฟ้า ใกล้ซีคอน บางแค เดอะมอลล์ บางแค และโรงพยาบาลพญาไท 3 สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
แบงค์คอก ฮอไรซอน เพชรเกษม (บางหว้า-ภาษีเจริญ) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังอิงดีมานด์คนทำงานฝั่งธนฯ ที่ต้องการคอนโดใกล้จุดเปลี่ยนเส้นทาง โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS บางหว้า ประมาณ 350 ม. ทำให้ปล่อยเช่าง่ายกว่าคอนโดในซอยลึก และราคายัง “ไม่ตึง” เท่าทำเลอินเตอร์เชนจ์ชั้นใน
- ราคาซื้อขายเฉลี่ย: 1.95-2.35 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม.)
- ราคาต่อตร.ม.: ราว 65,000-78,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000-11,000 บาทต่อเดือน (เฟอร์พื้นฐานครบ)
คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 2.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,000 บาทต่อเดือน = 120,000 บาทต่อปี Yield ขั้นต้น = 120,000 ÷ 2,100,000 = 5.7% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024-2025 แถว 1.85-2.05 ล้านบาท ยูนิตที่ซื้อได้ต้นทุนดีมีโอกาสขยับเป็น 2.05-2.35 ล้านบาทในปี 2026 คิดเป็น +3% ถึง +8% ภายใน 12-18 เดือน โดยแรงหนุนมาจากคู่แข่งโซนเพชรเกษม-ท่าพระที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า ทำให้ผู้ซื้อหันมามองโครงการที่ใกล้ BTS แต่ราคาเข้าถึงได้มากกว่า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมโทร ปาร์ค สาทร เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน พี48
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะคีย์ เอ็มอาร์ที เพชรเกษม 48
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์ @ สถานีเพชรเกษม 48
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมโทร ปาร์ค สาทร เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569