แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์ @ สถานีเพชรเกษม 48
ถ.เพชรเกษม แขวงหลักสอง เขตภาษีเจริญ จ.กรุงเทพฯ
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
170 เมตร
MRT บางหว้า (BL34)
836 เมตร
BTS บางหว้า (S12)
836 เมตร
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
840 เมตร
MRT บางไผ่ (BL33)
1.4 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
1.6 กม.
MRT บางแค (BL37)
1.6 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
2.1 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
2.1 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
2.3 กม.
MRT หลักสอง (BL38)
2.5 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
2.7 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
3.0 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
3.0 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
3.3 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
3.7 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
3.8 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
3.8 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
3.9 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.2 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.3 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.3 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.6 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.6 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.6 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.6 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.6 กม.
BTS - สายสีลม
4.6 กม.
BTS - สายสีทอง
4.6 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.6 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.6 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.6 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.6 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
4.6 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
4.9 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
5.0 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์ @ สถานีเพชรเกษม 48 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโด “Lite Urban Living” สำหรับย่านเพชรเกษม-บางแค ที่ต้องการความคล่องตัวของชีวิตเมือง แต่ยังได้ความโปร่งสบายแบบที่อยู่อาศัยจริง ไม่ใช่แค่ห้องพักชั่วคราว
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบคม โทนสีสว่าง และการใช้กระจกเพื่อดึงแสงธรรมชาติ ลดความอึดอัดของอาคารสูงในทำเลชุมชนเก่า โถงทางเข้าและพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้มองเห็นต่อเนื่อง สร้างความรู้สึกปลอดโปร่งตั้งแต่ก้าวแรก
ผังโครงการให้ความสำคัญกับการไหลเวียนอากาศและความเป็นส่วนตัวของยูนิต โดยวางแกนทางเดินและมุมมองให้หลบความวุ่นวายจากถนนเพชรเกษม ขณะเดียวกันยังเชื่อมชีวิตประจำวันกับระบบรางอย่างชัดเจน เพราะอยู่ใกล้ MRT เพชรเกษม 48 ประมาณ 200 เมตร ทำให้ภาพรวมคอนเซ็ปต์ตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานฝั่งธนฯ ที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองแบบไม่พึ่งรถ
จุดเด่นของโครงการ
แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์ @ สถานีเพชรเกษม 48 คอนโดทำเลฝั่งธนฯ ย่านเพชรเกษม-ภาษีเจริญ เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะอยู่บนแนวรถไฟฟ้าที่เชื่อมเข้าเมืองได้ต่อเนื่อง รายล้อมด้วยชุมชนดั้งเดิม ร้านอาหาร และบริการจำเป็น ทำให้ใช้ชีวิตได้จริงในทุกวัน
- ทำเลติดรถไฟฟ้า ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีเพชรเกษม 48 ประมาณ 200-400 เมตร เดินทางเข้า CBD ได้สะดวก ลดเวลารถติดบนถนนเพชรเกษม
- เดินทางต่อยอดง่าย เชื่อมไปอินเตอร์เชนจ์บางหว้าเพื่อไป BTS สายสีเขียวได้ และขับรถออกถนนกัลปพฤกษ์-ราชพฤกษ์ได้ไม่ยาก เหมาะคนทำงานหลายโซน
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ครบ โซนบางแคมีศูนย์การค้าและตลาดท้องถิ่นให้เลือก รวมถึงโรงพยาบาลและสถานศึกษาในรัศมีไม่ไกล ช่วยเพิ่มดีมานด์เช่าระยะยาว
- จุดขายด้านการลงทุน โครงการแนวรถไฟฟ้าช่วงเพชรเกษม 48 มีคอนโดหลายตัวเลือก แต่จุดเด่นคือระยะเดินถึงสถานีจริง เหมาะจับกลุ่มผู้เช่าที่เน้นความสะดวกและงบคุมได้
คำอธิบาย
แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์ @ สถานีเพชรเกษม 48 ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม แขวงหลักสอง เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร ในทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรเกษม 48 ในระยะประมาณ 200 เมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในโซนฝั่งธนบุรีที่มีความต้องการต่อเนื่อง
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise สูง 21 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 275 ยูนิต ที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 22 - 48 ตารางเมตร ออกแบบเน้นการใช้พื้นที่คุ้มค่า เหมาะกับคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, พื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งทำงานหรือพักผ่อน และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC Group และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปของโครงการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ โดยจุดเด่นของทำเลคือใกล้ซีคอน บางแค, เดอะมอลล์ บางแค, ตลาดบางแค และโรงพยาบาลเพชรเกษม 2 อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากโครงการใกล้เคียงอย่าง เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
แนวโน้มราคา
แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์ @ สถานีเพชรเกษม 48 (เขตภาษีเจริญ) เป็นคอนโดที่ได้อานิสงส์จาก MRT สายสีน้ำเงิน สถานีเพชรเกษม 48 ระยะประมาณ 150-250 ม. ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานฝั่งธน-พระราม 2 และผู้เช่าที่ต้องการเข้าเมืองต่อเดียวถึงสยาม สีลม
- ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1นอน 24-28 ตร.ม. เฉลี่ย 2.05-2.45 ลบ. หรือราว 85,000-95,000 บ./ตร.ม.
- ราคาขายต่อยูนิตที่พบได้บ่อย: 1นอน 26 ตร.ม. ประมาณ 2.25 ลบ. (ราว 86,500 บ./ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: สตูดิโอ 9,000-10,500 บ./ด. และ 1นอน 10,000-12,000 บ./ด. ค่าเฉลี่ยที่ปิดดีลได้ราว 10,500 บ./ด.
Rental Yield (คำนวณย่อ): 10,500 x 12 = 126,000 บ./ปี ÷ 2,250,000 = 5.6% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ถือว่าเด่นเมื่อเทียบกลุ่มคอนโดแนวเพชรเกษมที่มักอยู่ราว 4.5-5.5%
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 แถว 2.05 ลบ. และปี 2026 ที่ 2.25 ลบ. จะเท่ากับเพิ่มขึ้นราว +9.8% หรือประมาณ 4-5% ต่อปี จุดที่ต้องระวังคือซัพพลายห้องปล่อยเช่าจากโครงการใกล้เคียง เช่น โซนบางแค-ท่าพระ ทำให้การขายต่อควรเน้นห้องสภาพดี วิวโล่ง และราคาต่อตร.ม.ไม่เกินช่วงตลาด
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เมโทร ปาร์ค สาทร เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน พี48
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย เพชรเกษม 27
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มูฟ บางหว้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เลค เมโทรพาร์ค สาทร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะคีย์ เอ็มอาร์ที เพชรเกษม 48
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เมโทร ปาร์ค สาทร เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน พี48
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569