ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม
98, 22 ถ.เพชรเกษม แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ จ.กรุงเทพฯ 10160
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
51 เมตร
MRT บางแค (BL37)
763 เมตร
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
804 เมตร
MRT หลักสอง (BL38)
1.6 กม.
BTS บางหว้า (S12)
1.7 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
1.7 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
2.3 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
2.4 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
2.9 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
2.9 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
3.1 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
3.5 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
3.8 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
3.9 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
4.2 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.4 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.6 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.7 กม.
แนวคิดของโครงการ
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม (Origin Place Phetkasem) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ใช้ชีวิตได้จริงในย่านบางหว้า-เพชรเกษม โดยเน้นความเรียบง่าย ทันสมัย และดูแลรักษาง่าย เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนฝั่งธนที่มีดีมานด์จากคนทำงานเข้าเมือง
ภาพรวมงานสถาปัตยกรรมให้ความสำคัญกับ “ความโปร่งและแสงธรรมชาติ” ใช้เส้นสายอาคารที่คมชัดผสมโทนสีสบายตา เพื่อลดความอึดอัดของอาคารสูง และทำให้พื้นที่ส่วนกลางดูสว่างตลอดวัน แนวคิดนี้สอดคล้องกับทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ใกล้ MRT สถานีบางหว้า ประมาณ 1.2 กิโลเมตร ช่วยให้การใช้ชีวิตแบบไม่พึ่งรถทำได้จริง
ด้านผังโครงการมักจัดจังหวะพื้นที่ให้เกิด “โซนสงบ” แยกจากทางสัญจรหลัก เพิ่มความเป็นส่วนตัวเมื่อกลับถึงบ้าน ขณะที่พื้นที่พักผ่อนถูกออกแบบให้ใช้งานได้หลากหลาย ตั้งแต่นั่งทำงาน อ่านหนังสือ ไปจนถึงออกกำลังกาย เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการพื้นที่คุณภาพในราคาที่คุมงบได้
จุดเด่นของโครงการ
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม (Origin Place Phetkasem) เป็นคอนโดทำเลฝั่งธนฯ โซนบางหว้า-เพชรเกษม ที่เด่นเรื่องความคล่องตัวในการเดินทางและความครบของสิ่งแวดล้อมรอบโครงการ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและถือปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานเข้าเมืองและผู้ที่ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก
- ทำเลบางหว้า ใกล้แหล่งใช้ชีวิต เชื่อมเพชรเกษม ราชพฤกษ์ และวุฒากาศ รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น ตลาด และบริการจำเป็น ทำให้ใช้ชีวิตได้จริงโดยไม่ต้องพึ่งรถตลอดเวลา
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้สะดวก ใกล้ BTS สถานีบางหว้า และ MRT สถานีบางหว้า (ประมาณ 1.5-2.0 กม.) เป็นจุดต่อสายที่ช่วยย่นเวลาเข้าโซนสาทร-สีลม และเชื่อมไปย่านฝั่งธนฯ ตอนในได้รวดเร็ว
- คุ้มค่าสำหรับนักลงทุน โซนนี้มีคอนโดหลายแบรนด์ เช่น Ideo, Lumpini, Supalai สะท้อนตลาดเช่าที่เดินได้ต่อเนื่อง โดยโครงการที่ใกล้จุดต่อรถไฟฟ้ามักได้เปรียบเรื่องความต้องการเช่า
- สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นใช้งานจริง โฟกัสพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ออกกำลังกาย และทำงาน ช่วยตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่อยู่คอนโดมากขึ้น
- จุดขายที่ต่าง การวางตัวในย่านบางหว้าที่เป็นทั้งชุมชนและโหนดการเดินทาง ทำให้ได้สมดุลระหว่างความสงบกับความสะดวก ซึ่งหาได้ยากในราคาฝั่งธนฯ
คำอธิบาย
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม (Origin Place Phetkasem) ตั้งอยู่ที่ 98/22 แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร 10160 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลติดถนนเพชรเกษม ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรเกษม 48 ประมาณ 300 เมตร และเชื่อมต่อ BTS สถานีบางหว้าได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนฝั่งธนบุรีที่มีความต้องการต่อเนื่อง
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 22 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 353 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2568 รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะกับคนทำงาน คู่รัก และผู้ซื้อเพื่อลงทุน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ พื้นที่นั่งพักส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working Space สวนพักผ่อน และพื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด ระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของออริจิ้นและนิติบุคคลอาคารชุดหลังโอนกรรมสิทธิ์
จุดเด่นของโครงการคือรายล้อมด้วยซีคอน บางแค เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ บางแค โรงพยาบาลพญาไท 3 และมหาวิทยาลัยสยาม ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันสะดวกครบด้าน สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดู เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม (บางหว้า ภาษีเจริญ) ภาพรวมปี 2026 ราคาซื้อขายขยับตามดีมานด์คนทำงานฝั่งธนฯ ที่ต้องการคอนโดใกล้รถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS บางหว้า (ประมาณ 700-900 ม.) ซึ่งช่วยพยุงทั้งราคาขายและค่าเช่าเมื่อเทียบกับกลุ่มเพชรเกษม 56 และบางแค
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25-2.75 ลบ.
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 85,000-100,000 บ. ต่อ ตร.ม. (ห้องแต่งครบมักยืนโซนบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บ. ต่อเดือน (1 นอน) และ 8,500-10,000 บ. ต่อเดือน (สตูดิโอ)
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.45 ลบ. ปล่อยเช่า 12,000 บ. ต่อเดือน - รายได้ปี 144,000 บ. Yield = 144,000 - 2,450,000 = 5.88% ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 แถว 80,000-90,000 บ. ต่อ ตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็น 85,000-100,000 บ. ต่อ ตร.ม. โอกาสเติบโตเฉลี่ยราว 3-6% ต่อปี โดยห้องที่ใกล้สถานีและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องมักขายต่อได้ง่ายกว่าโซนที่ไกลรถไฟฟ้า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โพรดิจี้ เอ็มอาร์ที บางแค
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลีฟวิ่น เพชรเกษม 37
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออสการ์ เพชรเกษม 58
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอคอนโด เพชรเกษม 39
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569