ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น
6666 ถ.เพชรเกษม แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ จ.กรุงเทพฯ 10160
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
152 เมตร
MRT บางแค (BL37)
658 เมตร
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
909 เมตร
MRT หลักสอง (BL38)
1.5 กม.
BTS บางหว้า (S12)
1.8 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
1.8 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
2.4 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
2.5 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
3.0 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.0 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
3.2 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
3.6 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
3.8 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.0 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
4.3 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.4 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.8 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบรีสอร์ต แต่ใช้ชีวิตเมืองได้จริง” โดยใช้จุดเด่นของทำเลบางหว้า-ภาษีเจริญที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าเป็นตัวตั้ง โครงการอยู่ใกล้ BTS บางหว้า (สายสีเขียว) และ MRT บางหว้า (สายสีน้ำเงิน) ระยะเดินประมาณ 200-300 เมตร ทำให้การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางและทางเข้าออกเน้นความลื่นไหล ลดเวลารอยต่อจากบ้านไปสถานี
มวลอาคารถูกจัดวางเพื่อเปิดมุมมองและรับลม พร้อมแทรกพื้นที่สีเขียวในระดับสายตา เพื่อช่วยกรองความวุ่นวายจากถนนเพชรเกษมและสร้างบรรยากาศสงบคล้ายเวอเรนด้า สมชื่อ “Veranda” จุดใช้งานหลักถูกยกไปอยู่ชั้นบนและชั้นดาดฟ้า เพื่อได้วิวเมืองฝั่งธนฯ และให้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
ภายในห้องพักเน้นฟังก์ชันตรงไปตรงมา อยู่ได้จริงสำหรับคนทำงานย่านสาทร-สีลมที่ต้องการคอนโดใกล้อินเตอร์เชนจ์ ขณะเดียวกันภาพรวมงานออกแบบยังคุมโทนร่วมสมัย เรียบแต่ดูดี เพื่อรองรับทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการปล่อยเช่าในทำเลสถานีที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น เด่นด้วยทำเลบางหว้า-ภาษีเจริญ ที่ผสานความเป็นย่านอยู่อาศัยกับความสะดวกของรถไฟฟ้า เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในโซนฝั่งธนฯ ที่มีดีมานด์จากคนทำงานแนวสาทร-สีลมและนักศึกษา โดยมีคอนโดรอบข้างหลายโครงการช่วยยืนยันศักยภาพทำเล
- ทำเลติดโหนดคมนาคม ใกล้ BTS บางหว้า (อินเตอร์เชนจ์) ประมาณ 450 ม. เดินทางเข้าเมืองได้คล่อง ลดเวลารถติดบนเพชรเกษม
- เชื่อมต่อหลายเส้นทาง ออกเพชรเกษม ราชพฤกษ์ และวุฒากาศได้สะดวก เหมาะกับคนใช้รถและรถไฟฟ้าสลับกัน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ โฟกัสการใช้งานจริง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่นั่งทำงาน และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- จุดขายด้านการลงทุน คอนโดใกล้อินเตอร์เชนจ์หายากในย่านนี้ ช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าและลดความเสี่ยงช่วงตลาดผันผวน
คำอธิบาย
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น ตั้งอยู่ที่ 6666 แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร 10160 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีภาษีเจริญ ประมาณ 150 เมตร และใกล้ซีคอน บางแค เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อการลงทุนจากศักยภาพของย่านฝั่งธนบุรีที่เติบโตต่อเนื่อง
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 34 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 1,802 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 52% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด ไม่รวมจอดซ้อนคัน สร้างเสร็จประมาณปี 2562 การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ
รูปแบบห้องมีให้เลือกตั้งแต่สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 28 - 70 กว่าตารางเมตร รองรับทั้งผู้อยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็กถึงขนาดกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการค่อนข้างครบ เช่น สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนพักผ่อน, Sky Lounge, Co-working Space, ห้องประชุม, ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย รปภ. 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV, ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง
ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้ถนนเพชรเกษม, MRT ภาษีเจริญ, ซีคอน บางแค, มหาวิทยาลัยสยาม และโรงพยาบาลพญาไท 3 ทำให้เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตประจำวันและการปล่อยเช่า โดยโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจคือ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
แนวโน้มราคา
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น ในปี 2026 ราคาตลาดมือสองยังยืนได้ดีจากทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS บางหว้า (อินเตอร์เชนจ์ สายสีเขียว-สีน้ำเงิน) ประมาณ 250-350 ม. ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานโซนสาทร-สีลมและนักศึกษาฝั่งธนฯ ค่อนข้างสม่ำเสมอ เมื่อเทียบกับกลุ่มเพชรเกษม 56 และบางแค ราคาจะสูงกว่าเล็กน้อย แต่ได้ความได้เปรียบเรื่องการเดินทางที่จบในจุดเดียว
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 1.75-2.10 ลบ., 1 ห้องนอน 2.35-3.10 ลบ., 2 ห้องนอน 3.60-4.60 ลบ.
- ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 92,000-110,000 บาท ตร.ม. (ห้องวิวดีแตะ 115,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,000-10,500 บ. เดือน, 1 ห้องนอน 11,000-14,500 บ. เดือน, 2 ห้องนอน 17,000-22,000 บ. เดือน
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1 ห้องนอน 28 ตร.ม. ราคา 2.70 ลบ. ปล่อยเช่า 13,000 บ. เดือน - รายได้ทั้งปี 156,000 บ. Yield = 156,000 - 2,700,000 = 5.78% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
มุมมอง Capital Gain: หากอ้างฐานปี 2023 เฉลี่ยราว 85,000-95,000 บ. ตร.ม. มาถึงปี 2026 ที่ 92,000-110,000 บ. ตร.ม. เทียบเป็นการเติบโตประมาณ 2-5% ต่อปี โดยแรงหนุนหลักคือสถานีอินเตอร์เชนจ์บางหว้าและซัพพลายใหม่ที่ไม่หนาแน่นเท่าแนวในเมือง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โพรดิจี้ เอ็มอาร์ที บางแค
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลีฟวิ่น เพชรเกษม 37
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออสการ์ เพชรเกษม 58
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอคอนโด เพชรเกษม 39
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569