แอนนา คอนโด ลาดพร้าว 130

แอนนา คอนโด ลาดพร้าว 130 (Anna Condo Ladprao 130) ตั้งอยู่ที่ซอยลาดพร้าว 130 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในย่านลาดพร้าวตอนปลายที่เชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนนวมินทร์ และถนนเสรีไทยได้สะดวก รวมถึงเดินทางไปยังเดอะมอลล์ บางกะปิ และย่านการศึกษารอบบางกะปิได้ง่าย

โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับบางส่วนของโครงการ รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา คนทำงาน และผู้ที่ต้องการคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในทำเลเมืองชั้นในฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคาร โครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 101 ประมาณ 1.8 กิโลเมตร และสถานีบางกะปิ ประมาณ 2.2 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางในอนาคตและปัจจุบัน

ผู้พัฒนาโครงการและข้อมูลการบริหารจัดการนิติบุคคลของ แอนนา คอนโด ลาดพร้าว 130 มีข้อมูลเผยแพร่สู่สาธารณะค่อนข้างจำกัด อย่างไรก็ตาม จากลักษณะโครงการถือเป็นคอนโดขนาดไม่ใหญ่มากที่เน้นการอยู่อาศัยจริง จุดเด่นคือทำเลในซอยที่มีความเป็นชุมชนสูง ค่าใช้จ่ายโดยรวมมักไม่สูงเท่าคอนโดขนาดใหญ่ และยังอยู่ใกล้โครงการคอนโดในโซนเดียวกัน เช่น ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย

แอนนา คอนโด ลาดพร้าว 130 ในปี 2026 ราคาตลาดยังขับเคลื่อนด้วยดีมานด์เช่าจากย่านบางกะปิ-รามคำแหงและกลุ่มทำงานตามแนวลาดพร้าว โดยระดับราคาจะ “ประหยัดกว่า” โครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง Atmoz Ratchada-Huaikwang หรือ Metris Rama 9-Ramkhamhaeng แต่แข่งขันกับโครงการโซนเดียวกัน เช่น City Villa Ladprao 130 และ Happy Condo Ladprao 101 ในด้านราคาและขนาดห้อง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 26-32 ตร.ม.): 1.35-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 52,000-58,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (ห้อง 28 ตร.ม. พบมากที่ 7,500 บาท)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): ซื้อ 1.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 90,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 90,000 ÷ 1,550,000 = 5.8% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและมีซัพพลายคอนโดมือสองในย่านนี้พอสมควร คาดการเติบโตราคาแบบค่อยเป็นค่อยไป ราว 1-3% ต่อปี หากเลือกห้องสภาพดี ชั้นกลาง-สูง และตั้งราคาขายใกล้ 55,000 บาทต่อตร.ม. โอกาสปิดการขายจะดีกว่าการตั้งราคาเทียบโครงการใหม่