ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
131 ถ.เพชรเกษม แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ท่าพระ (BL01)
158 เมตร
MRT บางไผ่ (BL33)
773 เมตร
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
911 เมตร
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
923 เมตร
MRT อิสรภาพ (BL32)
926 เมตร
BTS ตลาดพลู (S10)
972 เมตร
BTS วุฒากาศ (S11)
1.2 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
1.3 กม.
BTS บางหว้า (S12)
1.3 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
1.4 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
1.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
1.9 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
1.9 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
1.9 กม.
BTS คลองสาน (G3)
2.1 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
2.2 กม.
MRT สามยอด (BL30)
2.2 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
2.2 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
2.4 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.5 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
2.6 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
2.6 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
2.6 กม.
MRT - สายสีม่วง
2.6 กม.
BTS - สายสีลม
2.6 กม.
BTS - สายสีทอง
2.6 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
2.6 กม.
MRT - สายสีส้ม
2.6 กม.
MRT - สายสีหลือง
2.6 กม.
MRT - สายสีชมพู
2.6 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
2.6 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
2.8 กม.
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
3.0 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
3.1 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
3.4 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
3.4 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
3.6 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.6 กม.
MRT บางแค (BL37)
3.8 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.8 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
3.9 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.0 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.1 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.1 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.1 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.1 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.3 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.4 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.4 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.4 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.6 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.6 กม.
MRT หลักสอง (BL38)
4.6 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.7 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.8 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.8 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ (Ideo Tha Phra Interchange) วางแนวคิดการออกแบบบนโจทย์ “ชีวิตเมืองที่เชื่อมต่อหลายทิศทาง” เพราะอยู่ใกล้จุดเปลี่ยนสายของรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ (Interchange สายสีน้ำเงิน) ทำให้การเดินทางไปฝั่งธนฯ ย่านสาทร หรือโซนพระนครทำได้คล่องตัว โครงการจึงเน้นการจัดผังให้ใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน ตั้งแต่ทางเข้าออก การไหลเวียนของคน ไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับทั้งวันทำงานและวันพักผ่อน
ภาพรวมสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายโมเดิร์นเรียบคม ลดรายละเอียดที่รบกวนสายตา เพื่อให้ตัวอาคารดูโปร่งและร่วมสมัยกับบริบท “ท่าพระ-บางกอกใหญ่” ที่มีทั้งชุมชนเก่า วัด และถนนสายหลักอย่างเพชรเกษม แนวคิดนี้ถูกต่อยอดด้วยการดึงแสงธรรมชาติและมุมมองเมืองเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของประสบการณ์อยู่อาศัย โดยให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของยูนิตและการจัดตำแหน่งช่องเปิด
ในมุมลงทุน ดีไซน์ที่ยึดการเดินทางเป็นศูนย์กลางช่วยเพิ่มความต้องการเช่าจากคนทำงานที่ต้องการอยู่ใกล้ Interchange ขณะที่การออกแบบที่เรียบแต่ดูดี ช่วยคุมอายุงานของอาคารให้ “ไม่ตกเทรนด์” และรักษามูลค่าได้ในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ เด่นด้วยทำเลฝั่งธนฯ โซนวัดท่าพระ ที่ได้เปรียบทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะอยู่ใกล้จุดเปลี่ยนเส้นทางรถไฟฟ้าที่หาได้ยากในย่านนี้ ทำให้การเดินทางไปสาทร สีลม และโซนเมืองชั้นในคล่องตัวกว่าคอนโดรอบข้างหลายโครงการ
- ทำเลอินเตอร์เชนจ์ ใกล้ MRT ท่าพระ ประมาณ 150 เมตร เชื่อมต่อการเดินทางหลายทิศ เหมาะกับคนทำงานในเมืองและนักศึกษา
- เดินทางด้วยรถสะดวก ใกล้ถนนเพชรเกษม ราชพฤกษ์ และจรัญสนิทวงศ์ ขับไปวงเวียนใหญ่และฝั่งสาทรได้ไม่อ้อม
- ไลฟ์สไตล์รอบโครงการครบ ใกล้ The Mall ท่าพระ และตลาดพลู แหล่งของกินชื่อดัง ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และดีมานด์เช่า
- ส่วนกลางเน้นใช้งานจริง มีพื้นที่พักผ่อนและฟิตเนส รองรับทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าระยะยาว
- จุดขายนักลงทุน โอกาสปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องจากผู้ใช้รถไฟฟ้าประจำ และความหายากของทำเลติดสถานีในย่านท่าพระ
คำอธิบาย
ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ (Ideo Tha Phra Interchange) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 131 แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร 10600 บนทำเลใกล้จุดเปลี่ยนเส้นทางรถไฟฟ้าสำคัญของฝั่งธนบุรี เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่า โดยโครงการพัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2561
โครงการมี 1 อาคาร สูง 22 ชั้น จำนวนประมาณ 844 ยูนิต พร้อมร้านค้า 1 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 319 คัน หรือราว 38% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 21.5 - 61 ตารางเมตร ออกแบบตอบโจทย์คนทำงานและผู้ที่ต้องการคอนโดใกล้รถไฟฟ้า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้ Co-Working Space ห้องประชุม สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน Sky Garden และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งทำงานหรือพักผ่อน ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Card, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้ MRT ท่าพระ ประมาณ 300 เมตร ซึ่งเป็นสถานี Interchange ของสายสีน้ำเงิน ทำให้เดินทางเข้าเมืองไปสีลม สาทร หรือพระนครได้สะดวก รายล้อมด้วยตลาดท่าพระ เดอะมอลล์ ท่าพระ โรงพยาบาลพญาไท 3 และสถานศึกษาหลายแห่ง สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการในโซนใกล้เคียง สามารถดู เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 (The Parkland Phetkasem 56) ได้เพิ่มเติม ทั้งนี้ งานบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ
แนวโน้มราคา
ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดติดโหนดรถไฟฟ้าฝั่งธนฯ โดยได้แรงหนุนจากทำเล “อินเตอร์เชนจ์” ใกล้ MRT ท่าพระ ประมาณ 150 ม. ทำให้สภาพคล่องการปล่อยเช่าเด่นกว่าคอนโดในซอยลึก และแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง The Privacy Thaphra Interchange และกลุ่ม Parkland ได้ดีในงบเริ่มต้นใกล้เคียงกัน
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม. เฉลี่ย 3.35-3.95 ลบ.
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 112,000-125,000 บาท ตร.ม. (ห้องวิวดี ชั้นสูงมักแตะ 130,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,500-18,500 บาท เดือน (1 ห้องนอน) และ 10,500-12,500 บาท เดือน (สตูดิโอ)
- Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): ตัวอย่าง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ซื้อ 3.60 ลบ. ปล่อยเช่า 16,500 บาท เดือน - รายได้ปี 198,000 บาท ดังนั้น Yield = 198,000 ÷ 3,600,000 = 5.5%
- Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตามแนวรถไฟฟ้าฝั่งธนฯ ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2026-2028 เฉลี่ย 2-4% ต่อปี โดยห้องที่แต่งครบ ปล่อยเช่าได้ทันที มีโอกาสขายต่อเร็วกว่าและต่อรองน้อยกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ
ราคาเริ่ม 1,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569