ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
39 ถ.เพชรเกษม แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ท่าพระ (BL01)
413 เมตร
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
714 เมตร
MRT อิสรภาพ (BL32)
807 เมตร
BTS ตลาดพลู (S10)
963 เมตร
MRT บางไผ่ (BL33)
1.0 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
1.1 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
1.1 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
1.3 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
1.5 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
1.6 กม.
BTS บางหว้า (S12)
1.6 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
1.6 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
1.6 กม.
BTS คลองสาน (G3)
1.9 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
1.9 กม.
MRT สามยอด (BL30)
2.0 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
2.0 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.3 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
2.4 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
2.5 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
2.5 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
2.5 กม.
MRT - สายสีม่วง
2.5 กม.
BTS - สายสีลม
2.5 กม.
BTS - สายสีทอง
2.5 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
2.5 กม.
MRT - สายสีส้ม
2.5 กม.
MRT - สายสีหลือง
2.5 กม.
MRT - สายสีชมพู
2.5 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
2.5 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
2.5 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
2.6 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
2.9 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
3.2 กม.
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
3.2 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
3.3 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.4 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
3.4 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.6 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
3.6 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.8 กม.
MRT สีลม (BL26)
3.8 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.0 กม.
MRT บางแค (BL37)
4.0 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.1 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.2 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.2 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.3 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.4 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.5 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.5 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.6 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.8 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.8 กม.
MRT หลักสอง (BL38)
4.9 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองเก่า-ใช้ชีวิตแบบเมืองใหม่” สอดรับทำเลฝั่งธนฯ ย่านวัดท่าพระ-บางกอกใหญ่ที่มีทั้งชุมชนดั้งเดิม วัดเก่า และเส้นทางเชื่อมสาทร-สีลมได้รวดเร็ว โทนงานสถาปัตยกรรมจึงเน้นความเรียบ โมเดิร์น ดูโปร่ง และใช้รายละเอียดที่ไม่ฉูดฉาด เพื่อให้กลมกลืนกับบริบทโดยรอบมากกว่าการโชว์ความหรูแบบจัดเต็ม
การวางผังให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและการรับแสงธรรมชาติ ลดจุดอับลมในพื้นที่ส่วนกลาง และสร้างมุมใช้งานที่หลากหลายสำหรับคนทำงานเมือง เช่น โถงต้อนรับและพื้นที่นั่งพักที่เน้นความสบายตา วัสดุและโทนสีเลือกแนวอบอุ่นเพื่อให้กลับมาพักแล้วรู้สึกผ่อนคลาย
คอนเซ็ปต์ “Lite” ยังสะท้อนในฟังก์ชันที่ใช้งานจริง เน้นดูแลง่ายและตอบโจทย์การปล่อยเช่าในย่านเชื่อมต่อ CBD โดยอาศัยความได้เปรียบของรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ (อินเตอร์เชนจ์) ที่อยู่ราว 1.2 กม. ช่วยยกระดับการเดินทางและภาพรวมมูลค่าในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ โดดเด่นด้วยทำเลฝั่งธนฯ โซนวัดท่าพระ ที่ได้ทั้งความคึกคักของย่านเมืองเก่าและความสะดวกในการข้ามไปสาทร-สีลม เหมาะกับคนทำงานในเมืองที่อยากได้คอนโดใกล้ระบบราง และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากคนทำงานตามแนวรถไฟฟ้า
- ทำเลเชื่อมย่านธุรกิจ อยู่บนแกนท่าพระ-วงเวียนใหญ่ ใกล้โซนสาทร-ตากสินและริมน้ำเจ้าพระยา รายล้อมด้วยคอนโดระดับตลาดเช่าหนาแน่น
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT ท่าพระ (Interchange) ประมาณ 1.3 กม. เชื่อมต่อไปย่านเมืองชั้นในได้ต่อเนื่อง
- เดินทางด้วยรถยนต์ เชื่อมถนนเพชรเกษม-จรัญสนิทวงศ์-สมเด็จพระเจ้าตากสิน ขับเข้า CBD ได้หลายเส้นทาง
- สิ่งอำนวยความสะดวก วางฟังก์ชันครบทั้งพื้นที่พักผ่อน ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัย เหมาะอยู่อาศัยจริง
- จุดขายที่ต่าง คอนโดแบรนด์ที่เน้นความคุ้มค่าในโซนอินเตอร์เชนจ์ ทำให้ปล่อยเช่าแข่งขันได้เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียง
คำอธิบาย
ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ที่ 39 แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร 10600 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 22 ชั้น รวมประมาณ 437 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 58% ของจำนวนยูนิต ซึ่งถือว่าเหมาะกับการอยู่อาศัยในทำเลฝั่งธนบุรีที่เชื่อมต่อเมืองชั้นในได้สะดวก
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 33-69 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด
โครงการอยู่ใกล้ BTS ตลาดพลู ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และใกล้ MRT ท่าพระ ประมาณ 1.5 กิโลเมตร ทำให้เดินทางเข้าเมืองไปยังสาทร สีลม และพระราม 3 ได้ค่อนข้างสะดวก รายล้อมด้วยเดอะมอลล์ ท่าพระ ตลาดพลู โรงพยาบาลพญาไท 3 และย่านชุมชนดั้งเดิมของฝั่งธน สำหรับการบริหารจัดการโครงการ โดยทั่วไปอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ พาร์คแลนด์ แกรนด์ ตากสิน เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ ปี 2026 ภาพรวมราคายังอยู่ในโซน “กลางเมืองฝั่งธน” ที่ได้อานิสงส์จากดีมานด์อยู่อาศัยจริงและคนทำงานเข้าเมือง โดยทำเลเชื่อมรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ที่ MRT ท่าพระ (ประมาณ 1.1 กม.) และต่อไป BTS วงเวียนใหญ่ (ประมาณ 2.0 กม.) ทำให้การปล่อยเช่ามีฐานผู้เช่าค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดในซอยลึก
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 33-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.0-3.4 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 88,000-102,000 บาทต่อตร.ม. (ต่ำกว่าโซนสาทร-ตากสินบางโครงการ แต่สูงกว่าโครงการรอบท่าพระที่อายุอาคารมากกว่า)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-14,500 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 นอน
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ค่าเช่า 13,500 x 12 = 162,000 บาทต่อปี หารราคาซื้อ 3,200,000 เท่ากับ 5.06% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี) ถือว่าอยู่ในระดับ “น่าลงทุน” สำหรับตลาดฝั่งธนที่ผู้เช่าเน้นความคุ้มค่า
ด้าน Capital Gain หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 92,000 บาทต่อตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็น 96,000 บาทต่อตร.ม. จะเท่ากับโตประมาณ 4.3% ใน 2 ปี หรือราว 2.1% ต่อปี โดยแรงหนุนมาจากการเทียบราคากับโครงการใกล้เคียงแนวสาทร-ตากสินที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า ทำให้ยังมีช่องว่างให้ปรับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่ากระโดดแรง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมทีฟ คอนโด วงเวียนใหญ่-ตลาดพลู
ราคาเริ่ม 1,750,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ
ราคาเริ่ม 1,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569