เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 1 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ท่าพระ (BL01)
176 เมตร
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
643 เมตร
MRT บางไผ่ (BL33)
669 เมตร
MRT อิสรภาพ (BL32)
987 เมตร
MRT บางหว้า (BL34)
1.2 กม.
BTS บางหว้า (S12)
1.2 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
1.2 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
1.2 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
1.3 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
1.7 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
1.7 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
1.7 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
2.1 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
2.2 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
2.2 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
2.2 กม.
MRT สามยอด (BL30)
2.3 กม.
BTS คลองสาน (G3)
2.4 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
2.5 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
2.6 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
2.6 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
2.6 กม.
MRT - สายสีม่วง
2.6 กม.
BTS - สายสีลม
2.6 กม.
BTS - สายสีทอง
2.6 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
2.6 กม.
MRT - สายสีส้ม
2.6 กม.
MRT - สายสีหลือง
2.6 กม.
MRT - สายสีชมพู
2.6 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.6 กม.
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
2.9 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
2.9 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.0 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
3.3 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
3.4 กม.
MRT บางแค (BL37)
3.6 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
3.7 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
3.9 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.9 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
3.9 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.0 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.2 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.2 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.2 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.3 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.3 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.4 กม.
MRT หลักสอง (BL38)
4.5 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.5 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.5 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.6 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
4.6 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.8 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.8 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.8 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.9 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “สงบแต่เชื่อมต่อเมืองได้เร็ว” สะท้อนบุคลิกย่านท่าพระซึ่งเป็นจุดเปลี่ยนผ่านระหว่างฝั่งธนฯ โซนชุมชนดั้งเดิม กับศูนย์กลางธุรกิจที่เดินทางต่อได้ง่ายผ่านระบบราง
แกนหลักของดีไซน์คือการจัดมวลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางให้เกิดความเป็นส่วนตัว ลดการปะทะกันของคนในอาคาร ด้วยการวางโถงทางเข้าและโซนพักผ่อนให้แยกจังหวะจากพื้นที่สัญจรหลัก ใช้เส้นสายเรียบคม โทนสีร่วมสมัย และวัสดุที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น เพื่อให้ภาพรวมดูนิ่ง ไม่หวือหวาเกินไป
การออกแบบยูนิตเน้น “ใช้พื้นที่คุ้ม” เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ ลดมุมอับ และจัดฟังก์ชันให้รองรับไลฟ์สไตล์ทำงานที่บ้าน
ในเชิงทำเล โครงการอยู่ใกล้ MRT ท่าพระ (จุดเชื่อมสายสีน้ำเงิน) ราว 300-500 เมตร ทำให้แนวคิด Interchange ไม่ใช่แค่ชื่อ แต่เป็นประสบการณ์เดินทางที่ต่อเนื่อง ช่วยเพิ่มศักยภาพค่าเช่าและสภาพคล่องในอนาคต
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ ชูจุดเด่นเรื่องทำเลฝั่งธนที่เชื่อมเมืองชั้นในได้เร็ว เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มทำงานย่านสาทร-สีลมและนักศึกษาที่ต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก
- ทำเลท่าพระ-บางกอกใหญ่ ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ฝั่งธน เช่น ตลาดพลูและโซนท่าพระที่มีร้านอาหารท้องถิ่นหนาแน่น ช่วยสร้างดีมานด์เช่าจริง ไม่พึ่งกระแสอย่างเดียว
- เดินทางเด่นที่ “อินเตอร์เชนจ์” ใกล้ MRT ท่าพระ ประมาณ 300 เมตร เชื่อมสายสีน้ำเงินกับสายสีม่วงใต้ในอนาคต เพิ่มความยืดหยุ่นในการเข้าเมืองและย่านงาน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ วางฟังก์ชันเพื่อการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งทำงาน และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- จุดขายเชิงลงทุน ทำเลรอบสถานีที่มีซัพพลายคอนโดหลายโครงการ แต่โครงการที่เดินถึงสถานีได้จริงยังเป็นตัวเลือกที่คัดกรองผู้เช่าได้ดี โอกาสรักษาอัตราเช่าและมูลค่าในระยะยาวจึงเด่นกว่า
คำอธิบาย
เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ (The Privacy Thaphra Interchange) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร ใกล้แยกท่าพระและจุดเชื่อมต่อการเดินทางสำคัญของฝั่งธนบุรี ทำเลเด่นใกล้ MRT ท่าพระ ประมาณ 100 เมตร ซึ่งเป็นสถานี Interchange ของสายสีน้ำเงิน เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในระยะยาว
โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 22 ชั้น จำนวน 795 ยูนิต และมีร้านค้า 1 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จในปี 2563 รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 24 - 50 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, Co-working Space, Sky Lounge, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ค่อนข้างดี ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV, ระบบ Key Card Access และ Digital Door Lock ภายในห้องพัก
ในด้านการบริหารจัดการ โครงการอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ รอบโครงการรายล้อมด้วยเดอะมอลล์ ท่าพระ, ตลาดพลู, โรงพยาบาลพญาไท 3 และย่านอาหารเก่าแก่ของฝั่งธน ทำให้โครงการนี้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในโซนท่าพระ ทั้งเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุน นอกจากนี้ยังมีโครงการใกล้เคียง เช่น ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1
แนวโน้มราคา
เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกรอบที่ “จับต้องได้” เมื่อเทียบคอนโดฝั่งธนฯ โซนท่าพระ-ตากสิน โดยได้แรงหนุนจากทำเลใกล้จุดเปลี่ยนสายรถไฟฟ้า และดีมานด์เช่าจากคนทำงานเข้าเมือง
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.45-2.95 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 88,000-98,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดีและชั้นสูงอาจแตะราว 105,000 บาทต่อตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,500 บาทต่อเดือน (1 ห้องนอน)
Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 2.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี = 13,000 x 12 = 156,000 บาท Yield ขั้นต้น = 156,000 - 2,700,000 = 5.78% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดฝั่งธนฯ ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดปี 2026-2028 มีโอกาสเพิ่มราว 2-4% ต่อปี โดยแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Ideo Sathorn-Wongwian Yai และ The Parkland Grand Taksin ที่ราคาสูงกว่า ทำให้โครงการนี้ยังเด่นด้าน “ผลตอบแทนค่าเช่า” มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล

ยูนิโอ จรัญ 3
ราคาเริ่ม 999,999 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล

เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ
ราคาเริ่ม 1,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล

ยูนิโอ จรัญ 3
ราคาเริ่ม 999,999 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


