เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ
99 ถ.รัชดาภิเษก แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600
ขาย2รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ท่าพระ (BL01)
287 เมตร
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
804 เมตร
MRT อิสรภาพ (BL32)
858 เมตร
MRT บางไผ่ (BL33)
897 เมตร
BTS ตลาดพลู (S10)
957 เมตร
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
999 เมตร
BTS วุฒากาศ (S11)
1.2 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
1.2 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
1.5 กม.
BTS บางหว้า (S12)
1.5 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
1.6 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
1.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
1.8 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
2.0 กม.
BTS คลองสาน (G3)
2.0 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
2.1 กม.
MRT สามยอด (BL30)
2.1 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
2.4 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.4 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
2.5 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
2.5 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
2.5 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
2.5 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
2.5 กม.
MRT - สายสีม่วง
2.5 กม.
BTS - สายสีลม
2.5 กม.
BTS - สายสีทอง
2.5 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
2.5 กม.
MRT - สายสีส้ม
2.5 กม.
MRT - สายสีหลือง
2.5 กม.
MRT - สายสีชมพู
2.5 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
2.7 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
3.0 กม.
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
3.1 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
3.3 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
3.4 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
3.5 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.5 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.7 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
3.8 กม.
MRT บางแค (BL37)
3.9 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.9 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.0 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.0 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.2 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.3 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.3 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.4 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.5 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.5 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.6 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.7 กม.
MRT หลักสอง (BL38)
4.8 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.8 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.9 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองเก่า-เมืองใหม่” สะท้อนบรรยากาศย่านท่าพระ-บางกอกใหญ่ที่มีเสน่ห์ดั้งเดิม แต่เชื่อมชีวิตประจำวันเข้ากับโครงข่ายเมืองได้คล่องตัว แนวทางหลักคือการทำให้พื้นที่ส่วนกลางและมุมพักผ่อนทำงานเหมือนสวนในเมือง ลดความรู้สึกหนาแน่นของอาคารสูง และเพิ่มความเป็นส่วนตัวในชีวิตจริง
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสบายตา และการจัดวางอาคารให้รับลม-แสงธรรมชาติ ช่วยให้ห้องพักมีความโปร่งและลดความร้อนในช่วงกลางวัน ขณะที่การออกแบบภายในส่วนกลางให้ใช้งานได้จริง เช่น โถงต้อนรับที่โปร่ง โล่ง และพื้นที่นั่งทำงานหรืออ่านหนังสือที่ไม่อึดอัด เหมาะกับทั้งผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าระยะยาว
ด้านทำเล โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระประมาณ 1.0 กม. และสถานีบางหว้าประมาณ 2.0 กม. ทำให้แนวคิด “บ้านที่เดินทางง่าย” ชัดเจนขึ้น ในมุมมองนักลงทุน ดีไซน์ที่เน้นอยู่สบายและดูแลรักษาง่าย ช่วยรักษาภาพลักษณ์โครงการและความต้องการเช่าในย่านฝั่งธนที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ ตั้งอยู่ย่านวัดท่าพระ-บางกอกใหญ่ ใกล้โซนท่าพระที่เป็นจุดเชื่อมการใช้ชีวิตฝั่งธนฯ ทั้งตลาด ร้านอาหาร และแหล่งงานตามแนวรถไฟฟ้า เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการอยู่ใกล้เมืองแต่ยังได้บรรยากาศชุมชนดั้งเดิม
- ทำเลฝั่งธนฯ ที่เดินทางต่อได้หลายทิศ อยู่บนแนวเพชรเกษม ใกล้ย่านท่าพระ เชื่อมไปสาทร-สีลม และโซนพระนครได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงาน
- รถไฟฟ้าใกล้ ใกล้ MRT ท่าพระ (ประมาณ 1.5 กม.) จุดเด่นคือเป็นสถานีเชื่อมเส้นทาง ทำให้การต่อขบวนไปย่านธุรกิจทำได้คล่องตัว
- ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการ รายวันพึ่งพาได้จากตลาดท่าพระ ร้านสะดวกซื้อ และบริการในย่านเพชรเกษม ลดเวลาเดินทางเพื่อซื้อของจำเป็น
- มุมมองนักลงทุน ทำเลใกล้สถานีอินเตอร์เชนจ์ช่วยขยายฐานผู้เช่าเมื่อเทียบกับคอนโดในละแวกเดียวกัน เช่น โซนตลาดพลู-กรุงธนบุรี ทำให้มีโอกาสรักษาอัตราเช่าได้ดี
คำอธิบาย
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ ตั้งอยู่ที่ 99 แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร 10600 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนถนนเพชรเกษม ใกล้แยกท่าพระ และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ ในระยะประมาณ 350 เมตร ทำเลนี้เชื่อมต่อได้ทั้งฝั่งธนบุรีและย่านเมืองชั้นใน เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า
โครงการพัฒนาโดย บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัด เป็นอาคารพักอาศัยสูง 29 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 566 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องหลักเป็นสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตรขึ้นไป ออกแบบมาให้ตอบโจทย์คนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับคอนโดขนาดใหญ่ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสารหลายตัว ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2553 และมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ (ย่านวัดท่าพระ-บางกอกใหญ่) ในปี 2026 ราคาตลาดเน้น “ความคุ้มค่า” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ตามแนวรถไฟฟ้า โดยทำเลอยู่ใกล้ MRT ท่าพระ ประมาณ 1.2 กม. และเชื่อมการเดินทางไปฝั่งธน-สาทรได้สะดวก จึงยังมีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาในโซนใกล้เคียง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25-2.75 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 75,000-90,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว สภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,500 บาท เดือน สำหรับ 1 นอน
Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 132,000 บาท Yield = 132,000 - 2,500,000 = 5.28% (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงฐานราคาปี 2024-2025 แถว 72,000-85,000 บาท ตร.ม. ปี 2026 มีโอกาสขยับราว 2-4% ต่อปี จากแรงพยุงของโครงข่าย MRT และราคาคอนโดใหม่ที่สูงกว่าในทำเลใกล้เคียง เช่น โซนตลาดพลู-บางหว้า อย่างไรก็ดี การแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงทำให้การขึ้นราคา “ค่อยเป็นค่อยไป” เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่ากำไรระยะสั้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ
ราคาเริ่ม 1,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569