ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
2 ซ.เพชรเกษม 15 ถ.เพชรเกษม แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ท่าพระ (BL01)
147 เมตร
MRT บางไผ่ (BL33)
580 เมตร
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
917 เมตร
BTS ตลาดพลู (S10)
949 เมตร
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
1.0 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
1.0 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
1.1 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
1.1 กม.
BTS บางหว้า (S12)
1.1 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
1.5 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
1.8 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
2.0 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
2.0 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
2.0 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
2.1 กม.
BTS คลองสาน (G3)
2.3 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
2.4 กม.
MRT สามยอด (BL30)
2.4 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
2.5 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.7 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
2.8 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
2.8 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
2.8 กม.
MRT - สายสีม่วง
2.8 กม.
BTS - สายสีลม
2.8 กม.
BTS - สายสีทอง
2.8 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
2.8 กม.
MRT - สายสีส้ม
2.8 กม.
MRT - สายสีหลือง
2.8 กม.
MRT - สายสีชมพู
2.8 กม.
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
2.8 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
2.8 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.0 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
3.3 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
3.5 กม.
MRT บางแค (BL37)
3.6 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
3.6 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
3.8 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.8 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.0 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.1 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.1 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.3 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.3 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.3 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.3 กม.
MRT หลักสอง (BL38)
4.4 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.5 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.5 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.6 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.6 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.8 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.8 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
4.8 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.9 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ วางแนวคิดการออกแบบแบบ Modern Loft ให้ภาพลักษณ์เมืองเก่าฝั่งธนฯ ดูร่วมสมัย เน้นเส้นสายเรียบ เท่ และใช้โทนสีที่ให้ความรู้สึกดิบอย่างมีสไตล์ เพื่อสะท้อนจังหวะชีวิตของทำเล “ท่าพระ” ที่เป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางและชุมชนดั้งเดิม
แกนคิดสำคัญคือ “อยู่สบายในเมืองที่เคลื่อนไหว” จึงจัดผังอาคารและพื้นที่ส่วนกลางให้รองรับการใช้งานจริง ตั้งแต่โถงต้อนรับที่โปร่ง ไปจนถึงพื้นที่พักผ่อนที่ให้ความเป็นส่วนตัว พร้อมเปิดมุมมองให้รับแสงธรรมชาติ ลดความอึดอัดของคอนโดในย่านเมืองชั้นใน
ด้านทำเล โครงการชูความเป็นอินเตอร์เชนจ์ ใกล้ MRT ท่าพระ ประมาณ 150 เมตร ช่วยให้การออกแบบตอบโจทย์คนทำงานที่ต้องการความคล่องตัว แต่ยังอยากได้บรรยากาศย่านฝั่งธนฯ ที่มีเสน่ห์ ใกล้ตลาดพลูและแหล่งกินอยู่ดั้งเดิม แนวคิดนี้ทำให้โครงการดูต่างจากคอนโดรอบข้างที่เน้นภาพจำแบบเมืองใหม่อย่างเดียว
จุดเด่นของโครงการ
ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ เด่นด้วยทำเลฝั่งธนฯ โซนวัดท่าพระ-บางกอกใหญ่ ที่ได้ความสงบของย่านอยู่อาศัยเดิม แต่เดินทางเข้าเมืองได้เร็ว เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานที่ต้องการคอนโดใกล้รถไฟฟ้า
- - ทำเลใกล้จุดเปลี่ยนเส้นทาง: ใกล้ MRT ท่าพระ (Interchange สายสีน้ำเงิน-สายสีม่วงใต้) ประมาณ 450 เมตร ช่วยกระจายการเดินทางไปบางซื่อ-รัชดา หรือเข้าโซนสีลม-สาทรได้สะดวก
- - เชื่อมย่านการค้าและบริการรอบโครงการ: รายล้อมด้วยตลาดท่าพระ ร้านอาหารท้องถิ่น และแหล่งจับจ่ายบนถนนเพชรเกษม ทำให้ชีวิตประจำวันไม่พึ่งรถมาก
- - สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นใช้งานจริง: ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัยในทำเลเมืองเก่า
- - จุดขายที่ต่าง: คอนเซปต์ลอฟท์ให้บรรยากาศโปร่ง เทียบกับคอนโดรอบท่าพระหลายโครงการที่เน้นแบบมาตรฐาน จึงเหมาะกับผู้ซื้อที่อยากได้สไตล์และภาพลักษณ์เพื่อปล่อยเช่า
คำอธิบาย
ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ (Supalai Loft Thaphra Interchange) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 2 แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพฯ 10600 บนทำเลใกล้แยกท่าพระ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางสำคัญของฝั่งธนบุรี โครงการอยู่ใกล้ MRT ท่าพระ ประมาณ 450 เมตร และใกล้ BTS ตลาดพลู ประมาณ 1.6 กิโลเมตร ช่วยให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านธุรกิจได้สะดวก
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 22 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 363 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 67 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จในปี 2566 รูปแบบห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 29 - 70 ตารางเมตร รองรับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส Co-working space สวนพักผ่อน Sky Lounge และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด การบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามมาตรฐานของโครงการคอนโดขนาดใหญ่ของศุภาลัย ในด้านศักยภาพรอบโครงการยังรายล้อมด้วยเดอะมอลล์ ท่าพระ ตลาดพลู โรงพยาบาลพญาไท 3 และสถานศึกษาในย่านฝั่งธน สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้เคียง สามารถดู เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีแนวโน้ม “ทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์คนทำงานฝั่งธนฯ ที่ต้องการอยู่ใกล้จุดเปลี่ยนสาย โดยโครงการอยู่ใกล้ MRT ท่าพระ (Interchange) ประมาณ 250-350 ม. ทำให้ปล่อยเช่าง่ายกว่าโซนลึกเข้าซอย
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 33-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.15-3.45 ลบ. (ขึ้นกับชั้น-วิว-สภาพห้อง)
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 92,000-105,000 บ. ตร.ม. (ยูนิตสวยอาจแตะราว 110,000 บ.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-14,500 บ. เดือน (1 ห้องนอน) สตูดิโอ 10,500-12,000 บ. เดือน
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 3.30 ลบ. ปล่อยเช่า 13,500 บ. เดือน - รายได้ปี 162,000 บ. ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 162,000 ÷ 3,300,000 = 4.9% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024-2025 แถว 88,000-98,000 บ. ตร.ม. ปี 2026 ที่ 92,000-105,000 บ. ตร.ม. สะท้อนโอกาสเพิ่มมูลค่าเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี โดยแรงหนุนหลักคือสถานี Interchange และการแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง The Privacy ท่าพระ Interchange และกลุ่ม Parkland ที่กดเพดานราคาไม่ให้เร่งตัวเกินจริง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล

ยูนิโอ จรัญ 3
ราคาเริ่ม 999,999 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล

เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ
ราคาเริ่ม 1,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


