出售迪普拉·帕诺项目里的 高档公寓

dBURA Pran Nok 出售：二手买家最在意的项目硬信息

dBURA Pran Nok（迪布拉·普兰诺克）为高层公寓项目，由 Sansiri Public Company Limited 开发，坐落于曼谷 Bangkok Noi 区 Ban Chang Lo 分区，邮编 10700，属于吞武里一侧、通往 Pran Nok–Siriraj 医疗与生活圈较为便捷的地段。项目占地约 3 莱，由 2 栋住宅楼组成，共 416 户，为二手市场提供了相对充足且可对比的房源选择，适合自住与出租投资两类买家。车位配置同样是成交时的关键点之一，项目提供 181 个车位，能满足部分以自驾为主的购房需求。项目于 2014 年竣工，二手交易的优势在于买家可以直接看实房：房屋维护状况、目标楼层的景观与采光、房号位置的安静程度，以及两栋楼公共区域的实际使用氛围，再据此提出更贴近市场的报价。若作为卖方希望更快成交，建议在房源信息中明确楼栋、楼层、朝向，并写清家具与家电包含范围，方便买家在同一项目内快速横向比较。

适合哪些购房人群，以及到医院、大学与商场的通勤效率

dBURA Pran Nok 的主要购房人群通常与 Siriraj 医疗圈高度相关，尤其是 Siriraj Hospital（诗里拉医院），距离项目约 2.5 公里，乘坐私家车或摩托车出租在路况正常时约 10–15 分钟可达。项目也适合需要往返老城区高校的学生与教职员工，例如 Thammasat University（Tha Phra Chan 校区）与 Silpakorn University（Wang Tha Phra 校区），距离约 4–5 公里，通常可通过自驾或公共交通跨河进入老城，约 15–25 分钟到达。日常购物方面，Central Pinklao 距离约 3.5 公里，约 10–15 分钟车程；而临河的 Wang Lang Market（旺朗市场）约 2.5–3 公里，方便解决餐饮与生活采买。轨道交通连接上，可通过接驳前往 MRT 蓝线的 MRT Itsaraphap（约 3.0 公里）与 MRT Bang Khun Non（约 3.5 公里），一般接驳车程约 10–15 分钟，有助于规划前往 Silom–Sathorn 或 Rama 9 等就业区的通勤。若希望房源更精准触达正在寻找该项目的买家，建议在 9asset.com 发布一次，并配合真实照片与“距离/时间”信息，能提升带看质量并让议价更有依据。