彼洛夫·素坤逸 107

B Loft Sukhumvit 107 是一座低层公寓项目，位于 96 Moo 7, Soi Bearing 1, Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan 10270。项目距离 BTS Bearing 站约 350 米，前往素坤逸和邦纳一带较为方便，适合自住，也适合看重轨道交通租赁需求的投资者。

项目由 The One Property Co., Ltd. 开发，为 1 栋 8 层的 Low Rise 公寓，共约 79 个住宅单元，停车位约 30 个，项目于 2014 年建成。户型以 1 居室和 2 居室为主，适合上班族、情侣及小家庭居住。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、休闲花园、电梯及日常生活所需的公共区域。安保方面配有保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目公共区域由公寓法人管理机构负责日常维护与管理。

项目亮点在于位于 Bearing 1 巷内，周边有餐饮、商店、社区配套，并靠近 St. Andrews International School，同时可便捷连接 Sukhumvit Road 和 Bangna Road。若想了解邦纳区域的周边项目，可参考 阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna）。

B Loft Sukhumvit 107 位于 Bearing 1 巷，属于宜居的成熟居住区，受益于 Bangna- Samrong 就业带，并可通过 BTS 进入市区。BTS Bearing 站约 1.2 公里。2026 年该项目仍以“二手性价比”见长，相比周边较新的 Knightsbridge Collage Sukhumvit 107 与 Niche Mono Bearing，单价通常更低、更容易做出租回报。

• 二手成交总价: 开间到 1 卧 28-32 平方米，约 165-210 万泰铢
• 成交均价: 约 60,000-72,000 泰铢 平方米（取决于楼层、景观与房况）
• 2026 年平均租金: 8,500-11,000 泰铢 月（28-32 平方米）

租金回报率（毛收益）示例：以 185 万泰铢购入，月租 9,500 泰铢，则年租金 = 9,500 x 12 = 114,000 泰铢。Rental Yield = 114,000 - 1,850,000 = 6.16% 年。对 Bearing 片区的长期出租来说，这一水平具备竞争力。

资本增值方面建议保守预期，约 1-3% 年，原因是楼龄增长且 Sukhumvit 外圈仍有新增供应。更稳健的策略是以现金流为核心：优先选择房况好、靠近出入口的户型，并以贴近市场的租金定价来降低空置期，从而提升整体投资表现。