诺博丽沃·拉差达 2

诺博丽沃·拉差达 2

70 10 拉差达披色 路, Huai Khwang 分区, 汇权 区, 曼谷, 10310

售8房源

租9房源

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

3 莱1 颜66 平方哇

EIA 许可

批准

数量

42 楼层 1 栋 755 单位

停车位

300 车位

建造于

2018

开发商

Noble Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Noble Revolve Ratchada 2 的设计理念围绕拉差达-辉煌区快节奏的城市生活展开。建筑以修长的体量与简洁的当代线条为主,呈现轻快、利落的城市形象,呼应拉差达披色路一带的商务与生活氛围。

在空间规划上,项目强调“住得顺手”。动线被压缩得更高效,减少不必要的转折与浪费面积,让从大堂到电梯、再到住户的日常路径更流畅,适合通勤忙碌的自住客,也更利于投资者后期出租与维护。

“城市中的安静角落”是公共空间的核心表达。通过更通透的空间感、自然采光与偏现代的低调材质搭配,营造比街区更安定的氛围,让住户在回到家时能明显感受到节奏的切换。

交通条件进一步强化设计逻辑:项目靠近 MRT 泰国文化中心站,约 300 米,把出行便利作为生活方式的起点。在拉差达-拉玛 9 片区,这种以通勤效率与居住舒适并重的设计方向,也让项目在自住与租赁市场都更具辨识度。

项目亮点

Noble Revolve Ratchada 2 的核心优势在于位于曼谷辉煌区的拉差达披色主干道,紧邻拉差达-拉玛 9 的办公与生活圈。对自住与出租都友好,主要租客来自周边写字楼与城市通勤人群,租赁需求相对稳定。

  • 区位与租赁需求 周边聚集办公楼、酒店与商业配套,延伸至拉玛 9 区域的持续人流,有助于提升出租效率并降低空置风险。
  • 轨道交通与通勤 距离 MRT 泰国文化中心站(Thailand Cultural Centre)约 200-300 米,可快速衔接阿索克-素坤逸等核心区域;自驾可沿拉差达披色便捷到达拉玛 9。
  • 生活配套 靠近 The Street Ratchada、Big C Ratchada 与 Esplanade Ratchada,餐饮、购物与日常采买集中在短距离内完成。
  • 差异化卖点 作为该片区较典型的高层产品,在土地稀缺的拉差达带更容易获得开阔城市景观与更强私密感。

描述

Noble Revolve Ratchada 2 位于泰国曼谷辉煌区辉煌分区 70/10,邮编 10310,是一座 High Rise 高层公寓项目,地处拉差达披色路核心地段,距离 MRT Thailand Cultural Centre 站约 80 米,前往拉玛 9、阿索克及曼谷新商务区都十分方便。

项目由 Noble Development Public Company Limited 开发,于 2016 年建成。全项目共 1 栋建筑,高 42 层,约 755 个住宅单位,停车位比例约为总户数的 47%。户型包括开间、1 居室、1 居室加多功能房以及 2 居室,面积约 22 - 52 平方米,适合自住及投资出租。

配套设施包括大堂、游泳池、健身房、多功能室、休闲区、空中花园、电梯及适合都市生活的公共空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统及住户专属出入控制。

在管理方面,项目由公寓物业管理团队持续负责公共区域与楼宇系统维护,整体居住品质适合长期持有。周边生活配套有 The Street Ratchada、Esplanade Ratchada、Central Rama 9 以及泰国证券交易所。附近项目可参考 Ivy 通罗。

价格趋势

Noble Revolve Ratchada 2(辉煌区)在2026年的价格表现主要由“近地铁-小户型租赁需求”支撑,租客以拉差达-拉玛9办公人群与学生为主。项目步行至MRT泰国文化中心站约250米,这类通勤优势通常能降低空置率,相比需要接驳的公寓更稳健。

  • 二手成交价(按户):开间22-26㎡约285-335万泰铢;一房26-35㎡约335-460万泰铢
  • 二手单价:约125,000-155,000泰铢/㎡
  • 平均租金:开间13,000-16,000泰铢/月;一房16,000-22,000泰铢/月

租金回报率示例(含计算):30㎡一房购入价390万泰铢,月租18,000泰铢,年租金=216,000泰铢。Yield=216,000 ÷ 3,900,000=5.54%/年(未扣除物业费、税费与空置期)。

资本增值分析:若以2024-2025年周边二手区间约118,000-145,000泰铢/㎡为参照,2026年提升至125,000-155,000泰铢/㎡,对应年化增值空间约3-6%。驱动因素来自拉玛9-文化中心板块持续发展与小面积户型的流动性;但若挂牌高于市场过多,成交周期可能明显拉长。

公设

游泳池
健康房
花园
车位数量
电梯
保安系统
门卡进出
闭路电视系统
保安:24小时服务

推荐房源

附近项目

กรูฟ รัชดา-พระราม 9

กรูฟ รัชดา-พระราม 9

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.รัชดาภิเษก 3 ถ.รัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400414 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
ไอดีโอ โมบิ พระราม 9

ไอดีโอ โมบิ พระราม 9

售
5 房源
租
4 房源

房源 2,373,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
90 ถ.พระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310157 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
เบลล์ แกรนด์ พระราม 9

เบลล์ แกรนด์ พระราม 9

房源 2,147,483,647 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
131 ซอย 3 ถ.พระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310300 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
วันไนน์ไฟว์ อโศก-พระราม 9

วันไนน์ไฟว์ อโศก-พระราม 9

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
195/9 ถ.พระราม 9 แขวงบางซื่อ เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310204 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
ไอวี่ แอมพิโอ

ไอวี่ แอมพิโอ

售
0 房源
租
3 房源

房源 5,540,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
48 ถ.รัชดาภิเษก แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310235 米 到 MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
แอสปาย อโศก-รัชดา

แอสปาย อโศก-รัชดา

售
0 房源
租
0 房源

房源 0 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
แอสปาย อโศก - รัชดา ซ.รัชดาภิเษก 3 ถ.รัชดาภิเษก แขวงบางเมือง เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400540 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
นิว ดิสทริค อาร์ 9

นิว ดิสทริค อาร์ 9

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
59 ถ.พระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310178 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
ลุมพินี เพลส พระราม 9-รัชดา

ลุมพินี เพลส พระราม 9-รัชดา

房源 4,480,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310409 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9

มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9

房源 3,500,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
540, 03 ถ.รัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400378 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
อมันตา รัชดา

อมันตา รัชดา

房源 5,200,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
22 ซ.รัชดาภิเษก 5 ถ.รัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400171 米 到 MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
คอนโดเลต มิสท์ พระราม 9

คอนโดเลต มิสท์ พระราม 9

房源 3,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
72 ถ.พระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310175 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)

创建需求

预算

附近项目

กรูฟ รัชดา-พระราม 9

กรูฟ รัชดา-พระราม 9

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.รัชดาภิเษก 3 ถ.รัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400414 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
ไอดีโอ โมบิ พระราม 9

ไอดีโอ โมบิ พระราม 9

房源 2,373,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
90 ถ.พระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310157 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日