项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 泰国文化中心 (OR13)
181 米
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
188 米
MRT 泰国文化中心 (BL19)
300 米
MRT 拍喃九 (BL20)
474 米
ARL 马卡萨 (A6)
1.0 公里
MRT 汇权 (BL18)
1.1 公里
MRT 碧武里 (BL21)
1.1 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
1.8 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
1.8 公里
BTS 那那 (E3)
1.8 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
1.9 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
1.9 公里
BTS 阿速 (E4)
1.9 公里
BTS 打靶场 (N4)
1.9 公里
BTS 奔集 (E2)
2.0 公里
BTS 阿里 (N5)
2.0 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
2.2 公里
BTS 社那仑 (N6)
2.2 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.2 公里
BTS 澎蓬 (E5)
2.3 公里
ARL 披耶泰 (A8)
2.4 公里
BTS 披耶泰 (N2)
2.4 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
2.4 公里
BTS 水牛橋 (N7)
2.5 公里
ARL 兰康恒 (A5)
2.5 公里
BTS 拉喃立 (S1)
2.6 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.6 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.6 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.7 公里
MRT 措猜4 (YL03)
2.7 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
2.7 公里
BTS 通罗 (E6)
2.8 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
2.8 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
2.8 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
2.9 公里
BTS 莫奇 (N8)
2.9 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
2.9 公里
MRT 乍都节 (BL13)
3.0 公里
MRT 拉抛 (BL15)
3.0 公里
MRT 孔提 (BL24)
3.0 公里
MRT 拉抛 (YL01)
3.0 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
3.0 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
3.0 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
3.1 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.2 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
3.2 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
3.3 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
3.3 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.4 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.4 公里
MRT 挽赐 (BL11)
3.4 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
3.6 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
3.6 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
3.6 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
3.8 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
3.8 公里
MRT 岛本 (BL10)
3.9 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.9 公里
MRT 岛本 (PP16)
3.9 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.1 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
4.1 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
4.1 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
4.2 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
4.2 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
4.3 公里
MRT 邦坡 (BL09)
4.4 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.4 公里
BTS 翁怒 (E9)
4.5 公里
BTS - 素坤逸线
4.6 公里
MRT - 兰线
4.6 公里
ARL - 机场线
4.6 公里
MRT - 紫线
4.6 公里
BTS - 是隆线
4.6 公里
BTS - 金线
4.6 公里
SRT - 红线
4.6 公里
MRT - 橙线
4.6 公里
MRT - 黄线
4.6 公里
MRT - 粉红
4.6 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
4.6 公里
MRT 三杨 (BL30)
4.6 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
4.6 公里
MRT 邦颂 (PP15)
4.6 公里
MRT 邦奥 (BL08)
4.7 公里
SRT 邦颂 (RW02)
4.7 公里
BTS 空訕 (G3)
4.7 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
4.7 公里
MRT 邦盼 (BL07)
4.8 公里
BTS 乍能納空 (G2)
4.8 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.8 公里
项目概念
Noble Revolve Ratchada 2 的设计理念围绕拉差达-辉煌区快节奏的城市生活展开。建筑以修长的体量与简洁的当代线条为主,呈现轻快、利落的城市形象,呼应拉差达披色路一带的商务与生活氛围。
在空间规划上,项目强调“住得顺手”。动线被压缩得更高效,减少不必要的转折与浪费面积,让从大堂到电梯、再到住户的日常路径更流畅,适合通勤忙碌的自住客,也更利于投资者后期出租与维护。
“城市中的安静角落”是公共空间的核心表达。通过更通透的空间感、自然采光与偏现代的低调材质搭配,营造比街区更安定的氛围,让住户在回到家时能明显感受到节奏的切换。
交通条件进一步强化设计逻辑:项目靠近 MRT 泰国文化中心站,约 300 米,把出行便利作为生活方式的起点。在拉差达-拉玛 9 片区,这种以通勤效率与居住舒适并重的设计方向,也让项目在自住与租赁市场都更具辨识度。
项目亮点
Noble Revolve Ratchada 2 的核心优势在于位于曼谷辉煌区的拉差达披色主干道,紧邻拉差达-拉玛 9 的办公与生活圈。对自住与出租都友好,主要租客来自周边写字楼与城市通勤人群,租赁需求相对稳定。
- 区位与租赁需求 周边聚集办公楼、酒店与商业配套,延伸至拉玛 9 区域的持续人流,有助于提升出租效率并降低空置风险。
- 轨道交通与通勤 距离 MRT 泰国文化中心站(Thailand Cultural Centre)约 200-300 米,可快速衔接阿索克-素坤逸等核心区域;自驾可沿拉差达披色便捷到达拉玛 9。
- 生活配套 靠近 The Street Ratchada、Big C Ratchada 与 Esplanade Ratchada,餐饮、购物与日常采买集中在短距离内完成。
- 差异化卖点 作为该片区较典型的高层产品,在土地稀缺的拉差达带更容易获得开阔城市景观与更强私密感。
描述
Noble Revolve Ratchada 2 位于泰国曼谷辉煌区辉煌分区 70/10,邮编 10310,是一座 High Rise 高层公寓项目,地处拉差达披色路核心地段,距离 MRT Thailand Cultural Centre 站约 80 米,前往拉玛 9、阿索克及曼谷新商务区都十分方便。
项目由 Noble Development Public Company Limited 开发,于 2016 年建成。全项目共 1 栋建筑,高 42 层,约 755 个住宅单位,停车位比例约为总户数的 47%。户型包括开间、1 居室、1 居室加多功能房以及 2 居室,面积约 22 - 52 平方米,适合自住及投资出租。
配套设施包括大堂、游泳池、健身房、多功能室、休闲区、空中花园、电梯及适合都市生活的公共空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统及住户专属出入控制。
在管理方面,项目由公寓物业管理团队持续负责公共区域与楼宇系统维护,整体居住品质适合长期持有。周边生活配套有 The Street Ratchada、Esplanade Ratchada、Central Rama 9 以及泰国证券交易所。附近项目可参考 Ivy 通罗。
价格趋势
Noble Revolve Ratchada 2(辉煌区)在2026年的价格表现主要由“近地铁-小户型租赁需求”支撑,租客以拉差达-拉玛9办公人群与学生为主。项目步行至MRT泰国文化中心站约250米,这类通勤优势通常能降低空置率,相比需要接驳的公寓更稳健。
- 二手成交价(按户):开间22-26㎡约285-335万泰铢;一房26-35㎡约335-460万泰铢
- 二手单价:约125,000-155,000泰铢/㎡
- 平均租金:开间13,000-16,000泰铢/月;一房16,000-22,000泰铢/月
租金回报率示例(含计算):30㎡一房购入价390万泰铢,月租18,000泰铢,年租金=216,000泰铢。Yield=216,000 ÷ 3,900,000=5.54%/年(未扣除物业费、税费与空置期)。
资本增值分析:若以2024-2025年周边二手区间约118,000-145,000泰铢/㎡为参照,2026年提升至125,000-155,000泰铢/㎡,对应年化增值空间约3-6%。驱动因素来自拉玛9-文化中心板块持续发展与小面积户型的流动性;但若挂牌高于市场过多,成交周期可能明显拉长。
公设
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