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A Space 阿索-拉差达

624 阿索克-丁登路, Din Daeng 分区, 邻铃区, 曼谷, 10400

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A Space 阿索-拉差达出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

2177 单位

建造于

2010

开发商

Areeya Property PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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项目概念

A Space Asoke-Ratchada（เอ สเปซ อโศก-รัชดา）的设计概念围绕“城市效率与可呼吸的生活空间”。项目并不追求夸张造型，而是把重点放在动线、分区与日常使用体验上，让居住者在快节奏的曼谷也能获得更稳定、耐住的生活品质。

建筑语言偏现代简约，线条利落、色调柔和，强调耐看与不过时。“Space”的含义被转化为更灵活的空间比例：可休息的角落、可专注工作的区域，以及适合轻社交的共享场景，贴合在Asoke- Rama 9- Ratchada一带工作与通勤人群的真实需求，让家既是休息点，也是效率据点。

项目位于Din Daeng，连接城市商业核心方便，因此设计特别强调私密与降噪的“缓冲层”。将活动空间作为进入居住区前的过渡，减少主干道带来的干扰，让房间氛围更安静。对投资者而言，这种以可长期居住为导向的设计，加上简洁耐看的外观，更容易吸引重视便利与舒适的长期租客。

项目亮点

A Space Asoke-Ratchada 位于曼谷 Din Daeng 区，处在 Asoke-拉玛9-拉差达的交界带，受 New CBD 就业与生活圈带动，适合自住与出租配置。相较拉差达-辉煌一线的部分项目，这里更贴近拉玛9商务需求，租客来源更稳定。

地段联通多核心 靠近拉玛9与 Ratchadaphisek 主干道，前往 Asoke-Sukhumvit 通勤与生活消费都方便。
交通可选 距 MRT Phra Ram 9 约 2.3 公里，距 MRT Thailand Cultural Centre 约 2.6 公里；自驾可快速衔接 Din Daeng-Asoke-Ratchada 路网。
生活型配套 以泳池、健身与休憩空间为主的公共设施，提升日常居住体验，也有利于出租溢价。
差异化卖点 位于 Din Daeng 支路，居住氛围相对安静，但仍靠近拉玛9商务区，兼顾私密与效率。

投资视角：项目处于拉玛9-阿索克租赁圈层，建议以小面积、精装拎包为主，控制租金与空置率，在周边新盘竞争下保持稳定回报。

描述

A Space Asoke-Ratchada 是一座高层公寓项目，地址位于 624 Din Daeng, Din Daeng, Bangkok 10400。项目地处阿索克-拉玛9-拉差达生活圈，距离 MRT Phra Ram 9 站约 750 米，距离 MRT Thailand Cultural Centre 站约 1.4 公里，前往曼谷新商务区较为方便。

项目由 Areeya Property Public Company Limited 开发，于 2010 年竣工。整体由 2 栋住宅楼组成，楼高分别为 8 层和 14 层，总户数约 543 户，停车位约占总户数的 40%。户型包括开间、1 房和 2 房，使用面积约 25-60 平方米，适合自住及出租投资。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、阅览室、多功能活动区、项目内商铺及电梯。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡系统。项目日常管理由公寓法人管理处负责，持续维护公共区域与居住环境。

该项目的优势在于靠近 Central Rama 9、Fortune Town 以及拉玛 9 办公区，周边就业人口密集，租赁需求相对稳定，因此对自住买家和投资者都具有吸引力。附近可关注的项目包括阿莫斯·拉差达-辉煌 (Atmoz Ratchada-Huaikwang)。

价格趋势

A Space Asoke-Ratchada 在2026年的定位偏向“中价位二手盘”，租客主要来自拉玛9-拉差达办公区，以及丁登-阿索克周边通勤族。整体价格通常低于阿索克-拉玛9的高端项目，但会与惠恭王一带的新盘形成直接竞争。

成交价参考（1房 32平米）：约255万泰铢
单价：约79,700泰铢平米（255万 - 32平米）
常见挂牌区间：约230万-290万泰铢，取决于装修、楼层与景观

平均租金（1房）：约11,500泰铢月
装修齐全、景观较好：约12,000-13,000泰铢月

租金回报率简算： (11,500 x 12) - 255万 = 约5.4% 年化（未扣除物业费与空置期）
若租到12,500泰铢月，年化回报约5.9%

资本增值分析：若参考拉差达-拉玛9走廊较稳健的年增幅2-3%，未来2-3年价格有机会到270万-280万泰铢，资本利得约15万-25万泰铢。需要留意周边竞品如 Ashton Asoke - Rama 9 与 Atmoz Ratchada-Huaikwang 的供应节奏，可能在部分时期压制二手盘的上涨空间。