ARCH 素坤逸 39
素坤逸 路, Khlong Tan Nuea 分区, 瓦他那 区, 曼谷, 10110
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ARCH 素坤逸 39 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 碧武里 (BL21)
787 米
MRT 素坤逸 (BL22)
971 米
ARL 马卡萨 (A6)
991 米
BTS 澎蓬 (E5)
995 米
BTS 阿速 (E4)
1.0 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
1.1 公里
BTS 那那 (E3)
1.3 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
1.4 公里
BTS 通罗 (E6)
1.4 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
1.5 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
1.5 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
1.6 公里
BTS 奔集 (E2)
1.7 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
1.7 公里
ARL 兰康恒 (A5)
1.8 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
1.9 公里
MRT 孔提 (BL24)
2.0 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.1 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
2.3 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
2.3 公里
BTS 拉喃立 (S1)
2.3 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
2.4 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.4 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
2.5 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.6 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.6 公里
MRT 是隆 (BL26)
2.7 公里
ARL 披耶泰 (A8)
2.8 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
2.8 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
2.8 公里
BTS 披耶泰 (N2)
2.8 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
2.9 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.9 公里
BTS 打靶场 (N4)
2.9 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
3.0 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.1 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.1 公里
BTS 阿里 (N5)
3.1 公里
BTS 翁怒 (E9)
3.2 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
3.3 公里
BTS 社那仑 (N6)
3.5 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
3.5 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
3.6 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
3.7 公里
MRT 措猜4 (YL03)
3.7 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
3.7 公里
BTS 水牛橋 (N7)
3.8 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
3.8 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.9 公里
BTS 邦甲 (E10)
3.9 公里
BTS 素拉刹 (S5)
3.9 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
3.9 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
4.1 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
4.1 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
4.1 公里
BTS 莫奇 (N8)
4.2 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.3 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
4.3 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
4.3 公里
MRT 乍都节 (BL13)
4.3 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.3 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.4 公里
BTS 布那威提 (E11)
4.5 公里
BTS 乍能納空 (G2)
4.5 公里
MRT 华马 (YL11)
4.5 公里
BTS 空訕 (G3)
4.6 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
4.6 公里
MRT 挽赐 (BL11)
4.7 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
4.7 公里
MRT 格兰丹 (YL12)
4.8 公里
MRT 三杨 (BL30)
4.8 公里
MRT 是基他 (YL10)
4.8 公里
ARL 华马 (A4)
4.8 公里
BTS - 素坤逸线
4.9 公里
MRT - 兰线
4.9 公里
ARL - 机场线
4.9 公里
MRT - 紫线
4.9 公里
BTS - 是隆线
4.9 公里
BTS - 金线
4.9 公里
SRT - 红线
4.9 公里
MRT - 橙线
4.9 公里
MRT - 黄线
4.9 公里
MRT - 粉红
4.9 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
4.9 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
5.0 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
5.0 公里
BTS 吞武里城 (G1)
5.0 公里
项目概念
ARCH Sukhumvit 39 的设计概念以“闹中取静的小尺度居住”为主轴，呼应素坤逸39巷一带的高端住宅氛围-从主干道退入巷内，周边多为低密度住宅、餐饮与Phrom Phong生活圈的日常配套。
整体规划强调私密性与空间效率。建筑外观走简洁利落的当代风格，避免过度张扬，以更耐看的比例与线条呈现长期居住价值。户型与楼层布局侧重引入自然采光与空气流动，并尽量降低单位之间的对视干扰，适合重视安静、独立与居家感的城市住户。
公共空间被塑造成工作与出行之间的“缓冲段落”，以绿意与偏暖材质营造柔和氛围，让居住体验更接近住宅而非商业化公寓。交通方面，项目距离BTS Phrom Phong站约1.3公里，形成清晰的生活逻辑-在巷内享受安稳居住，同时快速连接素坤逸核心商圈与餐饮资源。
项目亮点
ARCH Sukhumvit 39 位于曼谷Phrom Phong核心生活圈，优势在于坐落于Sukhumvit 39巷内，居住氛围更安静私密，同时仍享受素坤逸主轴的城市便利。对自住与投资都友好，租客面向长期驻留外籍人士与CBD上班族，需求相对稳定。
- 地段-Phrom Phong - Sukhumvit 39 位于Khlong Tan Nuea，周边以优质住宅区为主，39-49巷一带聚集餐饮、咖啡馆与社区配套，往Thong Lo与Asok也方便。
- 轨道交通 距离BTS Phrom Phong站约1.2公里，通勤与出行效率高。
- 周边生活配套 可便捷前往EmQuartier、Emporium与EmSphere，亦靠近Benchasiri公园，适合日常运动与休闲。
- 差异化卖点 相比临主干道项目更少噪音、更重隐私，但仍处在高租赁需求区域，有利于长期持有与稳健出租。
描述
ARCH Sukhumvit 39 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 的 Sukhumvit 39 巷，邮编 10110。项目坐落于鹏蓬区域，属于曼谷核心居住地段，生活便利。项目距离 BTS Phrom Phong 站约 1.8 公里，周边配套包括 EmQuartier、Emporium 以及 Samitivej Sukhumvit 医院。
该项目为 1 栋住宅楼，高 8 层，约 45 个住宅单元，并配有住户停车位。户型涵盖 1 卧室、2 卧室、复式以及顶层公寓，适合自住买家，也适合看重素坤逸核心地段租赁需求的投资者。
项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、休闲区及电梯。安保方面提供保安人员、闭路电视监控以及门禁卡系统。项目约于 2010 年建成，由 Windsor Group Co., Ltd. 开发。至于物业管理，公开资料中尚未明确披露该项目的具体管理公司信息。
价格趋势
ARCH Sukhumvit 39 在 2026 年仍属于澎蓬-素坤逸 39 巷的成熟市场，租客以外籍人士与在 Asok-Thonglor 工作的白领为主，因此价格走势更偏稳健，较少出现短期大幅拉升。
- 二手成交总价: 约 35 平方米 1 房，常见区间 680-760 万泰铢
- 二手单价: 约 195,000-215,000 泰铢每平方米（楼层、景观与装修状态影响明显）
- 平均租金: 35 平方米 1 房约 30,000-35,000 泰铢每月
租金回报率（含简算）: 若以 720 万泰铢购入，月租 33,000 泰铢，则年租金 33,000 x 12 = 396,000。回报率 = 396,000 ÷ 7,200,000 = 约 5.5% 年化（未扣除物业费、维修与空置期）。
资本增值分析: 以核心区较保守的 2-4% 年增幅估算，从 2026 起看 2 年，潜在增值约 4-8%。支撑因素主要是 Sukhumvit 39 供给稀缺，以及与 Ivy Thonglor、Siri at Sukhumvit 等周边项目共同承接同一批高质量租赁需求。
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