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Asakan Place 兰甘亨 105/1

兰甘亨路, Hua Mak 分区, 邦甲必区, 曼谷, 10240

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Asakan Place 兰甘亨 105/1 出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

593 单位

建造于

2003

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Asakan Place Ramkhamhaeng 105/1 的设计理念聚焦于“真正住得舒服的日常公寓”。项目位于曼谷华马克-邦卡比一带的 Ramkhamhaeng 105/1 巷内，周边以成熟社区、餐饮小店与多条可连接主干道的捷径为特点，因此整体规划更强调实用、耐用与易维护，而不是追求夸张的外观效果。

建筑形象采用克制的现代风格，以沉稳色调与简洁线条为主，减少不必要的装饰，让立面更清爽，也更不容易随时间显得过时。体量与开窗的处理重视自然采光与空气流动，回应曼谷炎热潮湿的气候，降低室内闷热与压迫感，提升长期居住的舒适度。

公共空间的配置以生活便利为核心，例如功能明确的入口与等候休憩区，动线强调私密性与安全感，符合本区住户“白天在外、回家休息”的真实生活节奏。

从投资角度看，“好住、好打理”的定位有助于在 Ramkhamhaeng 租赁市场保持竞争力，尤其适合面向上班族与学生等重视预算与通勤弹性的客群。

项目亮点

Asakan Place Ramkhamhaeng 105/1 位于曼谷 Huamak-Bangkapi（华马克-邦卡比）生活圈，处在 Ramkhamhaeng 路较外侧路段，衔接 Srinakarin（诗娜卡琳）与 Lat Phrao（拉抛）方向通勤较顺。项目更偏向“真实居住需求”型地段，周边日常机能成熟，餐饮、小型市场与生活服务点分布密集，适合自住，也适合做长期出租配置。

面向上班族与学生的地段 覆盖 Huamak 与 Bangkapi 周边工作与学习人群，往 Ramkhamhaeng、Lat Phrao、Srinakarin 多区域移动连贯。
出行路线可选择 可通过 Ramkhamhaeng 及周边连接道路进出，按时段灵活换路以降低拥堵影响；本项目不必完全依赖轨道交通。
生活配套贴近 便利店、餐饮与社区服务近在身边，日常采购与用餐成本更可控。
投资侧重“性价比” 相比 Ramkhamhaeng 走廊更靠近 Rama 9 的新盘供给，本项目通常具备更易进入的单位成本，更适合追求稳定租金、长期持有的投资策略。

描述

阿萨坎广场公寓拉姆甘亨 105/1 - Asakan Place Ramkhamhaeng 105/1 是一座Low Rise低层公寓项目，位于泰国曼谷Bang Kapi区Hua Mak分区，Soi Ramkhamhaeng 105/1，邮编10240。项目周边可便捷连接拉姆甘亨路和诗丽泰路，邻近社区商业、大学和邦卡皮区域大型购物中心。

项目为1栋8层住宅楼，约79个住宅单元，项目内设有一定比例的停车位，适合中小型公寓居住需求。户型以开间和1居室为主，适合自住，也适合面向学生和上班族出租。

项目配套包括电梯、停车位、楼内商铺及基础公共区域，符合低层公寓的日常使用需求。安保方面设有安保人员、闭路监控系统和门禁系统，提升住户居住安全感。

项目约于1995年建成，开发商为 Asakan Co., Ltd.。关于现阶段物业管理和法人管理公司的具体信息，可能会随时间调整，建议在购买或租赁前向项目现场或物业办公室再次确认。

从地段来看，项目邻近The Mall Bangkapi、Bangkapi Market和兰甘亨大学，前往Saen Saep运河船码头也较为方便。附近项目可参考艾康多·诗丽泰·格林思贝

价格趋势

Asakan Place Ramkhamhaeng 105/1 位于曼谷 Huamak-Bang Kapi。2026 年该项目处在拉玛คำแหง外圈“性价比型”公寓区间，租客主要来自 Bang Kapi- Srinakarin 就业人群，以及偏好通过拉玛คำแหง道路通勤的住户，因此更适合追求稳定租金现金流的投资策略，而非短线炒作。

二手成交总价: 125-155 万泰铢（单间-1房，约 26-32 平方米）
单价: 约 48,000-55,000 泰铢平方米（受楼层、装修与家具影响）
平均租金: 6,000-7,500 泰铢月（带家具更容易达到上限）

租金回报率 2026: 例 28 平方米，买入价 135 万泰铢，月租 6,800 泰铢。年租金 = 6,800 x 12 = 81,600 泰铢。毛回报率 = 81,600 ÷ 1,350,000 = 6.0%（未扣除物业费、空置与维修）。

资本增值: 参考拉玛คำแหง-Serithai 周边同级项目的温和涨幅，较合理的增值区间为 1%-3% 年（约每套每年 13,000-40,000 泰铢）。未来表现更取决于房况与楼体维护，而不是市场情绪。