阿兰蒂斯度假公寓
495 Moo. 12 中天第二 路, 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150
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项目信息
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项目位置
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周边设备
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项目概念
Atlantis Condo Resort Pattaya(亚特兰蒂斯度假公寓)以“城市里的度假村”为核心设计理念,让靠近中天一带的日常居住也能拥有度假氛围。项目把海底世界与亚特兰蒂斯传说转化为可体验的公共空间,强调趣味性与辨识度,适合自住也适合度假人群。
整体规划采用多栋低层建筑围合中央“泻湖”式庭院的布局。这样的围合方式让不少户型获得泳池与绿景视野,减少单一高楼常见的压迫感,并在庭院中形成更安静的内部环境。从居住舒适度看,开放的中庭也有助于海风穿行,提升通风感受。
建筑立面以简洁线条与浅色系为主,搭配适度的海洋元素点缀。项目的重点放在度假型配套:泻湖泳池、水景、滑梯与池畔休憩角落,使公共区成为住户日常使用的“目的地”。
从投资角度,度假主题有利于吸引短租与度假客,尤其是重视设施与氛围的租客。清晰的产品定位也帮助项目在周边城市型公寓竞争中保持长期关注度。
项目亮点
Atlantis Condo Resort Pattaya(亚特兰蒂斯度假公寓) 以“度假型社区”作为核心卖点,位于中天-芭堤雅生活圈,适合自住与出租并行的需求。项目氛围偏休闲度假,对短租与长住客群都有吸引力,在同区域竞争中不只靠价格,更靠体验感。
- 中天区位带来稳定租赁客源 周边餐饮、咖啡店与日常服务齐全,符合游客与长住外籍租客的生活习惯。
- 出行方式灵活 连接芭堤雅-中天主干道,叫车与当地公共交通较方便,对不常开车的住户更友好。
- 度假级配套突出 大型泳池与休憩空间是项目辨识度最高的部分,提升入住体验与出租竞争力。
- 与周边高层项目形成差异 相比强调高度与景观的项目,本案更偏家庭度假与放松氛围,租客选择更直观。
- 投资视角 适合配置在旅游型市场的出租组合。优先选择面泳池或相对安静的位置,更利于提高入住率与好评。
描述
亚特兰蒂斯度假公寓芭堤雅 (Atlantis Condo Resort Pattaya) 是一座度假风格的低层公寓项目,位于 495 Moo 12, Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi 20150,坐落于中天区域,距离中天海滩约500米,适合自住、度假以及短租投资。项目于2014年竣工,由 Blue Sky Group 开发,并由公寓法人机构负责日常管理与公共区域维护。
项目由5栋住宅楼组成,每栋8层,总户数约1,100户,并配备住户及访客停车位。户型主要包括开间、一居室和两居室,面积约24 - 69平方米,适合预算型买家、度假置业人士以及看好芭堤雅出租市场的投资者。
项目亮点在于大型度假式公共设施,包括环礁湖泳池、水滑梯、瀑布景观、花园、健身房、儿童游乐区、项目内商铺以及多处休闲空间。安保方面配有24小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。
从区位来看,项目靠近中天主干道,周边有餐厅、咖啡馆、便利店及芭堤雅多处生活配套。若想比较周边项目,可参考 The Riviera 海滨大道 (The Riviera Ocean Drive)。
价格趋势
Atlantis Condo Resort Pattaya 位于中天-柴亚普鲁克一带,属于入门到中端价位的度假型公寓。2026 年二手市场的成交逻辑更偏向“可出租、易出租”,而不是高端溢价。与 Copacabana Beach Jomtien、The Panora Pattaya 等较新的海景项目相比,Atlantis 的每平米价格通常更亲民,但租金水平会明显受房况、家具配置与房东管理能力影响。
- 2026 年转售价(常见区间): 24-26 平方米开间约 145-175 万泰铢,折合约 58,000-70,000 泰铢 平方米
- 参考户型: 25 平方米报价 160 万泰铢,约 64,000 泰铢 平方米
- 平均月租(长租): 8,500-10,500 泰铢 月(精装带家具,1 年合同)
- 租金回报率(简算): 月租 9,500 = 年租 114,000 - 预留空置 1 个月后为 104,500 泰铢 年 - 回报率 = 104,500 - 1,600,000 = 6.5% 年(未扣物业费与税费)
资本增值判断: 由于基数不高,价格更可能稳步上行。若按 2-4% 年涨幅测算,160 万泰铢的参考房源 3 年后或在 170-180 万泰铢区间,资本利得约 10-20 万泰铢。中天租赁需求受旅游与外籍租客支撑,但要提高出租稳定性,建议优先选择视野更好、维护更新到位的房源,并以贴近市场的租金定价来维持入住率。
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