Bless 公寓 亿卡迈

Bless Residence Ekkamai 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷瓦他那区 Khlong Tan Nuea แขวง 919 号，邮编 10110，坐落于 Ekkamai 6 巷。项目靠近素坤逸路以及 Ekkamai - Thong Lo 生活圈，地段成熟，兼顾居住便利与私密性。项目距离 BTS Ekkamai 站约 1.2 公里，距离 BTS Thong Lo 站约 1.4 公里，适合希望居住在市中心但又注重安静环境的人群。

项目由 Bless Asset Group 开发，于 2009 年竣工，为 1 栋 7 层低层住宅楼，总户数约 54 户，并设有项目内停车位，能够满足日常居住需求。户型以 1 卧室、2 卧室以及顶层复式为主，使用面积在同区域项目中属于相对宽敞的类型。

项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、停车场及公共休闲区域。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目日常管理由公寓法人管理体系负责，整体维护较为规范。该项目的突出特点是在 Ekkamai 巷内享有相对安静的居住氛围，同时又能便捷连接办公区、餐饮场所和社区商业设施。

Bless Residence Ekkamai 在 2026 年属于曼谷 Ekkamai-Thonglor 走廊的二手公寓标的，优势在于稳定的租赁客群（上班族与外籍人士）。由于同区域新盘供应持续，价格走势更偏“稳步上行”而非快速拉升。项目距 BTS Ekkamai 约 1.6 公里，距 BTS Thong Lo 约 1.8 公里，这类距离对自住通勤与租客接受度仍有支撑。

• 二手成交总价：1房 40-55 平方米，约 620-850 万泰铢
• 成交单价：约 145,000-170,000 泰铢 平方米
• 平均租金：约 27,000-38,000 泰铢 月（视楼层、景观与家具而定）

• 租金回报率示例：购入 720 万，月租 32,000。年租金 32,000 x 12 = 384,000。回报率 = 384,000 - 7,200,000 = 5.33% 年（未扣管理费与税费）。

资本增值分析：若按 Ekkamai 中端公寓较常见的年增值 2-4% 估算，单价从约 160,000 上移至 170,000-180,000 泰铢 平方米的可能性在未来 12-24 个月可观察。支撑来自新盘定价更高与租赁需求稳定；需注意二手议价空间、以及部分户型可能需要翻新带来的成本。