卡萨康多·拉差达-拉差普

卡萨公寓 拉差达-拉差普叻 位于泰国曼谷吞武里区Dao Khanong，邮编10600，属于High Rise高层公寓项目。项目靠近拉差达披色路吞武里段，距离BTS Talat Phlu站约1.3公里，附近也可连接BRT Ratchaphruek站，前往沙吞及曼谷市区较为方便，适合自住，也适合看重吞武里租赁需求的投资者。

该项目由Quality Houses Public Company Limited开发，约于2013年竣工。项目为1栋28层住宅楼，总户数约353户，停车位约占总户数40%。房型以开间、一居室和两居室为主，适合上班族、情侣及小家庭居住。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂、电梯及日常生活所需公共区域。安保方面配有24小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目日常管理通常由公寓法人管理机构负责，有助于维持公共区域秩序与整体居住品质。

项目优势在于可便捷连接Talat Phlu商圈、The Mall Tha Phra以及吞武里一带的轨道交通线路，整体生活便利度较高。如需比较周边项目，可参考 邦阔菲利斯·功吞武里站。

Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek（曼谷 Thon Buri 区 Dao Khanong）在 2026 年属于西曼谷“价格可负担”的公寓板块，适合自住与偏现金流的投资者。价格参考周边 Talat Phlu-Wutthakat 及 Krung Thonburi 一带的成交与出租水平，该区域租客以通勤进城的上班族为主。

• 二手成交总价：1 房 28-32 平方米，约 THB 2.05-2.45 百万。
• 单价：约 THB 73,000-82,000 每平方米（房况佳、出入便利的单位更接近上限）。
• 平均租金：精装 1 房约 THB 8,500-10,500 每月。

租金回报率（示例计算）：假设买入 THB 2.25 百万，月租 THB 9,500。年租金 = 9,500 x 12 = THB 114,000。毛回报率 = 114,000 - 2,250,000 = 5.1% 每年（未扣除物管费、维修与空置期）。

资本增值：若以西曼谷公寓市场年均 2-4% 的温和涨幅估算，项目更偏“稳步上涨”而非短期爆发。未来 3 年合理的增值区间约为 +6% 到 +12%，取决于房况、景观与周边新盘竞争。