伦披尼优·巴差春-鹏佩 2

伦披尼优·巴差春-鹏佩 2

巴差春 42 巷, 巴差春 路, 翁沙旺 分区, 邦赐 区, 曼谷, 10800

售7房源

租0房源

伦披尼优·巴差春-鹏佩 2 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

10 莱

EIA 许可

进行中

数量

32 楼层 3 栋 1,395 单位

停车位

540 车位

建造于

2013

开发商

L.P.N. Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Lumpini Ville Prachachuen-Pongpetch 2 的设计理念聚焦“在城市工作区也能住得轻松”。项目位于曼谷 Bang Sue 区的 Wongsawang 一带,整体强调空间利用率、动线清晰与易维护的材料选择,适合自住的上班族,也符合投资者对稳定租赁需求的期待,覆盖 Prachachuen-Ratchada-Chatuchak 等通勤生活圈。

建筑风格以简洁线条与明亮柔和的色调为主,让公共区域更显通透、舒适。室内外动线尽量缩短并保持可读性,减少死角,提升日常安全感。公共配套以“能真正使用”为核心,规划休憩座位、轻办公角落与包裹收发点,贴合当代城市生活节奏。

景观采用“日常可用的花园”思路,强调可步行的绿意与遮荫停留点,并与设施自然串联,为 Prachachuen 路段的车流与密度提供缓冲,让住户在社区内即可放松。

交通方面,项目可连接 MRT 紫线 Wongsawang 站,距离约 1.2 公里,为通勤效率与长期出租流动性加分。

项目亮点

Lumpini Ville Prachachuen-Pongpetch 2 的优势在于位于 Prachachuen- Wong Sawang 生活圈,靠近 Bang Sue 就业与居住密集区,适合自住也适合出租给上班族,租客通常更重视月度支出可控与通勤便利。周边以本地餐饮、市场与日常服务为主,生活机能偏“实用型”,日常采购与用餐不必完全依赖大型商场。

  • 地段务实 位于 Wong Sawang,临近 Prachachuen 与 Tiwanon 主干道,通往 Bang Sue、Ratchada 等区域更顺畅。
  • 轨道交通 距 MRT 紫线 Wong Sawang 站约 1.2 公里,可衔接 Tao Poon 等换乘节点,提升通勤弹性。
  • 自驾通行 距 Si Rat 高速 Prachachuen 收费站约 2.5 公里,高峰期进城更省时。
  • 配套设施 设有运动与休憩公共空间,并配置安保系统,适合长期居住。
  • 投资卖点 Bang Sue 办公与通勤需求持续,叠加多路线交通条件,有助于维持出租去化与入住率。

描述

Lumpini Ville Prachachuen-Pongpetch 2 是一座 High Rise 高层公寓项目,位于曼谷 Bang Sue 区 Wong Sawang 分区 Prachachuen 路,邮编 10800。项目周边可便捷连接 Prachachuen、Ngamwongwan 和 Ratchadaphisek 等区域,同时靠近 Si Rat 高速公路,距离紫线地铁 Wong Sawang 站约 2.7 公里。

项目由 L.P.N. Development Public Company Limited 开发,约于 2014 年竣工。整体为 1 栋住宅楼,高 32 层,总户数约 606 户,停车位约 240 个。户型以开间、1 居室和 2 居室为主,适合自住,也适合在该区域进行出租投资。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、儿童游乐区、多功能活动室、商铺以及实用型公共空间,延续了 Lumpini 系列注重居住便利的特点。安全系统方面,配有 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入管理。

在物业管理方面,项目由 LPN 体系下的公寓管理团队负责,优势在于楼宇管理规范、公共区域维护较为完善。对于希望在通勤方便、靠近工作区的地段置业者来说,该项目兼具自住与投资价值。附近项目还可参考 阿斯贝·拉达纳提贝 2。

价格趋势

Lumpini Ville Prachachuen-Pongpetch 2 位于曼谷 Bang Sue 区 Wong Sawang 一带,2026 年的市场定位偏“自住与出租兼顾”的入门级公寓。租客主要来自 Prachachuen-Ngamwongwan 周边上班族,以及使用 MRT 紫线通勤的人群,距离 Wong Sawang 站约 1.2 公里。

  • 二手成交价:26-30 平方米户型约 155-195 万泰铢,折合约 58,000-70,000 泰铢 平方米。
  • 平均租金:单间到小一房约 7,500-9,500 泰铢 月,取决于楼层、景观与家具配置。
  • 租金回报率(示例计算):若以 175 万泰铢购入,月租 8,500 泰铢,则年租金 8,500 x 12 = 102,000。Yield = 102,000 - 1,750,000 = 5.83% 年(未扣除物业费、税费与空置期)。

资本增值分析:由于该项目单价相对不高,价格上涨更偏温和,较合理的区间为 每年 1-3%。以 175 万为基准,12 个月可能到 180-186 万泰铢。但 Bang Sue-Tao Poon 一带供应量竞争明显,资本利得不宜过度乐观,更适合以现金流为核心、选择好出租条件的房源。

公设

游泳池
健康房
图书馆
顶层休息室
花园
门卡进出
闭路电视系统
保安:24小时服务

推荐房源

คอนโด - LPN Prachachen Pongpech 2 - 2,200,000 泰铢

คอนโด

2,200,000 泰铢

LPN Prachachen Pongpech 2

1 卧室
1 浴室
27 平米

ขาย เเละ ให้เช่า คอนโด ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น พงษ์เพชร 2 ราคาถูก

ขออนุญาติขาย หรือให้เช่า คอนโด ประชาชื่น พงษ์เพชร 2 คอนโดติดถนน ประชาชื่น วิวสวยมากค่ะ สูงชิดเมฆ ตึก A ชั้น 32 ห้อง A3205 ขนาดพื้นที่ 27.48 ตรม ห้องมุม ไม่ติดลิฟท์ ไม่ติดห้องขยะ ในห้องตกเเต่งอย่างสวยงาม ด้วยเฟอร์นิเจอร์บิ้ววอินทั้งห้อง เเละเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด ได้เเก่ ทีวี 40 นิ้ว เครื่องเล่นดีวีดี เครื่องทำน้ำอุ่น เตาไฟฟ้า ตุ็เย็น เครื่องซักผ้า เเอร์ 2 ตัว มาเเต่ตัวพร้อมอยู่ทันทีค่ะ ให้เช่า เดือนล่ะ 9,800 บาท รวมค่าส่วนกลางเเล้ว (หากจอดรถเพิ่มเดือนละ 300 บาท ) ล่วงหน้า 1 เดือน ประกัน 2 เดือนเข้าอยู่ได้เลยค่ะ หรือขายในราคา 2.2 ล้านบาท รวมค่าโอน ทุกอย่างเเล้วผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายอะไรเพิ่มเเล้วค่ะ สนใจติดต่อ 0653614959 หรือ 0626461987 LINE : originalpan ----------------- Sale // Rent LPN Prachachen Phongphet 2 on Prachachen Road Very good view Building : A Floor: 32 Room number A3205 Area 27.48 sqm Build in furniture Fully Furnished + 40 INCH TV. + DVD player ,water heater,electric stove,washing machine, 2 air conditionersห้องมุม ไม่ติดลิฟท์ ไม่ติดห้องขยะ Rent = 9,800 bath / month (maintenance fee is included) (+ 300 bath if you have a car ) prepaid rent = 1 month and Room Guarantee 2.2 MB FOR SALE Transfer fee is included more information please contact 0653614959 or 0626461987 LINE : originalpan

Google Map
ซ.ประชาชื่น 43 ถ.ประชาชื่น แขวงแพรกษา เขตบางซื่อ จ.กรุงเทพฯ 108001.0 公里 到 SRT วัดเสมียนนารี (RN03)

附近项目

ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร

ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร

售
3 房源
租
0 房源

房源 1,800,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.ประชาชื่น ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 110001.2 公里 到 SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
เดอะ ไพรเวซี่ งามวงศ์วาน

เดอะ ไพรเวซี่ งามวงศ์วาน

售
0 房源
租
0 房源

房源 1,590,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
8249 ถ.งามวงศ์วาน ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 110001.4 公里 到 MRT แคราย (PK02)

创建需求

预算

附近项目

ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร

ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร

售
3 房源
租
0 房源

房源 1,800,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.ประชาชื่น ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 110001.2 公里 到 SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
เดอะ ไพรเวซี่ งามวงศ์วาน

เดอะ ไพรเวซี่ งามวงศ์วาน

售
0 房源
租
0 房源

房源 1,590,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
8249 ถ.งามวงศ์วาน ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 110001.4 公里 到 MRT แคราย (PK02)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日