爱迪欧摩比·邦四格兰茵德晨 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 岛本 (BL10)
132 米
MRT 岛本 (PP16)
140 米
MRT 挽赐 (BL11)
488 米
BTS 叻拋五岔路 (N9)
512 米
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
643 米
MRT 邦坡 (BL09)
798 米
MRT 邦颂 (PP15)
925 米
SRT 邦颂 (RW02)
1.1 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
1.2 公里
BTS 莫奇 (N8)
1.4 公里
BTS 水牛橋 (N7)
1.4 公里
MRT 乍都节 (BL13)
1.4 公里
MRT 邦奥 (BL08)
1.6 公里
BTS 社那仑 (N6)
1.7 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
1.7 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
1.8 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
1.9 公里
BTS 阿里 (N5)
2.0 公里
MRT 邦盼 (BL07)
2.1 公里
BTS 打靶场 (N4)
2.4 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
2.6 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
2.6 公里
MRT 拉抛 (BL15)
2.7 公里
MRT 拉抛 (YL01)
2.8 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
2.8 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
2.9 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
3.0 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.0 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
3.1 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
3.1 公里
MRT 卫生部 (PP12)
3.1 公里
MRT 汇权 (BL18)
3.3 公里
BTS 披耶泰 (N2)
3.4 公里
BTS 社那尼空 (N12)
3.4 公里
ARL 披耶泰 (A8)
3.4 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
3.5 公里
SRT 邦肯 (RN04)
3.5 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
3.6 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
3.7 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
3.8 公里
MRT 邦益康 (BL05)
3.8 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
3.8 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
3.8 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
3.8 公里
BTS 农业大学 (N13)
3.9 公里
MRT 暖武里行政中心 (PP11)
3.9 公里
MRT 暖武里行政中心 (PK01)
3.9 公里
MRT 邦甲秀 (PP10)
3.9 公里
MRT 凯莱 (PK02)
4.0 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
4.0 公里
BTS - 素坤逸线
4.0 公里
MRT - 兰线
4.0 公里
ARL - 机场线
4.0 公里
MRT - 紫线
4.0 公里
BTS - 是隆线
4.0 公里
BTS - 金线
4.0 公里
SRT - 红线
4.0 公里
MRT - 橙线
4.0 公里
MRT - 黄线
4.0 公里
MRT - 粉红
4.0 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
4.2 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.2 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.2 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.2 公里
ARL 马卡萨 (A6)
4.3 公里
BTS 奇隆 (E1)
4.4 公里
SRT 童颂洪 (RN05)
4.4 公里
BTS 林业局 (N14)
4.5 公里
MRT 碧武里 (BL21)
4.5 公里
BTS 奔集 (E2)
4.5 公里
MRT 三杨 (BL30)
4.6 公里
BTS 拉喃立 (S1)
4.7 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
4.7 公里
MRT 色南兵难 (PK03)
4.8 公里
BTS 那那 (E3)
4.8 公里
MRT 华南峰 (BL28)
4.9 公里
MRT 暖武里一巷交叉口 (PP09)
4.9 公里
BTS 邦博 (N15)
4.9 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
5.0 公里
项目概念
Ideo Mobi Bangsue Grand Interchange 的设计理念围绕“邦赐新区的城市节奏”展开。随着区域逐步成为交通与服务枢纽，项目将 Mobi 诠释为日常生活的高效率与灵活性，从归家动线、公共空间衔接，到强调实用与可持续居住的户型规划，均以“住得顺手、租得容易”为核心。
建筑外观采用简洁利落的当代线条，弱化多余装饰，让整体体量更显轻盈通透，以呼应邦赐一带大型交通设施与新兴城市界面的尺度。室内则以清爽、耐看且易维护的材质与色调为主，减少短期流行元素，提升长期自住舒适度与出租的适配性。
总体规划重视采光与视野，尽量让住宅与公共区域保持开阔感，即使处于密集城区也不显压迫。“Grand Interchange” 同时强调区位逻辑 - 靠近城市关键换乘点以优化通勤选择。项目邻近 MRT Bang Sue 站与 Krung Thep Aphiwat 中央车站，为日常出行带来便利，并在交通网络持续完善的背景下，强化未来的投资潜力。
项目亮点
Ideo Mobi Bangsue Grand Interchange 的核心优势在于邦赐（Bang Sue）这一正在加速成长的城市片区，受大型基础设施与新兴商务圈带动，具备自住与出租两用价值，尤其适合通勤需求强、追求城市便利的上班族客群。
- 区位 - 邦赐成长中枢 往返乍都乍、帕凤裕庭与拉差达走廊便捷，周边办公与生活配套逐步完善，有利于形成持续租赁需求。
- 轨道交通 距 MRT 蓝线 Bang Sue 站约 600 米，距 MRT 紫线 Tao Poon 站约 1.2 公里，可灵活换乘进入市中心或前往暖武里方向。
- 道路与高速 连接 Pracharat 与 Techawanit 主干路，至 Si Rat 高速入口约 2.5 公里，驾车到 Rama 9 与 Din Daeng 一带更省时。
- 生活型公区 配置面向城市生活的公共空间，如健身房、泳池与休闲会客区，满足工作与放松的日常节奏。
- 投资卖点 接近换乘节点，对租客吸引力强；随邦赐片区发展成熟，资产增值与租金表现具备想象空间。
描述
Ideo Mobi Bangsue Grand Interchange 位于泰国曼谷 Bang Sue 区 Bang Sue แขวง，地址为 5 Bang Sue, Bang Sue District, Bangkok 10800。该项目为高层公寓，地段靠近曼谷重要交通换乘节点，兼具自住与投资价值。项目由 Ananda Development Public Company Limited 开发，于 2017 年建成。
项目由 1 栋住宅楼组成，高 29 层，总户数约 661 户，停车位比例约占总户数的 40%。户型包括开间、1居室和2居室，面积约 22 - 50 平方米，适合重视轨道交通便利性的都市居住者。项目距离 MRT Tao Poon 站约 300 米，前往 MRT Bang Sue 站及 Krung Thep Aphiwat 中央车站也十分方便。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、阅览室、休闲区、空中花园、客用电梯以及项目内商业空间。安保系统包括门禁卡、闭路监控和 24 小时保安。项目日常由公寓法人机构负责管理，有助于公共区域维护及整体居住秩序。
如需比较周边其他项目，可进一步查看 Metris 拉抛。
价格趋势
Ideo Mobi Bangsue Grand Interchange 在 2026 年仍属于“以出租为主、兼顾增值”的盘。项目约距 MRT Tao Poon 450 米，距 MRT Bang Sue 约 1.2 公里，受益于通勤与换乘需求，出租去化相对稳定，但周边新盘供给会让租金与转售价出现阶段性拉锯。
- 二手成交单价（按 1 房 30 平方米测算）: 约 365 万泰铢 每套
- 折合每平方米: 约 122,000 泰铢 平方米
- 平均月租: 约 15,500 泰铢（常见区间 14,500-17,000）
租金回报率 2026: 简算方式 年租金 186,000 除以购入价 3,650,000 = 5.1% 年化（未扣公摊管理费与空置期）。若计入费用与空置，较稳健的净回报通常约 4.2-4.6%，更贴近投资者实际到手。
Capital Gain 分析: 若以 2024 年约 112,000 泰铢 平方米对比 2026 年 122,000 泰铢 平方米，约上涨 8.9%（两年），折合年均约 4.3%。增值空间更多取决于供给节奏与户型稀缺度，楼层与景观较好的单位更有议价能力。
公设
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