KnightsBridge 蒂瓦农

奈茨桥·提瓦暖公寓 (KnightsBridge Tiwanon) 是一座高层公寓项目，位于泰国暖武里府府治县 Talat Khwan 区 Tiwanon 路，邮编 11000。项目靠近曼谷地铁紫线公共卫生部站，距离约 450 米，距离暖武里行政中心站约 700 米，交通便利，适合自住及通勤人群。

该项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，为 1 栋住宅楼，高 25 层，约 373 个住宅单元，停车位约占总户数的 43%。户型包括开间、一居室和两居室，面积约 22 - 54 平方米，适合上班族以及希望在暖武里区域购买地铁沿线公寓的人士。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、多功能室及日常生活所需的公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入系统。项目约于 2016 年竣工，并由物业管理团队负责公共区域的日常维护与管理。

如需比较周边其他公寓项目，也可查看 德尼赤摩诺·拉差维帕 (The Niche Mono Ratchavipha)。

KnightsBridge Tiwanon 在 2026 年属于“靠近轨道交通-临主干道”的二手公寓板块，租赁需求主要来自 Tiwanon-拉差达一带上班族，以及依赖紫线通勤的租客。项目距离 MRT 紫线 Yaek Tiwanon 站约 350 米，使其在价格稳定性上通常优于离站更远的同类盘。

• 二手成交总价: 1 卧 28-32 平方米，约 225-285 万泰铢
• 单价: 约 78,000-92,000 泰铢 每平方米
• 平均租金: 9,500-12,500 泰铢 每月（1 卧）

2026 租金回报率（简算）：若以 255 万泰铢买入，月租 11,000 泰铢，年租金 132,000。毛租金回报率 = 132,000 ÷ 2,550,000 = 5.18% 每年（未扣除物业费 税费 空置期）。

资本利得：由于 Tiwanon-สนามบินน้ำ 周边竞品供应较多，价格上行更偏“缓慢爬升”。以 3 年持有测算，较稳健的区间为 年化 2-4%，对应从 255 万泰铢起算约 +15 万至 +32 万泰铢。最终涨幅取决于房况 楼层 景观，以及挂牌定价是否贴近真实成交。