Niche id 碧甲盛-邦凯
Thoet Thai 路, Bang Khae 分区, 邦凯 区, 曼谷, 10160
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Niche id 碧甲盛-邦凯 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 邦凯 (BL37)
484 米
MRT 拉宋 (BL38)
956 米
MRT 帕诗乍仁 (BL36)
981 米
MRT 碧甲盛48巷 (BL35)
1.7 公里
MRT 邦瓦 (BL34)
2.6 公里
BTS 邦瓦 (S12)
2.6 公里
BTS 乌泰卡 (S11)
3.2 公里
MRT 邦拍 (BL33)
3.2 公里
BTS 哒叻蒲 (S10)
3.7 公里
MRT 塔帕 (BL01)
3.9 公里
MRT 乍伦13巷 (BL02)
4.1 公里
BTS 菩尼密 (S9)
4.4 公里
MRT 发彩 (BL03)
4.7 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.8 公里
项目概念
Niche id Phetkasem - Bang Khae 的设计概念以“真正适合居住的城市公寓”为核心,把曼谷碧甲盛-邦凯一带以通勤与日常采购为主的生活节奏,转化为更重视实用性、安静感与私密度的居住产品,而不是追求夸张的地标造型。
建筑外观采用现代简约的线条语言,体量处理清晰,强调采光与通风,让项目在邦凯这类公寓密集区域仍能保持相对不压迫的空间感。公共空间被规划为日常的“停靠点”,包含轻办公角落与放松区域,满足上班族对高频使用与高效率的需求。
材质与色调偏温暖、易维护,兼顾自住与长期出租的现实市场。整体概念聚焦生活便利性:距离 MRT 邦凯站约 700 米,连接周边商圈、医院与成熟社区更顺畅,同时保留足够的安静氛围,让居住回归休息与恢复的本质。
项目亮点
Niche id Phetkasem - Bang Khae 位于曼谷西侧 Bang Khae 区,依托碧甲盛路生活圈,是偏“实用型”的公寓项目。该片区社区成熟、人口密度高,餐饮与日常服务齐全,因此无论自住还是出租,都更容易形成稳定需求,这也是投资者最看重的底层支撑。
- 成熟生活地段 坐落于 Bang Khae,周边以本地生活配套为主,买菜、用餐、办事都方便,居住成本与时间成本更可控。
- 道路通达性 通过碧甲盛路可衔接 Tha Phra、Sathorn 以及 Rama 2 走廊,适合以自驾通勤、跨区域出行的住户。
- 配套强调“够用” 公区规划以休闲与日常活动为核心,让住户在楼内就能完成基本生活与放松需求。
- 投资视角 周边同类项目选择多,例如 The Parkland Phetkasem 56、Plum Condo Bangkae,租赁市场活跃。项目差异点在于占据碧甲盛路主轴位置,更容易覆盖周边上班族与本地家庭租客。
适合想在曼谷西侧寻找生活便利、出行顺路,并具备可验证租赁需求的购房者。
描述
Niche id Phetkasem - Bang Khae 是一处位于曼谷 Bang Khae 区 Phetkasem 路的公寓项目,地址为 Bang Khae, Bangkok 10160。项目交通便利,距离 MRT Bang Khae 站约 650 米,距离 MRT Lak Song 站约 1.2 公里,适合自住,也适合作为吞武里一带的出租型投资物业。
该项目由 Sena Development Public Company Limited 开发,属于高层公寓项目,共有 2 栋住宅楼,每栋 8 层,总户数约 418 户,停车位约占总户数的 30%。项目约于 2014 年建成。物业管理按照公寓项目的一般标准执行,重点在于公共区域维护与住户日常管理。
房型以开间和 1 居室为主,使用面积约 28 - 35 平方米,适合上班族、情侣以及希望购买靠近轨道交通且预算较易负担房源的人群。
项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、电梯以及部分商业空间。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。
项目周边生活机能完善,邻近 The Mall Bang Khae、Seacon Bangkae、Kasemrad Bang Khae Hospital 以及 Phetkasem 路沿线多所学校。如需了解附近项目,可参考 德帕兰 · 碧甲盛。
价格趋势
Niche id Phetkasem - Bang Khae 在 2026 年位于曼谷 Bang Khae 区,租赁需求主要来自 Phetkasem-กัลปพฤกษ์ 一带上班族,以及使用 MRT 蓝线的通勤人群,距离 Bang Khae 站约 1.1 公里。整体价格走势偏稳健,周边如 The Parkland Phetkasem 56、Plum Condo Bangkae 等项目对二手价格与租金形成明显竞争。
- 二手成交参考价: 开间 23-25 平方米约 155-175 万泰铢,约 65,000-72,000 泰铢每平方米
- 一房 28-32 平方米约 185-220 万泰铢,约 66,000-75,000 泰铢每平方米
- 平均租金: 开间 7,500-8,500 泰铢每月,一房 9,000-10,500 泰铢每月
租金回报率示例: 一房 30 平方米,购入价 200 万泰铢,月租 9,500 泰铢 - 年租金 114,000 泰铢。Yield = 114,000 ÷ 2,000,000 = 5.7% 每年(未扣除物业费、空置与税费)。
资本增值方面,若以曼谷西部边缘更常见的年涨幅 2-4% 估算,200 万泰铢的单位一年后约为 204-208 万泰铢。需重点关注周边二手房源释放量,以及房况与装修差异,这两点往往比挂牌价更决定最终成交。
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