Nue Evo 阿里
拍凤裕庭 7 巷, 帕凤育廷 路, 披耶泰 分区, 披耶泰 区, 曼谷, 10400
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Nue Evo 阿里 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
BTS 阿里 (N5)
199 米
BTS 打靶场 (N4)
417 米
BTS 社那仑 (N6)
726 米
BTS 勝利紀念碑 (N3)
1.2 公里
BTS 水牛橋 (N7)
1.2 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
1.4 公里
BTS 披耶泰 (N2)
1.6 公里
ARL 披耶泰 (A8)
1.6 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
1.6 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
1.7 公里
MRT 挽赐 (BL11)
1.7 公里
BTS 莫奇 (N8)
1.8 公里
MRT 乍都节 (BL13)
1.9 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.0 公里
MRT 岛本 (BL10)
2.1 公里
MRT 岛本 (PP16)
2.1 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.1 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.1 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.1 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.1 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.1 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.3 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
2.3 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.3 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.3 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
2.4 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.4 公里
MRT 邦坡 (BL09)
2.4 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
2.5 公里
BTS 奔集 (E2)
2.5 公里
MRT 碧武里 (BL21)
2.5 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
2.6 公里
MRT 邦奥 (BL08)
2.6 公里
MRT 邦盼 (BL07)
2.7 公里
BTS 拉喃立 (S1)
2.7 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
2.8 公里
BTS 那那 (E3)
2.8 公里
MRT 拉抛 (BL15)
2.8 公里
MRT 邦颂 (PP15)
2.9 公里
MRT 拉抛 (YL01)
2.9 公里
SRT 邦颂 (RW02)
3.1 公里
BTS 阿速 (E4)
3.1 公里
BTS - 素坤逸线
3.1 公里
MRT - 兰线
3.1 公里
ARL - 机场线
3.1 公里
MRT - 紫线
3.1 公里
BTS - 是隆线
3.1 公里
BTS - 金线
3.1 公里
SRT - 红线
3.1 公里
MRT - 橙线
3.1 公里
MRT - 黄线
3.1 公里
MRT - 粉红
3.1 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
3.1 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
3.2 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.3 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
3.3 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.3 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.3 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
3.4 公里
MRT 三杨 (BL30)
3.4 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.4 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.5 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
3.5 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
3.7 公里
MRT 措猜4 (YL03)
3.7 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
3.7 公里
BTS 澎蓬 (E5)
3.8 公里
MRT 邦益康 (BL05)
3.8 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.9 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
3.9 公里
MRT 孔提 (BL24)
4.0 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.0 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
4.0 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
4.0 公里
BTS 空訕 (G3)
4.0 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.1 公里
BTS 乍能納空 (G2)
4.2 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.3 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.4 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
4.4 公里
BTS 通罗 (E6)
4.5 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
4.5 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.5 公里
BTS 社那尼空 (N12)
4.5 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
4.6 公里
ARL 兰康恒 (A5)
4.6 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.7 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
4.7 公里
BTS 吞武里城 (G1)
4.7 公里
BTS 吞武里城 (S7)
4.8 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.8 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
4.9 公里
BTS 农业大学 (N13)
5.0 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
5.0 公里
项目概念
Nue Evo Ari 的设计概念，来自“阿里 Ari”街区的双重气质：一方面保留老社区的安静与生活感，另一方面又有咖啡馆与办公人群带来的现代节奏。因此整体建筑语汇走简洁、利落且重视实用的路线，以清晰线条、偏暖色调与带自然触感的材质，营造更放松的居住氛围，而不是典型市中心公寓的冷硬感。
核心目标是让城市生活“更轻盈”。公共空间被规划成日常可停靠的节点，把可工作的小角落与休憩区串联起来，并通过采光、通风与空间开口减少压迫感。景观设计也强调在真实使用动线上植入绿意，例如步行动线、门厅过渡与休闲区，让住户在帕亚泰这种密度较高的区域里，仍能获得视觉与情绪上的缓冲。
交通便利性同样被纳入设计思考。项目连接 BTS Ari 站约 1.0 公里，将“Evo 进化”的概念落实为更灵活的生活机能。对投资者而言，这种兼顾安静与城市效率的设计，更贴合上班族与阿里咖啡生活圈的租住需求。
项目亮点
Nue Evo Ari 位于曼谷拍耶泰-阿里（Ari）生活圈，这里兼具优质居住氛围、办公人流与咖啡餐饮文化，是市中心较稀缺的住宅地段之一，适合自住也适合出租，目标租客以阿里-帕凤裕庭-胜利纪念碑周边上班族为主。
- 阿里稀缺地段 周边社区成熟，靠近Ari Soi 1-5一带的人气餐厅与咖啡店，日常生活便利，通勤与休闲都省时间。
- 轨道交通便捷 距BTS Ari站约1.0公里，距BTS Sanam Pao站约1.2公里，可快速连到Siam、Ploenchit、Asok等核心商圈。
- 工作与配套支撑租赁 靠近拍耶泰区域的办公聚集与医疗资源，对长租需求有明显支撑，适合稳定型出租策略。
- 投资差异点 阿里新盘供给相对有限，但生活机能与通勤优势突出，有利于维持资产价值与出租去化表现。
描述
Nue Evo Ari 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷披耶泰区披耶泰 แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400，地处Ari生活圈，靠近Phahonyothin 7巷，周边餐饮、咖啡馆和城市配套成熟。项目距离BTS Ari站约650米，距离BTS Saphan Khwai站约800米，出行便利。
该项目由Noble Development Public Company Limited开发，为1栋48层高层住宅，总户数约488户，停车位约占总户数的50%。户型涵盖1卧室、1卧室加多功能房、2卧室以及顶层公寓，适合自住及在Ari区域进行出租投资。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公空间、空中花园、多功能室及休闲区域，能够满足现代都市生活需求。安保系统包括24小时保安、闭路监控 CCTV、门禁卡系统以及楼宇出入控制。
项目预计于2027年竣工，后续物业管理将按照开发商城市高品质公寓标准执行。如需了解周边其他项目，也可查看诺博·鹏集 (Noble Ploenchit)。
价格趋势
Nue Evo Ari 在 2026 年的二手成交表现，主要由阿里-帕亚泰片区的自住需求与稳定租赁需求支撑。项目距离 BTS Ari 站约 700 米，带动单价维持在内城较高区间，相比外围区域更具抗跌性。
- 二手总价（1 房 30-34 平方米）：约 620-740 万泰铢
- 成交均价：约 215,000 泰铢 平方米（区间 200,000-235,000 泰铢 平方米）
- 平均租金：约 24,000-29,000 泰铢 月（精装拎包）
租金回报率（简算）：若以 680 万泰铢购入，月租 26,000 泰铢，则年租金 = 26,000 x 12 = 312,000 泰铢。回报率 = 312,000 - 6,800,000 = 4.59% 年（未扣除物业费与税费）。
资本增值分析：参考 BTS 沿线内城板块较稳健的年涨幅 3-5%，680 万泰铢的房源在未来 12 个月可能上调至约 700-710 万泰铢，对应潜在资本利得约 20-34 万泰铢。支撑因素来自阿里片区新增供给有限，以及帕霍尼约廷-帕亚泰办公人群带来的持续租住需求。
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