德瓦迪寇·阿里 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
BTS 阿里 (N5)
176 米
BTS 打靶场 (N4)
433 米
BTS 社那仑 (N6)
704 米
BTS 水牛橋 (N7)
1.1 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
1.2 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
1.4 公里
BTS 披耶泰 (N2)
1.6 公里
ARL 披耶泰 (A8)
1.6 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
1.6 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
1.7 公里
MRT 挽赐 (BL11)
1.7 公里
BTS 莫奇 (N8)
1.8 公里
MRT 乍都节 (BL13)
1.9 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.0 公里
MRT 岛本 (BL10)
2.0 公里
MRT 岛本 (PP16)
2.1 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.1 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.1 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.1 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.1 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.1 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
2.3 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.3 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.3 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.3 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.4 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
2.4 公里
MRT 邦坡 (BL09)
2.4 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
2.5 公里
BTS 奔集 (E2)
2.5 公里
MRT 碧武里 (BL21)
2.5 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
2.5 公里
MRT 邦奥 (BL08)
2.6 公里
MRT 邦盼 (BL07)
2.7 公里
BTS 拉喃立 (S1)
2.7 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
2.7 公里
BTS 那那 (E3)
2.8 公里
MRT 拉抛 (BL15)
2.8 公里
MRT 邦颂 (PP15)
2.9 公里
MRT 拉抛 (YL01)
2.9 公里
SRT 邦颂 (RW02)
3.1 公里
BTS 阿速 (E4)
3.1 公里
BTS - 素坤逸线
3.1 公里
MRT - 兰线
3.1 公里
ARL - 机场线
3.1 公里
MRT - 紫线
3.1 公里
BTS - 是隆线
3.1 公里
BTS - 金线
3.1 公里
SRT - 红线
3.1 公里
MRT - 橙线
3.1 公里
MRT - 黄线
3.1 公里
MRT - 粉红
3.1 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
3.1 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
3.2 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.3 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
3.3 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.3 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.3 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
3.3 公里
MRT 三杨 (BL30)
3.4 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.4 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.5 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
3.5 公里
MRT 措猜4 (YL03)
3.7 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
3.7 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
3.7 公里
BTS 澎蓬 (E5)
3.8 公里
MRT 邦益康 (BL05)
3.8 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.9 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
3.9 公里
MRT 孔提 (BL24)
4.0 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
4.0 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.0 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
4.0 公里
BTS 空訕 (G3)
4.1 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.1 公里
BTS 乍能納空 (G2)
4.2 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.3 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.4 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
4.5 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
4.5 公里
BTS 通罗 (E6)
4.5 公里
BTS 社那尼空 (N12)
4.5 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.5 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
4.6 公里
ARL 兰康恒 (A5)
4.6 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
4.7 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.7 公里
BTS 吞武里城 (G1)
4.8 公里
BTS 吞武里城 (S7)
4.8 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.8 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
4.9 公里
BTS 农业大学 (N13)
5.0 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
5.0 公里
项目概念
The Vertical Ari（德-垂直-阿里） 的设计理念来自阿里区独特的生活气质 - 住宅小巷的安静与咖啡馆、办公室聚集带来的活力并存。项目以简洁的竖向体量与清晰线条呈现城市感，同时用偏温暖的色调与更具居住氛围的材质弱化冷硬感，让外观更贴近“住在社区里”的体验。
在空间组织上，项目强调私密与实用。入口动线相对后退于Ari 1巷内，形成缓冲带以降低噪音，并创造从街区到居所的过渡。公共空间被设定为“垂直庭院”的概念，把休闲、轻运动与高层视野串联起来，让下班后的放松不必依赖远处的公园或大型商场。
同时，设计重点回应曼谷的热带气候：通过适度开窗引入自然光，减少阴暗角落，营造通透感，并在视线与开口控制上兼顾隐私。对自住者与投资出租都友好，尤其适合阿里区常见的上班族与外籍租客，他们更重视可步行、生活便利且居住舒适的社区环境。
项目亮点
THE VERTICAL ARI 适合城市上班族与投资者，核心优势在于阿里区稳定的租赁需求。项目周边聚集咖啡馆、餐厅与办公人群，阿里-帕凤裕庭一带生活氛围成熟，既能吸引本地租客，也能覆盖偏好步行生活圈的外籍租客。
- 阿里1巷地段 位于阿里生活机能最集中的街区之一，日常餐饮与社区店铺密度高，生活便利度突出。
- BTS 通勤优势 距离 BTS Ari 站约 700 米，连接暹罗与阿索克等核心区更顺畅，上班通勤效率高。
- 巷内更安静 远离主干道车流，居住氛围更私密，适合想要市中心但重视休息的人。
- 配套完整 兼顾工作与休闲需求，提升居住体验，也有助于提高出租竞争力。
- 投资卖点 阿里区形象鲜明、租客结构稳定，租金表现相对抗波动，适合长期持有。
描述
The Vertical Aree 位于泰国曼谷 Phaya Thai 区 Samsen Nai 分区 Ari 1 巷 52 号，邮编 10400，是一座 High Rise 高层公寓项目，距离 BTS Ari 站约 350 米。项目所处的 Ari 区兼具居住氛围与城市生活便利性，适合自住，也适合关注出租回报的投资者。
该项目由 S.F. Development Co., Ltd. 开发，于 2011 年竣工。项目为 1 栋住宅楼，高 25 层，共约 189 个住宅单元，停车位约 70 个。房型主要包括 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，面积约从 38 平方米起，适合希望在市区生活并重视私密性与交通便利的购房者。
项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园休闲区、电梯及日常使用的公共区域。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入管理，为住户提供更安心的居住环境。
在管理方面，项目由公寓法人管理团队负责公共区域维护及楼宇系统运营，整体维护较为持续。对于希望在 Ari 核心地段寻找临近轨道交通公寓的买家和投资者来说，该项目具备一定吸引力，周边有办公楼、餐厅、咖啡馆及生活配套设施。
附近项目: 维腊·拉差贴威
价格趋势
The Vertical Ari（Ari 1 巷）以通勤族与长期租客为主。项目距离 BTS Ari 站约 650 米，带来稳定的租赁需求与较好的二手成交流动性，租客多来自 Phahonyothin- Saphan Khwai 一带的办公人群。
- 2026 年二手成交参考：1 房 42 平方米约 560 万泰铢，折合约 133,000 泰铢每平方米。
- 常见单价区间：125,000-145,000 泰铢每平方米，受楼层、景观与装修维护影响明显。
- 2026 年平均租金：约 22,000 泰铢每月（40-45 平方米 1 房）。
租金回报率（简算）：年租金 22,000 x 12 = 264,000。预留 5% 空置与小修费用后，净租金约 250,800。回报率 = 250,800 5,600,000 ≈ 4.48% 每年。对 Ari 这类成熟社区而言，该水平兼顾回报与租客质量。
资本增值分析：若以 2024 年均价约 125,000 泰铢每平方米，至 2026 年约 133,000 泰铢每平方米，2 年累计上涨约 6.4%，年化约 3.1%。优势在于步行可达 BTS 与巷内新盘供给有限；但二手交易仍建议预留 2-4% 议价空间，以提升买入安全边际。
公设
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1 居室 35.69-44.73 平米
2 居室 59.27-73.01 平米
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