万普拉斯·苏安多八期

One Plus Condo Suandok 8 位于泰国清迈府清迈县素贴分区 4/94，邮编 50200，地处 Suandok 区域，靠近 Suthep Road 和清迈大学，属于清迈市区内较成熟的居住地段，适合自住及出租投资。

该项目由 Karnkanok Property Co., Ltd. 开发，约于 2014 年竣工。项目为 Low Rise 低层公寓，共 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 77 户，并配有项目内停车位，整体规模与居住密度较为适中。

项目常见户型包括开间、一居室和两居室，适合学生、医护人员以及在清迈市区工作的上班族。项目的一大优势是靠近 Maharaj Nakorn Chiang Mai Hospital、清迈大学医学院以及宁曼商圈，日常出行和生活都较为方便。

公共设施一般包括游泳池、健身房、大堂、电梯、停车区以及住户休闲空间。安保方面配有闭路电视监控、门禁卡系统和安保人员。

项目由公寓法人机构负责公共区域与整体居住秩序管理。若想了解附近类似项目，可参考 德尼玛纳 (The Nimmana)。

One Plus Condo Suandok 8（清迈府-清迈市-素贴区）在2026年的二手价格整体呈“持平-小幅上行”。租赁需求主要来自สวนดอก片区周边的医护人员与学生群体，因此出租表现更偏稳定现金流，而非短期大涨。与宁曼（Nimman）及Santitham等更高价位项目相比，本项目优势在于总价门槛较低、出租周转更快。

• 单套成交价：1房 30-35 平方米，约 205万-245万泰铢
• 单价：约 68,000-75,000 泰铢 每平方米（受楼层、景观、装修与房况影响）
• 平均月租：约 10,500-12,500 泰铢（拎包入住的一房）

租金回报率（示例）：若以 225万泰铢购入，月租 11,500 泰铢，年租金=11,500x12=138,000 泰铢；回报率=138,000÷2,250,000=6.13% 每年（未扣管理费、维修与空置期）。

资本增值分析：清迈公寓供应持续，价格更可能温和增长。对房况佳、配置完整且易出租的单位，较合理的年增值区间为2-4%。以标准户型估算，未来12个月的可实现转售区间约为230万-255万泰铢，带家具与可立即出租的单位更利于成交。