苏帕莱公园·埃卡迈-通罗 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
681 米
ARL 兰康恒 (A5)
758 米
BTS 通罗 (E6)
1.5 公里
BTS 澎蓬 (E5)
1.6 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
1.6 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
1.7 公里
MRT 碧武里 (BL21)
1.8 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
1.9 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
1.9 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
1.9 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
1.9 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.0 公里
BTS 阿速 (E4)
2.0 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.0 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.0 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.1 公里
BTS 那那 (E3)
2.3 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
2.4 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
2.6 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.7 公里
BTS 奔集 (E2)
2.7 公里
BTS 翁怒 (E9)
2.7 公里
MRT 孔提 (BL24)
2.8 公里
BTS 奇隆 (E1)
3.1 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
3.2 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
3.2 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
3.2 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
3.3 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
3.3 公里
BTS 拉喃立 (S1)
3.3 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.3 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
3.3 公里
BTS 邦甲 (E10)
3.4 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
3.5 公里
MRT 华马 (YL11)
3.5 公里
MRT 措猜4 (YL03)
3.6 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.6 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.6 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.7 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
3.7 公里
BTS 打靶场 (N4)
3.7 公里
ARL 披耶泰 (A8)
3.7 公里
MRT 是基他 (YL10)
3.8 公里
ARL 华马 (A4)
3.8 公里
MRT 格兰丹 (YL12)
3.8 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.8 公里
BTS 披耶泰 (N2)
3.8 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
3.8 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
3.9 公里
BTS 阿里 (N5)
3.9 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
3.9 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.0 公里
BTS 布那威提 (E11)
4.0 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
4.0 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
4.0 公里
MRT 山燕 (BL27)
4.0 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
4.0 公里
BTS 社那仑 (N6)
4.1 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
4.2 公里
MRT 詩努 (YL13)
4.3 公里
BTS 水牛橋 (N7)
4.4 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.4 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.5 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.5 公里
MRT 诗布拉帕 (OR21)
4.6 公里
BTS 乌冬素 (E12)
4.6 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
4.7 公里
BTS 莫奇 (N8)
4.7 公里
MRT 乍都节 (BL13)
4.8 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.8 公里
MRT 詩納卡琳 (YL14)
4.8 公里
MRT 华南峰 (BL28)
4.8 公里
MRT 空班马 (OR22)
4.9 公里
项目概念
Supalai Park Ekkamai-Thonglor 的设计概念聚焦“身处城市也能安静生活”。项目把Ekkamai- Thonglor一带兼具现代感与私密性的气质，转化为简洁利落的建筑线条、温暖的色调与更显通透的体量比例，不刻意追求张扬，而是强调耐看与长期居住价值。
整体规划重视采光与通风，尽量降低曼谷核心区常见的压迫感。公共空间的组织更偏向日常可用的休憩场景，而不是只做展示。材料与表面处理走低调质感路线，强调耐用与易维护，这对自住与出租都更友好，也能降低长期持有成本。
室内延续“都市舒适”的主轴，以更接近居家的配色与细节营造放松氛围，贴合本区主力客群 - 上班族与外籍租客对安静、私密与生活便利的需求。作为资产角度，这种稳健、不过度追潮流的设计，有助于维持长期吸引力，与周边偏重视觉话题的Thonglor项目形成差异化。
项目亮点
Supalai Park Ekkamai-Thonglor 的优势在于位于Ekkamai与Thonglor交界，既贴近素坤逸的生活娱乐与办公圈，又相对更安静私密。对自住与投资都友好，租赁需求主要来自白领与外籍人士，市场韧性较强。
- 区位 位于曼谷Huai Khwang区Bang Kapi一带，可便捷衔接Ekkamai、Thonglor、Rama 9与Ratchada。周边有Ivy Thonglor、Culture Thonglor等中高端公寓，侧面印证板块成熟度与租住需求。
- 出行 更适合自驾人群，多条主干道可快速通往素坤逸内圈或Rama 9商务区，通勤弹性高。
- 配套 以日常实用为导向，配置休闲空间、健身房、泳池与安保系统，提升居住舒适度，也更利于出租。
- 差异卖点 在Ekkamai-Thonglor覆盖圈内提供相对更高的性价比，适合长期持有，借助稳定的租客更替率获取持续现金流。
描述
Supalai Park Ekkamai-Thonglor 是一座高层公寓项目，位于曼谷汇权区 Bang Kapi 分区的新碧武里路，邮编 10320。项目地段可便捷连接 Ekkamai、Thonglor 和 Rama 9 商圈，距离机场快线 Ramkhamhaeng 站约 1.4 公里，附近也可使用运河船交通，适合自住及出租投资。
项目由 Supalai Public Company Limited 开发，约于 2015 年竣工。项目为 1 栋 44 层高层住宅，总户数约 660 户，停车位比例约为总户数的 60%。户型涵盖开间、1居室、2居室以及顶层复式，面积约 30 平方米起，适合上班族及小家庭居住。
项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、健身活动室、儿童游乐区、项目内商铺以及多个公共休闲空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。整体物业管理符合 Supalai 大型住宅项目的一贯标准。
项目周边生活配套成熟，邻近 J Avenue、The Commons、DONKI Mall Thonglor 以及 Bangkok Hospital。若想了解周边其他公寓项目，也可查看 Ivy 通罗。
价格趋势
Supalai Park Ekkamai-Thonglor 在2026年的二手价格表现相对稳健，主要受益于通罗-伊卡迈以及Rama 9商务区的上班族租赁需求。周边项目选择多（如 Ivy Thonglor、Culture Thonglor、Ideo Mobi Rama 9），因此价格更偏向“缓慢上行”，而非快速拉升。
- 单套成交价（二手）：1房 35平米均价约 455万泰铢
- 单价：约 13万泰铢每平米（常见区间 12万-14.5万）
- 平均租金：约 1.8万泰铢每月（35平米；约 1.6万-2.2万，视楼层与装修）
租金回报率（2026，含计算）：年租金 = 18,000 x 12 = 216,000泰铢；毛租金回报率 = 216,000 / 4,550,000 = 4.75% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。
资本增值分析：参考通罗-Rama 9一带公寓常见年增值约2-4%，以455万泰铢计，年资本增值约9万-18万泰铢。需要关注的是新盘带来的出租竞争，若想提高租金与出租速度，通常要靠房况维护、家具齐全，以及贴近市场的定价策略。
公设
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