德卡披透·埃卡迈-通罗

The Capital Ekkamai-Thonglor 位于 2898 Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok 10310，是一座建于新碧武里路上的 High Rise 高层公寓，靠近 Ekkamai 和 Thonglor 生活圈，兼顾自住与投资需求。项目可便捷连接 Sukhumvit、Ekkamai、Thonglor 及 Si Rat 高速公路，距离 Airport Rail Link Ramkhamhaeng 站约 1.2 公里，距离 BTS Ekkamai 站约 2.8 公里。

项目由 K.E. Land Co., Ltd. 开发，为 1 栋 27 层高层公寓，总户数约 281 户，停车位约占总户数的 60%。项目于 2014 年竣工。户型包括 1 卧室、2 卧室以及顶层复式，面积约 35 平方米起，适合自住买家，也适合关注 Ekkamai-Thonglor 区域的投资者。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、桑拿房和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。公共区域由公寓物业管理团队持续维护与管理。

项目亮点在于邻近 J Avenue、DONKI Mall Thonglor、The Commons 及 Bangkok Hospital 等生活配套，适合重视城市便利性的住户。如需了解同区域近邻项目，可查看 Ivy 通罗。

The Capital Ekkamai-Thonglor 在 2026 年的二手成交价处于 Ekkamai-Thonglor 走廊的中高区间，主要支撑来自 CBD 上班族与外籍租客，对连接 Sukhumvit 与 Rama 9 的通勤便利性有稳定需求。

• 单套售价: 1 卧约 35 平方米，约 580-660 万泰铢
• 单价: 约 165,000-190,000 泰铢 平方米（维护良好的房源常站稳 175,000 以上）
• 平均租金: 1 卧约 22,000-26,000 泰铢 月，取决于景观与家具配置

租金回报率计算(简式): 若以 620 万泰铢购入，月租 24,000 泰铢，则年租金 = 24,000 x 12 = 288,000 泰铢。Rental Yield = 288,000 ÷ 6,200,000 = 4.65% 年(未扣除物业费、空置与税费)。与周边如 Ivy Thonglor、Culture Thonglor 相比，该回报率仍具可投资性，但需要更重视出租执行力。

资本增值分析: 以当前价位来看，该片区二手市场已接近阶段性上沿，未来更可能温和上行。若入手单价约 170,000 泰铢 平方米，市场年增 2-4%，下一年度或可见约 173,000-177,000 泰铢 平方米。最终能否实现增值，关键在房况、翻新质量与获取长期租客的能力。