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律动·埃卡迈

11 素坤逸 63 巷, 素坤逸路, Khlong Tan Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

售4房源

租18房源

律动·埃卡迈出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

1 莱3 颜44 平方哇

EIA 许可

批准

数量

32 楼层 1 栋 326 单位

停车位

54 车位

建造于

2018

开发商

AP (Thailand) PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Rhythm Ekkamai 的设计概念可理解为“在城市里找到更从容的生活节奏”。项目把Ekkamai兼具活力与居住氛围的特质，转化为线条简洁、比例克制的现代高层建筑形象，让整体气质与Sukhumvit 63周边街区相融，而不是刻意张扬。

在空间策略上，项目强调通透感与自然采光，尽量降低市中心公寓常见的压迫与拥挤感。公共区域被规划为日常的“停顿点”：入口与大堂更偏向私密与秩序，休憩角落则通过视线与城市景观连接，让回家不仅是进入房间，更像是把情绪与节奏重新归零。

这一概念也延伸到居住实用性。户型布局注重可用面积与动线分区，兼顾自住与出租需求。对在Thonglor、Ekkamai、Asoke一带工作的租客来说，项目统一的设计语言与相对简洁的材质选择，意味着更容易维护与更稳定的居住体验；从投资角度看，这类“好打理”的产品更有利于长期出租与保持竞争力。

项目亮点

Rhythm Ekkamai 的核心优势在于Ekkamai-Thonglor成熟地段，居住氛围浓厚，租赁需求稳定，适合自住与投资出租。主要租客多为素坤逸沿线白领与外籍人士，偏好周边咖啡馆、餐厅与生活型商圈。

地段含金量 位于Ekkamai生活圈，靠近人气餐饮与社交热点，并可便捷前往Thonglor。区域口碑强、土地稀缺，有利于长期保值与增值。
交通连接 距BTS Ekkamai站约650米，通勤至Asok、Phrom Phong等核心区效率高；自驾亦可快速接入Phetchaburi路与Rama 4，跨区出行更顺畅。
配套完善 设有泳池、健身房、适合办公与休憩的公共空间，并提供24小时安保，提升居住体验与出租稳定性。
差异化卖点 相比部分紧贴主干道的项目更具私密性，同时仍享受Ekkamai旺盛需求，兼顾自住舒适与出租韧性。

描述

Rhythm Ekkamai 位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 街道，门牌号 11，邮编 10110。项目属于高层公寓，地处 Ekkamai 核心地段，邻近 Sukhumvit 路及多个生活配套设施。该项目由 AP Thailand Public Company Limited 开发，并于 2018 年竣工。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 32 层，共约 326 个住宅单位，提供约 177 个停车位，约占总户数的 54%。户型包括 1 居室、2 居室以及顶层公寓，面积约从 30 平方米起，最大超过 80 平方米，适合自住及出租投资。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、桑拿房、花园、休闲区及电梯。安保系统包括门禁卡出入、闭路监控 CCTV，以及 24 小时保安服务。

项目距离 BTS Ekkamai 站约 350 米，出行前往曼谷市中心较为方便。周边配套包括 Gateway Ekkamai、Major Cineplex Sukhumvit、Park Lane Ekkamai 及 Sukhumvit Hospital。项目日常管理通常由公寓法人管理处负责，主要承担公共区域维护及整体运营管理。

附近可关注的项目有德北斯·碧武里-通罗 (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)

价格趋势

Rhythm Ekkamai 在 2026 年的价格与租赁表现，主要受益于 Ekkamai-Thonglor 生活圈的工作与消费需求。项目日常通勤可通过 BTS Ekkamai 站（约 1.0 公里）与 BTS Thong Lo 站（约 1.3 公里），因此在租赁市场上仍能与周边如 Ivy Thonglor、THE BASE Phetchaburi-Thonglor 等项目竞争。

二手成交总价: 1 房约 35 平方米，常见成交约 630-720 万泰铢
单价: 约 18-20.5 万泰铢平方米，装修较好与中高楼层通常更高
平均租金: 1 房 35 平方米约 2.6-3.2 万泰铢月

租金回报率（示例计算）: 若以 680 万泰铢买入，月租 29,000 泰铢，年租金 = 29,000 x 12 = 348,000 泰铢；毛回报率 = 348,000 ÷ 6,800,000 = 5.12% 年（未扣管理费、空置期与税费）。

资本增值分析: 以较保守的 2-4% 年涨幅估算，基于 2026 年二手单价 18-20.5 万泰铢平方米，3 年期可能实现约 6-12% 的价差收益。支撑因素是区域新盘定价更高带来的锚定效应；风险在于周边项目放租竞争与利率变化。投资策略建议选择主流 1 房户型、维护良好并以贴近市场的租金定价，以优先确保出租率。