梭奥丽景·帕鸿 69 站

So Origin Phahol 69 Station 位于泰国曼谷 Bang Khen 区 Anusawari 分区，地址为 109/108-10, Bangkok 10220。该项目为 High Rise 高层公寓，由 Origin Property Public Company Limited 开发，属于 So Origin 品牌系列。项目主打城市便捷生活，距离 BTS Sai Yud 站约 300 米，靠近 Phahonyothin 路，出行较为方便。

项目包含 1 栋住宅楼，高 14 层，住宅总数约 440 套，停车位约占总户数的 40%。户型包括单间、一居室以及一居室加多功能房，面积约 22-35 平方米，适合自住，也适合在 Bang Khen - Saphan Mai 一带进行出租投资。

项目配套设施包括大堂、健身房、游泳池、休闲区、共享办公空间、公共花园和多功能活动区。安保方面配备保安人员、闭路监控、门禁卡系统以及 24 小时安保管理。项目预计于 2025 年左右完工，后续将由公寓物业管理系统进行日常管理。

项目周边有 Big C Saphan Mai、Ying Charoen Market、Central Ramindra 以及 CGH Saphan Mai Hospital，生活配套较为完善，适合希望在曼谷北部 Phahonyothin 沿线寻找临近轨道交通住宅的买家。附近项目可参考 U公寓·卡塞-纳瓦敏

So Origin Phahol 69 Station 位于曼谷 Bang Khen 区 Anusawari 一带，靠近 BTS 绿线 Sai Yud 站，步行约 450 米。2026 年该项目二手价格的支撑点主要来自沿 Phahonyothin- Vibhavadi 走廊的上班族租赁需求，以及轨道交通进城的通勤优势。

• 2026 年二手成交价 单套: 1 卧 26-30 平方米，约 235-285 万泰铢
• 单价: 约 90,000-105,000 泰铢 每平方米（精装与中高楼层通常更靠上区间）
• 平均租金: 1 卧约 11,500-14,500 泰铢 月；开间约 9,500-11,500 泰铢 月

租金回报率（示例计算）: 若以 260 万泰铢买入，月租 13,000 泰铢，则年租金 = 13,000 x 12 = 156,000 泰铢。毛租金回报率 = 156,000 ÷ 2,600,000 = 6.0% 年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析: 参考早期开盘约 85,000-95,000 泰铢 每平方米，对比 2026 年二手约 90,000-105,000 泰铢 每平方米，潜在涨幅约 5%-15%。靠近车站与视野更开阔的户型更易转手。与此同时，周边如 Knightsbridge Phaholyothin - Interchange、The Origin Phahol 57 等项目提供替代选择，可能使价格上行更偏稳健、缓慢。