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索西欧·丽芬兰 61

素坤逸 61 巷, 素坤逸路, Khlong Tan Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

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索西欧·丽芬兰 61 出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

2 颜97 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 1 栋 99 单位

停车位

70 车位

建造于

2012

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Sosio Reference 61 的设计概念聚焦于“让都市生活更安静”。项目位于曼谷瓦塔纳区 Khlong Tan Nuea 的 Sukhumvit 61 巷，连接通罗与Ekkamai两大生活圈，交通与生活机能便利。建筑因此强调私密性与小型度假感，在靠近城市节奏的同时，尽量把主干道的喧闹隔离在外。

整体语言以简洁现代的线条为主，并加入偏暖的材质与色调，让空间更像“家”而非冷峻的公寓。自然采光被视为核心元素，通过开窗与视线通透的规划，让室内保持明亮与舒展，缓解高密度城区常见的压迫感。绿化被安排为住宅与公共空间之间的“缓冲带”，让回家过程有明确的情绪转换。

平面与动线更重视真实使用场景：大堂低调有质感，公共空间适合全天候使用，住户单元则强化隐私细节。以投资角度看，这种“安静但不偏远”的定位符合通罗- Ekkamai 租赁市场偏好，适合自住与长期出租并行的策略。

项目亮点

SOSIO Reference 61 位于曼谷瓦他那区 Khlong Tan Nuea 的 Sukhumvit 61 巷内，兼具住宅巷弄的安静与通罗-伊卡迈生活圈的便利。对自住者来说更好居住，对投资者而言则有机会承接该区域长期稳定的租赁需求，客群以城市上班族与外籍人士为主。

通罗-伊卡迈核心生活圈 周边餐饮与社区商场密集，日常采买与聚会更省时，不必频繁上主干道。
轨道交通可达性 距 BTS Ekkamai 约 1.3 公里，距 BTS Thong Lo 约 1.6 公里，可快速连接 Asok 与 Phrom Phong，提升通勤效率与出租流动性。
配套完整且实用 设有休闲公共空间、健身房、游泳池与安保系统，强调实际使用体验与居住舒适度。
主打私密与保值 Sukhumvit 61 巷内环境相对安静，但仍享受靠近通罗的地段溢价，有助于维持价格韧性并支持长期增值。

描述

SOCIO Reference 61 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 分区 Sukhumvit 61 巷，邮编 10110。项目坐落于 Ekkamai 核心地段，可便捷连接 Sukhumvit 和 Thonglor 商圈，距离 BTS Ekkamai 站约 650 米，距离 BTS Thong Lo 站约 900 米，适合希望兼顾城市生活便利与居住私密性的买家。

项目由 Built Land Public Company Limited 开发，于 2012 年竣工。整体为 1 栋住宅楼，高 8 层，约 99 个住宅单元，停车位约 60 个。户型包括 1 居室、2 居室以及顶层公寓，面积约从 30 平方米起。项目的特点是住户数量相对适中，居住密度不高，适合寻找 Ekkamai 区安静居住环境的自住买家或投资者。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、接待大堂、客用电梯以及日常使用的公共区域。安保系统配有 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目的日常管理由公寓法人管理处负责，主要维护公共区域及整体秩序。

周边生活配套丰富，临近 Gateway Ekkamai、Major Cineplex Sukhumvit、Park Lane、Sukhumvit Hospital 以及多所国际学校，因此无论自住还是出租投资都具备一定吸引力。如需查看附近项目，也可参考 Ivy 通罗。

价格趋势

SociO Reference 61 位于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea，2026 年属于 Sukhumvit 61 的居住型地段，租客主要来自通罗-亿甲迈办公人群与外籍人士。项目距离 BTS Ekkamai 约 1.2 公里，因此二手成交价整体以“稳中小涨”为主，跟随市中心公寓市场节奏。

二手总价（1 房 30-35 平方米）：约 490-620 万泰铢
二手均价：约 165,000-185,000 泰铢每平方米（高楼层、精装配置通常更高）
平均租金：1 房约 20,000-28,000 泰铢每月；2 房约 30,000-40,000 泰铢每月

租金回报率（简算示例）：购入 550 万泰铢，月租 24,000。年租金 = 24,000 x 12 = 288,000。Yield = 288,000 ÷ 5,500,000 = 5.24% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值方面，若按市中心合理的年涨幅 2-4% 估算，均价可能从约 170,000 上升至 175,000-180,000 泰铢每平方米。以 32 平方米单位计算，潜在价差约 110,000-220,000 泰铢。需要关注周边竞争项目如 Ivy Thonglor、Culture Thonglor 对租金的阶段性压制，但 Sukhumvit 61 仍以相对安静的居住氛围与靠近就业区形成长期吸引力。