苏帕莱 Loft 拉查达-翁沙旺

Supalai Loft Ratchada-Wong Sawang 位于曼谷 Bang Sue 区 Wong Sawang แขวง的 Krungthep-Nonthaburi Road，邮编 10800，是一座 High Rise 高层公寓项目，由 Supalai Public Company Limited 开发。项目采用 Loft 风格设计，空间通透，居住功能实用，适合自住和投资。项目周边可便捷连接 Ratchadaphisek、Wong Sawang 和 Prachachuen 等主要道路，距离 MRT Wong Sawang 站约 450 米。

项目包括 1 栋建筑，高 24 层，共约 435 个住宅单元，停车位约占总户数的 60%。户型涵盖 Studio、1 Bedroom、1 Bedroom Plus 和 2 Bedroom，能够满足单身人士、小家庭以及出租投资的多样需求。

项目配套设施包括盐水游泳池、健身房、桑拿房、花园、休闲区、多功能室、客梯以及项目内商铺。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。项目约于 2018 年竣工，并按照 Supalai 大型住宅项目的标准进行物业管理。

该项目的突出优势在于靠近 MRT，前往 Bang Sue、Tao Poon 和 Ratchada 等工作区域较为方便，同时也邻近 Wong Sawang 一带的商场和本地市场。附近项目可参考 菲尔·帕凤 34 (Phyll Phahol 34)

Supalai Loft Ratchada-Wong Sawang 在2026年的买卖与出租表现偏稳健，核心来自邦赐-翁沙旺一带的真实居住与通勤需求。项目到紫线 MRT 翁沙旺站约600米，对在 Tao Poon、Ratchada 及市区通勤的上班族具有吸引力。

• 二手成交单价与总价: 1房 33-36 平方米，约 245-285 万泰铢
• 均价（每平米）: 约 72,000-82,000 泰铢
• 平均租金: 1房约 11,500-14,500 泰铢-月，取决于楼层、景观与家具配置

租金回报率示例: 以 265 万泰铢购入，月租 13,000 泰铢，年租金 156,000 泰铢。Yield = 156,000 - 2,650,000 = 5.9% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值方面，参考2024-2025价格上行较温和，2026更适合以“稳步上涨”预期。合理区间约 2-4% 每年，对应 250-280 万泰铢价位的单位，增值约 5-11 万泰铢。支撑因素主要是轨道交通便利与相对新盘仍具价格竞争力。