+ 3 张图片

德埃科莱宪

195 Wisut Kasat Rd. Bang Khun Phrom 分区, 帕那空区, 曼谷, 10200

售0房源

租0房源

德埃科莱宪出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

77 单位

建造于

2019

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

ดิ เอท คอลเลคชั่น 的设计理念可概括为“在曼谷老城中的生活收藏”。项目位于威素提卡萨路-邦坤พรหม一带，周边有浓厚的历史街区气质，并靠近昭披耶河，整体氛围更安静、成熟。因此建筑并不追求张扬，而是以克制、耐看的方式融入城市肌理，强调与周边环境的协调与尊重。

在建筑表达上，体量处理偏向轻盈通透，通过有节奏的立面分割与较大的开口引入自然采光，同时有助于空气流动与居住舒适度。材质与色调多采用温和、内敛的方向，呈现“可长期居住”的气质，减少流行元素带来的过时风险，也更符合保值与长期持有的投资逻辑。

公共空间的规划强调“市中心的静谧休憩”，以实际使用为先，设置适合阅读、专注工作的安静角落，并以小尺度绿意缓冲主干道的喧闹。整体概念更侧重地段与街区独特性带来的价值，而非以大量配套堆叠来竞争。

项目亮点

ดิ เอท คอลเลคชั่น 位于曼谷帕那空区 Bang Khun Phrom 的 Wisut Kasat 路，属于市中心稀缺地段，兼具老城区的安静氛围与进出城的便利。适合在 Ratchadamnoen- Dusit 一带工作的人自住，也适合投资者锁定公务员、医院人员与周边办公族等稳定租客群。

老城区核心地段 靠近 Ratchadamnoen-Tevet 生活圈，周边多为历史建筑与在地餐饮，居住感更强，不像商业区那样拥挤。
出行连接性 可快速衔接 Samsen、Ratchadamnoen、Phra Sumen 等主干道路，前往 Rama VIII 大桥及老城各区顺畅，适合自驾与网约车通勤。
生活配套 临近 Tevet 码头与 Rama VIII 码头，可利用昭披耶河水路通勤；周边有 Vajira 医院及多所学校。
差异化卖点 小体量、更私密的公寓形态，叠加老城区土地供给受限，有利于长期保值与租赁稳定性。

描述

ดิ เอท คอลเลคชั่น 位于泰国曼谷帕那空区 Bang Khun Phrom 的 195 Wisut Kasat Road，邮编 10200。该项目为低层豪华公寓，坐落于曼谷老城区，居住氛围安静且私密性较高。项目由 Asset Five Group 开发，并于 2020 年竣工。

项目由 1 栋 8 层建筑组成，共 77 个住宅单位，停车位比例约为总户数的 100%。户型包括一居室、两居室、顶层公寓，以及部分复式单位，强调实用空间与居住私密性。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、多功能室、休闲花园以及设计精致的公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控和门禁控制系统。

在区位方面，项目可便捷连接曼谷历史城区，并可快速前往 Ratchadamnoen Road、Phra Sumen Road 及周边主要道路。由于该区域公寓供应相对有限，因此项目同时适合自住与中长期持有。项目目前由公寓法人管理系统负责日常维护与运营。

价格趋势

ดิ เอท คอลเลคชั่น 位于曼谷旧城区 Bang Khun Phrom-Phra Nakhon 的 Wisut Kasat 路，租赁需求主要来自政府机关上班族、长期居住者，以及偏好老城生活氛围并靠近昭披耶河的人群。到 2026 年，价格更偏向“稳中缓涨”，而非快速拉升。参考内城区项目如 Villa Rachatewi、Wish Signature Midtown Siam（微区不同，但可用于判断市中心价格上限）。

二手成交价（单套）：1 房 45 平方米，均价约 630 万泰铢
折合单价：约 140,000 泰铢每平方米
平均租金：约 26,000 泰铢每月（45 平方米）

租金回报率 2026：年租金 26,000 x 12 = 312,000 泰铢；毛回报率 = 312,000 ÷ 6,300,000 = 4.95% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值：若以 2024 年约 130,000 泰铢每平方米，对比 2026 年约 140,000 泰铢每平方米，约上涨 7.7%（两年），折合年均约 3-4%。优势在于老城区新增供应有限，价格波动相对小。建议选择维护良好、视野开阔并尽量带车位的户型，以提升转售速度与议价能力。

推荐房源

คอนโด

50,000 泰铢

BELLE GRAND RAMA 9

3 卧室

2 浴室

101 平米

BELLE GRAND RAMA 9

ให้เช่าคอนโดเบลล์ แกรนด์ พระราม 9 BELLE GRAND RAMA 9 เจ้าของโครงการ Belle Developement ที่ตั้ง พระราม 9 สแควร์ ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ พื้นที่ 101.5 ตร.ม. ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 อาคาร C ราคาเช่า 50,000 /เดือน มีเฟอร์ครบ เฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้งหมด พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ สิ่งอำนวยความสะดวก - สระว่ายน้ำ - ฟิตเนส - สนามเด็กเล่น - สวนหย่อม - เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และ กล้องวงจรปิด - ประตู Key Card สถานที่ใกล้เคียง 1. Central Plaza พระราม 9 2. ตึก Office Buliding รูปตัว G ของ G Land 3. U Place อาคารสำนักงานของ Uniliver 4. The Nine Tower 5. Belle Grand พระราม 9 -สนใจติดต่อ โทร. 082 086 8111 หรือ Line ID: 082 086 8112 For Rent Belle Rama9 Near Central Rama 9 MRT PhraRam 9 3 Bed 2Bath ,101.5 sqm ,Building C, Pool facing balcony Very nice unit with pool view. Fully furnished with Brand new Funiture. Ready to move in. For Rent 50,000/month -- Located behind Central Plaza Rama 9 shopping centre and close to MRT PhraRam 9 station (300 meters) and Fortune Town. Near to Rama 9 expressway, and the airport link at Makkasan is only 5 minutes away. -- 1 month advance rent, 2 months security deposit, 12 month contract. For more information pls Call 082 086 8112

ซ.กรุงเทพมหานคร ห้วยขวาง ห้วยขวาง ถ.กรุงเทพมหานคร ห้วยขวาง ห้วยขวาง แขวงบางซื่อ เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310

คอนโด

8,800,000 泰铢

river heaven

3 卧室

2 浴室

110 平米

river heaven

ให้เช่า / Rent 32,000 ขาย / Sale 8,800,000 110 ตรม. 3 ห้องนอน 2 น้ำ 4 แอร์  1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว เฟอร์นิเจอร์ครบ  ตู้เย็น ไมโครเวฟ เครื่องซักผ้า เตาแก๊ซ โต๊ะรับแขก โซฟา ทีวี ชั้น 5 ถนน เจริญกรุง 76/1 เขต ยานนาวา จังหวัด กรุงเทพมหานคร ประเทศ ไทย รหัสไปรษณีย์ 10120 River Heaven Condominium chaophraya river view คอนโดมิเนียมหรูย่านเจริญกรุง อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า bts (สะพานตากสิน) และแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ห้างสรรพสินค้า ตลาดสด โรงเรียน โรงพยาบาล พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยชั้นเยี่ยมสาธารณูปโภคครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเทนนิส สวนหย่อน แถมด้วยวิวแม่น้ำเจ้าพระยา คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา วิวสวยงามมาก บรรยากาศเงียบสงบน่าอยู่  Type : Condominium  Location : River Heaven Condominium, Charoenkrung 76/1 Rd. Bangkorlaem BKK  No.fo rooms : 3bedroom, 2 bathroom, cooking counter ,living area and                           balcony with city view  Room Buiding Daisy Floor 5 which has fitness room and swimming pool              Size : 110 sq.m.  For Rent : 30,000.- /month 1 year contract Claims 2 months 1 month deposit.  Description : Nice condo for sale or rent in prime location which is easily access to BTS                           - Comfortable condo located near the expressway                           - Comfortable and bright condo located near to the major shopping centres                           - We are near to Silom Road and Sathorn Road                           - Well managed condo ,Very modern and livable condo                           - Attractive and low price condo                           - Secure condo living โปรดติดต่อ ปริ่มพร  086-3221891 Please contact  Primporn 086-3221891

ซ.เจริญกรุง 76/1 ถ.เจริญกรุง แขวงท้ายบ้านใหม่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120

德埃科莱宪

全部单元

信息

项目平面图

项目位置

周边设备

项目概念

项目亮点

描述

价格趋势

状态

德埃科莱宪 出售/出租房源

项目信息

项目平面图

项目位置

周边设备

轻轨捷运.css-h5mx8b{position:absolute;height:2px;bottom:0;width:100%;-webkit-transition:all 300ms cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1) 0ms;transition:all 300ms cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1) 0ms;background-color:#F4762A;}

大学

商场

医院

公园

热门地区

项目概念

项目亮点

描述

价格趋势

推荐房源

.css-x639rt{color:#f4762a;}คอนโด

BELLE GRAND RAMA 9

คอนโด

river heaven

创建需求

热门地区的高档公寓

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

德埃科莱宪出售/出租房源

轻轨捷运

คอนโด