The Grand 仲天芭提雅海滩公寓

The Grand 仲天芭提雅海滩公寓

555/1465 Moo. 12 中天第二 路, 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150

售1房源

租0房源

The Grand 仲天芭提雅海滩公寓 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

7 莱2 颜38 平方哇

EIA 许可

批准

数量

30 楼层 2 栋 1,450 单位

建造于

2015

开发商

A.D House

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

芭提雅中天海滩 The Grand Jomtien Pattaya Beach 的设计概念以“可长期居住的海边度假公寓”为核心,把中天海滩的光线、海风与海景作为空间体验的主轴,让住户在日常生活中也能感受到度假氛围,而不是只停留在外观包装。

建筑语言偏现代简洁,强调明亮色调与轻盈质感的材料,以更好地反射自然光、降低体量压迫感。楼体布局与开窗策略注重引入海风,提升通风与体感舒适度,使公共区域与室内空间在实际使用中更清爽。

室内规划重视“好住、好租”。平面尽量提高使用效率,休息区与活动区分区明确;大面积玻璃把景观与采光带入室内,营造通透感。选材倾向耐用、易清洁,降低维护成本,也更适合长期出租与短租周转。

整体来看,它把度假住宅与投资属性结合在一起。中天板块具备持续的租赁需求与海滨生活配套,这样的设计取向有利于自住体验,同时也提升出租竞争力,在周边高密度公寓项目中更容易形成差异化。

项目亮点

芭提雅中天海滩德格兰德公寓位于春武里府芭提雅市中天区域,兼具海边度假氛围与成熟的旅游配套。自住层面适合作为周末度假屋或长期居住;投资层面,中天是芭提雅最具辨识度的海边租赁市场之一,周边聚集了多座度假型高品质公寓,如 Copacabana Beach Jomtien 与 Reflection Jomtien Beach Pattaya,有助于巩固区域形象与持续租客需求。

  • 中天海滩生活圈 贴近海边休闲场景,餐厅、咖啡店与海滩活动集中,提升出租吸引力。
  • 出行连接度高 便于衔接芭提雅-中天主要道路,前往市中心与核心旅游区更顺畅,适合自驾与本地交通。
  • 度假风格公共设施 强调放松与日常使用体验,提升居住满意度与租赁竞争力。
  • 投资逻辑清晰 依托“近海度假”需求,可覆盖短租与长租客群,在周边高端项目中具备稳定定位。

描述

The Grand Jomtien Pattaya Beach 是一座高层公寓项目,位于 555/1465 Moo 12, Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi 20150。项目坐落于中天海滩区域,靠近海边,适合自住、度假,也适合看重芭堤雅旅游租赁需求的投资者。项目约于2015年建成,开发商为 The Grand Jomtien Pattaya Beach Co., Ltd.

项目由1栋住宅楼组成,高30层,总户数约1,650户,并设有部分住户停车位。户型包括开间、1卧室和2卧室,面积约24 - 117平方米,能够满足自住买家、度假型买家及出租投资者的不同需求。

项目配套设施较为完善,包括大型游泳池、健身房、花园休闲区、儿童游乐区、大堂、客用电梯以及日常生活所需的公共区域。安保方面配有24小时保安、闭路电视监控系统和门禁卡出入系统。

在管理方面,项目由公寓法人机构负责公共区域维护和日常管理。项目周边可便捷连接 Jomtien 2nd Road 和 Sukhumvit Road,邻近中天海滩、餐厅、咖啡馆、市场及芭堤雅主要生活和旅游配套。若想了解附近类似项目,可查看 The Riviera 海滨大道。

价格趋势

The Grand Jomtien Pattaya Beach 在 2026 年的二手市场属于“靠海但价格相对友好”的类型。整体定价通常低于 Jomtien 新一线海景盘(如 Copacabana Beach Jomtien)以及部分 Pratumnak 高端项目,因此更适合以出租现金流为主、同时中期持有等待市场回暖的投资者。

  • 二手成交总价: 单间 Studio 32-35 平方米约 230-275 万泰铢;一居 40-48 平方米约 290-380 万泰铢。
  • 单价(每平方米): 约 70,000-85,000 泰铢 平方米;海景或高楼层可接近 90,000。
  • 平均租金: 1 年长租 - Studio 12,000-15,000 泰铢 月;一居 16,000-22,000 泰铢 月。

租金回报率(简算): 例:35 平方米 Studio 购入价 245 万泰铢,月租 14,000。年租金 = 14,000 x 12 = 168,000。Yield = 168,000 ÷ 2,450,000 = 6.86% 年化(未扣除物业费、税费及空置期)。

资本增值: 若参考 2024-2025 年常见二手单价约 65,000-78,000 泰铢 平方米,2026 年提升到 70,000-85,000 的区间,意味着优质楼层与朝向的单位具备约 3-6% 每年 的增值空间。建议优先选择可直接出租、装修维护成本低的户型,以提高综合回报。

公设

大堂
游泳池
健康房
桑拿
儿童游乐区
花园
车位数量
电梯
无线网络
保安系统
门卡进出
闭路电视系统
保安:24小时服务
店铺

推荐房源

คอนโด - เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช - 2,200,000 泰铢

คอนโด

2,200,000 泰铢

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

1 卧室
1 浴室
26 平米

ขาย/ให้เช่า คอนโดวิวทะเล ชั้น 22 โครงการ The Grand Jomtien Pattaya Beach ทำเลดี ใกล้ทะเล พร้อมเข้าอยู่

Condo Patthaya Beautiful Sea View for Sale/Rent on Jomtien Second Road ### Discount 2 million baht within July 2026 * Type: 1-Bedroom Condo * Floor: 22nd floor (Enjoy a comfortable breeze without strong winds, no direct sunlight, and well-protected from the rain) * Air Conditioning: 2 powerful, ice-cold AC units * Condition: Brand new furniture, electrical appliances, and a fully equipped kitchen * Location Highlights: * Direct beach access (steps away from swimming in the sea) * 7-Eleven located right in front of the project * Prime location close to the city, right on the main beachside road (Jomtien Second Road) * Pricing: * Selling Price: 2.2 Million Baht >> Discount 2 million baht within July 2026 * Rental Price: 15,000 Baht/month * Special Rental Offer: Only 13,000 Baht/month for contracts of 1 year or longer * Contact: ๐๙๙-๗๙๕-๘๕๙๐ ,๐๙๔-๑๘๗-๙๔๖๒ * Photos: https://photos.app.goo.gl/4JwCgUX8uytRusCc9 * Location Map: https://maps.app.goo.gl/WBRtYYoWTrAc7qX78 คอนโดวิวทะเลสวย One bed room ชั้น22 ลมไม่แรง แดดไม่ส่อง ฝนไม่สาด แอร์ฉ่ำ2ตัว เดินลงเล่นน้ำทะเลได้ เครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ใหม่ และอุปกรณ์ห้องครัวครบครัน มีเซเว่นด้านหน้าโครงการ ใกล้เมือง ติดถนนใหญ่เลียบทะเล บนถนนจอมเทียน2 ขาย/ให้เช่า สนใจติดต่อ ๐๙๙-๗๙๕-๘๕๙๐ ,๐๙๔-๑๘๗-๙๔๖๒ "ลด4แสนบาทภายในกันยายน2569นี้" https://photos.app.goo.gl/4JwCgUX8uytRusCc9 ตำแหน่งที่ตั้ง:https://maps.app.goo.gl/WBRtYYoWTrAc7qX78

Google Map
555/1465 หมู่ที่ 12 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.2 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

附近项目

เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
384/188 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.3 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน

โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
551 5 ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.4 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1

ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1

售
3 房源
租
0 房源

房源 1,320,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
384 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.1 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม

ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
459 ถ.จอมเทียนสายหนึ่ง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.3 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด

ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
460 6 ถ.จอมเทียนสายหนึ่ง ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.1 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
อารมณ์ จอมเทียน

อารมณ์ จอมเทียน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถนนเลียบหาดจอมเทียน ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.5 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช

เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอย เทพประสิทธิ์ 1 ถ.เทพประสิทธิ์ ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.0 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2

ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอยเทพประสิทธิ์ 9 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.0 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค

ดุสิต แกรนด์ พาร์ค

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
195/33 หมู่11 ซอยเทพประสิทธิ์ 9 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.0 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว

ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.จอมเทียนสายสอง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.3 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4

วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
489 ซอย จอมเทียน 5 ถ.จอมเทียนสายหนึ่ง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.6 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

创建需求

预算

附近项目

เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
384/188 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.3 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน

โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
551 5 ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.4 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

热门地区的高档公寓

春武里高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日