The Parkland 郑皇 - 塔帕

德帕兰德 达信-塔帕拉公寓 (The Parkland Taksin - Thapra) 位于泰国曼谷吞武里区Bukkhalo分区555号，邮编10600。该项目为High Rise高层公寓，由 Narai Property Co., Ltd. 开发，并于2008年竣工。项目为1栋29层住宅楼，总户数约829户，停车位比例约占总户数的60%。

房型包括开间、一居室和两居室，使用面积约30 - 60平方米，适合自住及出租投资。项目坐落于Taksin - Thapra路段，距离BTS Talat Phlu站约500米，同时前往BTS Pho Nimit站也较为方便，整体出行条件良好。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、项目内商铺、电梯及住户公共休息区。安保方面配备24小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。

项目由公寓法人机构负责日常管理与公共区域维护，有助于维持长期居住品质。如需了解同区域附近项目，可参阅 德帕兰格兰·达信 (The Parkland Grand Taksin)

เดอะ พาร์คแลนด์ ตากสิน-ท่าพระ（The Parkland Taksin - Thapra）在2026年的二手市场价格整体偏稳，主要受益于曼谷吞武里区通勤到CBD的持续需求。项目距BTS Talat Phlu（Silom线）约1.0公里，距MRT Tha Phra（蓝线换乘站）约1.6公里，对租客（尤其是Sathorn-Silom上班族）有一定吸引力。

• 二手成交总价：一房30-35平米，约235-285万泰铢
• 单价：约78,000-90,000泰铢 平米（保养好可接近上限）
• 平均租金：一房约9,500-12,500泰铢 月，两房约13,000-16,000泰铢 月

租金回报率示例：购买32平米一房，总价256万泰铢（80,000泰铢 平米），月租11,000泰铢；年租金132,000泰铢。毛租金回报率 = 132,000 ÷ 2,560,000 = 5.16% 年（未扣管理费、税费与空置期）。

资本增值方面，由于Talat Phlu-Tha Phra一带供应竞争较明显，涨幅更偏“缓慢爬升”。与更靠近轨道站点的周边项目相比，价格上行空间通常有限。2026年较合理的预期为每年约1-3%的温和增值；若单位具备高楼层、视野开阔、翻新到位等条件，议价能力更强，成交速度与溢价空间也更好。