德普奥公寓

The Prop Condominium 位于泰国曼谷 Lak Si 区 Thung Song Hong 街道 9/99 Yaek 4, Bangkok 10210。项目为低层公寓，所在区域属于 Lak Si - Chaeng Watthana 生活圈，出行可连接 Vibhavadi Rangsit 路、Chaeng Watthana 路以及周边政府办公区。

项目为 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 79 户，配有停车位。房型以开间和 1 居室为主，面积设计较为紧凑，适合自住，也适合出租给附近办公人群和政府机构工作人员。

项目配套包括大堂、电梯、停车区及基础公共区域。安保方面设有门禁卡系统、闭路监控和安保人员。项目约于 2014 年建成。至于开发商及物业管理公司的公开信息，目前未找到明确且可交叉验证的资料，建议买家向项目物业或公寓法人处进一步核实。

区位方面，项目靠近泰国国家铁路红线 Lak Si 站和 Thung Song Hong 站，同时邻近 Chaeng Watthana 政府中心、IT Square Lak Si 以及 Don Mueang Airport。对于考虑在曼谷北部置业自住或投资的买家而言，该项目具备一定区位价值。周边可参考的项目还有 Knightsbridge 帕凤育廷换乘站。

The Prop Condominium 位于曼谷 Lak Si- Thung Song Hong 区域，租赁需求主要来自แจ้งวัฒนะ-วิภาวดี一带的上班族。由于周边新盘供应持续（如 Origin Place Chaengwattana、The Origin Phahol 57），2026 年二手价格更偏“稳步上行”，而非快速拉升。

• 2026 年二手成交价：开间到 1 房，26-30 平方米，约 170-210 万泰铢
• 单价（每平方米）：约 65,000-75,000 泰铢，精装修与中高楼层更容易达到高位
• 平均租金：26-30 平方米约 8,500-10,500 泰铢/月

租金回报率（Rental Yield）示例：若以 185 万泰铢购入，月租 9,500 泰铢，年租金 = 9,500 x 12 = 114,000。回报率 = 114,000 ÷ 1,850,000 = 6.16%（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）：在 Lak Si-แจ้งวัฒนะ新盘竞争下，较合理的年涨幅为 2-4%。对应小户型在 1-2 年内约 +7 万至 +15 万泰铢 的增值空间，前提是房况良好且出租稳定。