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The Residence 素坤逸 24

素坤逸路, Khlong Tan 分区, 空堤区, 曼谷, 10110

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The Residence 素坤逸 24 出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

172 单位

建造于

2008

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Residence Sukhumvit 24 的设计核心，是在素坤逸 24 这样高度便利的市中心地段，营造“像独立住宅一样安静”的居住氛围。建筑外观走低调雅致路线，以温暖色调与更轻盈的体量比例，减少压迫感，让整体更贴合巷弄原有的生活尺度。

项目把公共空间视为城市喧闹与住户私密之间的缓冲带。动线从入口到大堂的过渡更柔和，配置可真正使用的等候角落与轻办公区域，并通过清晰的出入口管理，让空间秩序更明确，提升安全与私密性。

户内设计强调长期居住的舒适度与实用性。平面规划追求高效利用，收纳系统化，同时尽量引入自然采光，让室内更明亮、居住更轻松。材质与细节偏现代且易维护，对自住与出租都更友好。

交通与生活机能进一步强化“可步行的城市生活”。项目距离 BTS Phrom Phong 站约 750 米，周边有 Emporium、EmQuartier 与 Benchasiri Park 等地标。整体设计理念可概括为：在高租赁需求的核心区，打造兼顾宁静、品质与私密的城市居所。

项目亮点

The Residence Sukhumvit 24 适合在鹏蓬一带工作的自住客，也适合希望在素坤逸24巷布局的投资者。该区域长期租赁需求稳定，外籍人士与城市家庭租客真实存在。项目位于曼谷Khlong Tan, Khlong Toei，依托素坤逸沿线的办公与生活配套，兼顾居住便利与出租流动性。

鹏蓬-素坤逸24巷核心地段 巷内餐饮与生活机能成熟，前往EmQuartier、Emporium、Emsphere方便，对自住与长租客群都具吸引力。
交通连接 距离BTS Phrom Phong站约1.0公里，可快速到达Asok与Thong Lo。自驾可衔接Rama 4路，前往Rama 3与Sathorn更顺畅。
实用型公设 配置以日常使用为导向，如泳池、健身区、休憩空间与安保系统，适合重视私密性的城市生活。
差异化卖点 相比主干道更安静的巷弄氛围，同时仍处在大型商场与国际学校生活圈内，为租金水平与资产价值提供支撑。

描述

The Residence Sukhumvit 24 位于曼谷คลองเตย区 Khlong Tan, Sukhumvit 24, Bangkok 10110，是一座高层公寓项目，地处鹏蓬核心地段，距离 BTS Phrom Phong 站约 750 米。项目周边生活机能完善，临近 Emporium、EmQuartier 以及 Benchasiri Park，适合自住，也具备稳定的出租需求。

该项目由 Sethiwan Group 开发，于 2008 年竣工，共 1 栋建筑，高 41 层，约 172 个住宅单位，并设有住户停车位。房型涵盖 1 卧室、2 卧室、3 卧室以及顶层公寓。与同区域不少公寓相比，本项目户型面积相对宽敞，更适合重视居住舒适度和私密性的长期住户。

项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、客用电梯及日常生活公共空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控以及门禁管理系统。大楼由项目物业管理团队负责日常维护，有助于保持公共区域整洁及整体居住品质。

如需比较素坤逸核心区其他公寓项目，也可参考附近的 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)。

价格趋势

The Residence Sukhumvit 24 在 2026 年的买卖与租赁表现，主要由澎蓬商圈的稳定租客支撑，尤其是外籍人士与家庭客群，偏好靠近 EmDistrict 的生活机能。项目距离 BTS Phrom Phong 约 650 米，对出租速度与议价能力有明显帮助。

二手成交价（按套）：1 房 55 平方米约 1,150-1,300 万泰铢
成交单价：约 21-24 万泰铢每平方米（大户型可能更高）
平均租金：1 房 55 平方米约 4.5-5.5 万泰铢每月

租金回报率（简算）：若以 1,200 万泰铢购入，月租 50,000 泰铢 - 年租金 600,000 泰铢。Yield = 600,000 ÷ 12,000,000 = 5.0% 每年（未扣管理费税费空置期）

资本增值方面，因楼龄增加，涨幅更偏向“稳步小幅”而非快速拉升，但 Sukhumvit 24 的核心地段通常具备较强保值性。若按年均 2-4% 估算，1,200 万泰铢的单位未来 12 个月或上调至约 1,220-1,250 万泰铢。投资策略建议优先选择维护良好视野开阔的户型，并参考周边如 Siri at Sukhumvit 与 Ivy Thonglor 的租金水平合理定价，以降低空置风险。