德汤公寓

The Time Condominium 位于泰国春武里府是拉差县Thung Sukhla区，Thung Sukhla路，Soi Khao Thung Wua，邮编20230。项目邻近泰国农业大学是拉差校区，适合自住，也适合面向学生和周边工作人员出租。

该项目为Low Rise低层公寓，1栋建筑，8层，约79个住宅单元，项目内设有停车位。户型以开间和1居室为主，面积设计紧凑，注重日常实用性，适合希望在Thung Sukhla一带寻找易于打理住宅的买家。

项目配套设施包括大堂、电梯、停车区及基础公共区域。安保方面配有门禁卡系统、监控摄像头和安保人员。关于项目竣工年份、开发商以及物业管理公司的公开确认资料目前尚未查到，建议买家在交易前向项目物业办公室或卖方进一步核实。

如需比较是拉差其他公寓项目，也可参考 KnightsBridge 是拉差海洋 (KnightsBridge the Ocean Sriracha)

The Time Condominium（เดอะ ไทม์ คอนโดมิเนียม） 位于春武里府是拉差 Sriracha 的 Thung Sukhla 区 Khao Thung Wua 巷，租赁需求主要来自林查班港与周边工业、物流从业者，因此价格走势更偏“稳步缓涨”，不像海景型项目那样波动大。周边可比项目如 Plum Condo Laemchabang、Golden Condo Harbor Laem Chabang 供给较多，租客通常更看重房况、家具与性价比。

• 2026 年二手成交价：约 135-175 万泰铢 每套（26-32 平方米，开间到 1 卧）
• 单价：约 50,000-58,000 泰铢 平方米
• 平均月租：约 7,500-9,500 泰铢（常见 1 年合约）

租金回报率（毛收益） 示例：28 平方米，购入价 155 万泰铢，月租 8,500 泰铢。回报率 = (8,500 x 12) - 1,550,000 = 6.58% 年。对以“工作通勤”为主的是拉差租赁市场而言，该水平具备竞争力，前提是精装可拎包入住且维护良好。

资本增值 若按较保守的年涨幅 2-4%（基于 2024-2025 二手价格带）推算，2026 年潜在增值约为 每套 +3 万至 +7 万泰铢。需关注的风险是林查班-是拉差走廊新盘持续入市导致租金被压缩。投资策略更适合选择房况佳、易出租的户型，并以合理租金换取更高入住率与转售流动性。