胜利大厦 素坤逸 71
958 素坤逸 路, Khlong Tan Nuea 分区, 瓦他那 区, 曼谷, 10110
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胜利大厦 素坤逸 71 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
ARL 兰康恒 (A5)
799 米
BTS 忆甲迈 (E7)
1.2 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
1.2 公里
BTS 通罗 (E6)
1.4 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
1.5 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
1.6 公里
BTS 翁怒 (E9)
1.8 公里
BTS 澎蓬 (E5)
1.9 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
2.0 公里
BTS 邦甲 (E10)
2.5 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
2.5 公里
BTS 阿速 (E4)
2.6 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
2.6 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
2.6 公里
MRT 碧武里 (BL21)
2.6 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.8 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.8 公里
MRT 华马 (YL11)
2.9 公里
BTS 那那 (E3)
2.9 公里
MRT 格兰丹 (YL12)
3.0 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
3.0 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
3.0 公里
BTS 布那威提 (E11)
3.0 公里
MRT 孔提 (BL24)
3.0 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
3.1 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
3.1 公里
ARL 华马 (A4)
3.2 公里
MRT 是基他 (YL10)
3.4 公里
BTS 奔集 (E2)
3.4 公里
MRT 詩努 (YL13)
3.4 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
3.6 公里
MRT 汇权 (BL18)
3.6 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
3.6 公里
BTS 乌冬素 (E12)
3.7 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
3.7 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
3.7 公里
BTS 奇隆 (E1)
3.8 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
3.8 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
3.8 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
3.9 公里
MRT 詩納卡琳 (YL14)
3.9 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
3.9 公里
BTS 拉喃立 (S1)
4.0 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
4.1 公里
MRT 是隆 (BL26)
4.1 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
4.3 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
4.3 公里
MRT 九世皇公園 (YL15)
4.3 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.4 公里
MRT 诗布拉帕 (OR21)
4.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.4 公里
BTS 邦纳 (E13)
4.4 公里
MRT 山燕 (BL27)
4.6 公里
ARL 披耶泰 (A8)
4.6 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
4.6 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
4.6 公里
BTS 披耶泰 (N2)
4.7 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
4.7 公里
BTS 打靶场 (N4)
4.7 公里
MRT 空班马 (OR22)
4.7 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
4.7 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.8 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.8 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.9 公里
BTS 贝林 (E14)
4.9 公里
BTS 阿里 (N5)
4.9 公里
MRT 是烏東 (YL16)
5.0 公里
项目概念
The Winning Tower Sukhumvit 71 的设计理念强调“城市里的私密舒适”,契合位于 Khlong Tan Nuea 的居住氛围,并可便捷连接 Ekkamai-Phra Khanong 一带。建筑外观采用简洁的当代线条与克制的立面语言,追求耐看与长期不过时,而不是刻意追逐短期潮流。
规划的核心在于提升日常居住体验:通过合理的开窗位置与实墙比例,引入自然采光与通风,同时降低日晒带来的热量。户型布局以真实生活动线为导向,兼顾做饭、居家办公与休息等场景,并强化收纳与通行空间,让居住更整洁、更顺手。
公共空间被设定为都市人“放松重置”的一层,强调安静、温暖材质与不刺眼的照明,适合阅读、短时交流或下班后的休息。整体而言,这种稳健的设计取向也更利于 Sukhumvit 71 区域的自住与出租需求,兼顾居住与投资逻辑。
项目亮点
The Winning Tower Sukhumvit 71 位于曼谷Watthana区Khlong Tan Nuea,处在Sukhumvit 71走廊,往Ekkamai、Phra Khanong与Thonglor通行顺畅。该片区生活机能成熟,餐饮、咖啡店与日常服务密集,适合自住也适合以出租为主的投资配置。项目优势在于靠近核心素坤逸生活圈,同时相对避开主干道长期拥堵带来的噪杂。
- 租赁需求稳定 邻近Ekkamai-Thonglor生活区与周边办公人群,较容易吸引上班族与偏好素坤逸中段的外籍租客,出租逻辑清晰。
- 出行连接 自驾可快速衔接Sukhumvit路与Phetchaburi路;距离BTS Phra Khanong站约2.2公里,更适合以自驾或叫车通勤的住户。
- 生活配套近 周边超市、便利店与社区型商业齐全,日常采买与用餐选择多,减少通勤与生活时间成本。
- 差异化卖点 “核心地段但进出更顺”的定位,适合长期持有,兼顾出租收益想象与地段带来的抗跌性。
描述
The Winning Tower Sukhumvit 71 是一座高层公寓项目,位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 街道 958 号,邮编 10110,坐落于 Sukhumvit 71 路,也就是 Pridi Banomyong 40 巷。项目所在区域以住宅氛围为主,往返 Ekkamai、Phra Khanong 和 Phatthanakan 都较为方便。项目约于 1995 年竣工,由 Winning Tower Co., Ltd. 开发,整体为 1 栋住宅楼,高 21 层,共约 224 个单位,并配有住户停车位。
户型以开间、一居室为主,部分单位为两居室,适合自住及出租投资。项目配套包括电梯、停车位、楼内商铺及基础公共区域。安保方面设有 24 小时保安和闭路监控系统。大楼由公寓法人机构负责管理,主要维护公共区域及整体居住秩序。
项目的一大优势是可便捷前往 Ekkamai 和 Phra Khanong 商圈,距离 BTS Phra Khanong 约 3.5 公里,距离 BTS Ekkamai 约 4 公里。周边生活配套包括 People Park Community Mall、MaxValu Phatthanakan、Sukhumvit Hospital,以及多所国际学校。对于希望在素坤逸内圈寻找总价相对更容易入手、又兼顾自住和出租价值的买家来说,该项目具备一定吸引力。
价格趋势
The Winning Tower Sukhumvit 71 位于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea,属于素坤逸 71 的成熟居住带,租客多为通勤族与外籍员工,偏好生活机能与到 Ekkamai-Phra Khanong 商圈的便利。日常接驳通常使用 BTS Phra Khanong 约 2.1 公里、BTS Ekkamai 约 2.5 公里(以车程为主)。
- 2026 年二手成交参考:1 房约 35 平方米,均价约 385 万泰铢(约 110,000 泰铢 平方米)
- 常见挂牌区间:约 340-430 万泰铢,单价约 100,000-125,000 泰铢 平方米(受楼层、朝向与装修影响)
- 2026 年平均租金:约 18,000 泰铢 月(多落在 16,000-22,000 泰铢 月)
- 租金回报率 Gross Yield: (18,000 x 12) / 3,850,000 = 5.61% 年
- 若预留 15% 作为物业费与空置期,净回报率约 4.77% 年
资本增值分析:该项目单价通常低于 Thonglor-Ekkamai 核心段部分高端盘,但又能承接 Sukhumvit 71 的真实租住需求。对 2026-2028 的合理增值预期约 2-4% 年,属于稳健型而非爆发型。投资策略上,优先选择 35-45 平方米的主流户型,并争取买入价低于 110,000 泰铢 平方米,可提升转售弹性与整体风险缓冲。
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