迪埃斯·埃卡迈

The Ace Ekamai 位于曼谷瓦他那区 Khlong Tan Nuea 分区 Charoen Chai 巷 88 号，邮编 10110。该项目为 Low Rise 低层公寓，地处 Ekkamai 核心生活圈，可便捷连接 Ekkamai、Thonglor 和 Sukhumvit。项目距离 BTS Ekkamai 站约 1.7 公里，周边有 Park Lane Ekamai、Big C Ekamai 以及 J Avenue Thonglor 等生活配套。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 8 层，共约 69 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 60%。户型以 1 卧室、2 卧室及顶层公寓为主，起始面积约 33 平方米。无论是自住还是投资出租，都适合关注这一带稳定租赁需求的买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、接待大堂和电梯。安保系统包括保安人员、闭路监控和门禁卡系统。项目约于 2011 年竣工，开发商为 Ace Estate Group，并由公寓法人管理团队负责日常运营。

如需比较周边类似项目，可进一步参考 Ivy 通罗，以了解附近住宅市场与居住定位。

ดิ เอซ เอกมัย（位于曼谷Watthana区Charoen Jai巷）在2026年的二手价格表现相对稳健，主要需求来自Ekkamai-Thonglor一带上班族与外籍租客。项目距离BTS Ekkamai站约1.3公里，因此价格通常不如“紧邻车站”的项目强势，但巷内环境更安静，且与主干道项目相比，出租竞争压力往往更小。

• 二手成交价（按套）：1房 28-32平米，约420万-530万泰铢
• 单价（每平米）：约150,000-175,000泰铢 平米（视楼层、景观、装修而定）
• 平均租金：1房约18,000-24,000泰铢 月

租金回报率（2026）：以30平米为例，购入价480万泰铢，月租22,000泰铢，年租金264,000泰铢。回报率=264,000 - 4,800,000 = 5.5% 年（未扣除物业费、空置期与中介成本）。

资本增值：若按Ekkamai-Thonglor中端市场年涨幅约2-4%估算，480万泰铢的房源两年后或达510万-530万泰铢，增值约30万-50万泰铢。主要风险在于Thonglor新盘供应持续，可能分流部分高预算租客，导致租金上行空间在淡季受限。