ARLO 素坤逸 105-拉萨

ARLO Sukhumvit 105 - Lasalle 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷邦纳区 Bang Na Tai 分区 Lasalle 17 巷，邮编 10260。项目地段可便捷连接 Sukhumvit 路、Srinakarin 路及 Bang Na 商圈，适合希望在城市生活圈中兼顾便利与居住私密性的买家。项目距离 BTS Bearing 站约 1.7 公里，距离 BTS Bang Na 站约 2.2 公里。

项目由 4 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 581 户，停车位比例约为总户数的 40%。户型包括开间、一居室和一居室加多功能房，面积约 23 - 35 平方米，产品设计以实用居住功能为主，适合自住及在 Bang Na - Lasalle 一带投资出租。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、花园休闲区、共享工作空间、多功能室及公共休息区。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入系统。

该项目由 Real Asset Development Co., Ltd. 开发，约于 2023 年建成。整体定位强调现代设计与实用生活功能。交房后由公寓法人管理体系按标准进行运营管理。

如需了解邦纳区域附近项目，可参考 阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna)

ARLO Sukhumvit 105 - Lasalle（位于Bangna区Lasalle 17）在2026年的价格走势偏“稳中小涨”，核心支撑来自Bangna-Lasalle一带真实居住与租赁需求。转售价格大致与同在Sukhumvit 105沿线的项目（如 iCondo Sukhumvit 105）同一梯队，同时也会与Bangna新盘（如 Origin Place Bangna）形成竞争，但ARLO的优势在于总价门槛较低、出租更容易匹配预算型租客。

• 转售单价（按套）：1房 26-30平米约 185-225万泰铢
• 每平米价格：约 7.2-8.2万泰铢 平米（楼层、朝向、装修状态影响明显）
• 平均租金：1房约 9,000-11,000泰铢 月（全套家具更快出租）

租金回报率（示例计算）：购入价205万，月租10,000，年租金120,000。按10%空置与小额维护预留，年净租金约108,000。净回报率=108,000 - 2,050,000 = 5.27% 年，相对一些BTS核心地段高单价项目更具“收益型”特征。

资本增值分析：参考2024-2025年Lasalle板块成交节奏，2026年更可能是温和上涨，预计 2-4% 年，约等于总价200万的单位增加 4万-9万泰铢。利好来自Bangna-Srinakarin就业与居住需求，但需关注周边新供应入市对转售涨幅的压制。