เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 1 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

795 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2563

พัฒนาโดย

พฤกษา เรียลเอสเตท

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “สงบแต่เชื่อมต่อเมืองได้เร็ว” สะท้อนบุคลิกย่านท่าพระซึ่งเป็นจุดเปลี่ยนผ่านระหว่างฝั่งธนฯ โซนชุมชนดั้งเดิม กับศูนย์กลางธุรกิจที่เดินทางต่อได้ง่ายผ่านระบบราง

แกนหลักของดีไซน์คือการจัดมวลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางให้เกิดความเป็นส่วนตัว ลดการปะทะกันของคนในอาคาร ด้วยการวางโถงทางเข้าและโซนพักผ่อนให้แยกจังหวะจากพื้นที่สัญจรหลัก ใช้เส้นสายเรียบคม โทนสีร่วมสมัย และวัสดุที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น เพื่อให้ภาพรวมดูนิ่ง ไม่หวือหวาเกินไป

การออกแบบยูนิตเน้น “ใช้พื้นที่คุ้ม” เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ ลดมุมอับ และจัดฟังก์ชันให้รองรับไลฟ์สไตล์ทำงานที่บ้าน

ในเชิงทำเล โครงการอยู่ใกล้ MRT ท่าพระ (จุดเชื่อมสายสีน้ำเงิน) ราว 300-500 เมตร ทำให้แนวคิด Interchange ไม่ใช่แค่ชื่อ แต่เป็นประสบการณ์เดินทางที่ต่อเนื่อง ช่วยเพิ่มศักยภาพค่าเช่าและสภาพคล่องในอนาคต

จุดเด่นของโครงการ

เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ ชูจุดเด่นเรื่องทำเลฝั่งธนที่เชื่อมเมืองชั้นในได้เร็ว เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มทำงานย่านสาทร-สีลมและนักศึกษาที่ต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก

  • ทำเลท่าพระ-บางกอกใหญ่ ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ฝั่งธน เช่น ตลาดพลูและโซนท่าพระที่มีร้านอาหารท้องถิ่นหนาแน่น ช่วยสร้างดีมานด์เช่าจริง ไม่พึ่งกระแสอย่างเดียว
  • เดินทางเด่นที่ “อินเตอร์เชนจ์” ใกล้ MRT ท่าพระ ประมาณ 300 เมตร เชื่อมสายสีน้ำเงินกับสายสีม่วงใต้ในอนาคต เพิ่มความยืดหยุ่นในการเข้าเมืองและย่านงาน
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบ วางฟังก์ชันเพื่อการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งทำงาน และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • จุดขายเชิงลงทุน ทำเลรอบสถานีที่มีซัพพลายคอนโดหลายโครงการ แต่โครงการที่เดินถึงสถานีได้จริงยังเป็นตัวเลือกที่คัดกรองผู้เช่าได้ดี โอกาสรักษาอัตราเช่าและมูลค่าในระยะยาวจึงเด่นกว่า

คำอธิบาย

เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ (The Privacy Thaphra Interchange) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร ใกล้แยกท่าพระและจุดเชื่อมต่อการเดินทางสำคัญของฝั่งธนบุรี ทำเลเด่นใกล้ MRT ท่าพระ ประมาณ 100 เมตร ซึ่งเป็นสถานี Interchange ของสายสีน้ำเงิน เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในระยะยาว

โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 22 ชั้น จำนวน 795 ยูนิต และมีร้านค้า 1 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จในปี 2563 รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 24 - 50 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, Co-working Space, Sky Lounge, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ค่อนข้างดี ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV, ระบบ Key Card Access และ Digital Door Lock ภายในห้องพัก

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ รอบโครงการรายล้อมด้วยเดอะมอลล์ ท่าพระ, ตลาดพลู, โรงพยาบาลพญาไท 3 และย่านอาหารเก่าแก่ของฝั่งธน ทำให้โครงการนี้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในโซนท่าพระ ทั้งเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุน นอกจากนี้ยังมีโครงการใกล้เคียง เช่น ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1

แนวโน้มราคา

เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกรอบที่ “จับต้องได้” เมื่อเทียบคอนโดฝั่งธนฯ โซนท่าพระ-ตากสิน โดยได้แรงหนุนจากทำเลใกล้จุดเปลี่ยนสายรถไฟฟ้า และดีมานด์เช่าจากคนทำงานเข้าเมือง

  • ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.45-2.95 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 88,000-98,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดีและชั้นสูงอาจแตะราว 105,000 บาทต่อตร.ม.)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,500 บาทต่อเดือน (1 ห้องนอน)

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 2.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี = 13,000 x 12 = 156,000 บาท Yield ขั้นต้น = 156,000 - 2,700,000 = 5.78% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดฝั่งธนฯ ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดปี 2026-2028 มีโอกาสเพิ่มราว 2-4% ต่อปี โดยแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Ideo Sathorn-Wongwian Yai และ The Parkland Grand Taksin ที่ราคาสูงกว่า ทำให้โครงการนี้ยังเด่นด้าน “ผลตอบแทนค่าเช่า” มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - ยูนิโอ จรัญ 3 - 1,700,000 บาท

คอนโด

1,700,000 บาท

ยูนิโอ จรัญ 3

1 นอน
1 น้ำ
27 ตร.ม.

ขาย/เช่า ราคาถูก คอนโด Unio พระราม 2-ท่าข้าม

Listing no. 81063 ขายราคาถูก Unio พระราม 2-ท่าข้าม ชั้น 7 ตึก B ขนาด 29.81 ตร.ม. 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1ห้องครัว ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าตามรูปยกเว้นTV ลักษณะเด่น : เป็นคอนโดสไตล์ Modern ตั้งอยู่ภายใน ถ.ท่าข้าม ตรงข้าม Central พระราม 2 ห่างจากปากซอยเพียง 200 เมตรเท่านั้น ใกล้ Home Pro พระราม 2 เพียง 120 เมตร, Big C ท่าข้ามด้านหลัง เพียง 200 เมตร และอยู่ข้าง รร.สมิทธิพงษ์ รวมถึงสามารถเดินข้ามสะพานลอยไปยัง Central พระราม 2 ได้ 500 เมตร โครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก Project and Facilities: - ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม (UNIO Rama 2-Thakham) - บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด(มหาชน) - เนื้อที่โครงการ 6-2-45 ไร่ - คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร - 728 ยูนิต - ที่จอดรถ 220 คัน - Studio - พื้นที่ใช้สอย 26.65 ตร.ม. - ค่าส่วนกลาง 39 บาท/ตรม. - สระว่ายน้ำ - ฟิตเนส - ลานโยคะ - สนามเด็กเล่น / พื้นที่สำหรับเด็ก - โถงรับรอง/Main Lobby - สวนหย่อม - ระบบป้องกันอัคคีภัย - กล้อง CCTV - ระบบรักษาความปลอดภัย รปภ. สถานที่ใกล้เคียง Location: ตั้งอยู่ในซอยท่าข้าม ห่างจากถนนพระราม 2 ประมาณ 300 เมตร หากนั่งรถเมล์ก็สามารถเดินเข้าไปยังโครงการได้ มีป้ายรถเมล์อยู่ตรง บิ๊กซี พระราม2 ทำเลและการเดินทาง Travel: รถเมล์ รถตู้ รถสองแถว วิ่งผ่านเป็นจำนวน โดยเฉพาะรถตู้ที่มีท่าอยู่ตรงเซ็นทรัลพระราม2 อยู่ไม่ไกลจากทางด่วนเฉลิมมหานคร และห่างจากจุดขึ้น-ลงวงแหวนรอบนอก(ถนนกาญจนาภิเษก) ประมาณ 4 กิโลเมตร #ตำแหน่งที่ตั้ง >>> https://maps.app.goo.gl/wu77JL62nsNP1Uz46?g_st=il Unio พระราม 2-ท่าข้าม ซ.ท่าข้าม แขวง แสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150 *** ราคาขาย 1,700,000 บาท *** **ราคาเช่า 7,000 บาท/เดือน** ติดต่อ Estate corner Agency โทร. 064-974-5898 , 097-918-4244 Line Id @estatecorner E-mail [email protected] Estate corner Agency รับฝาก ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ฟรีค่าโฆษณายินดีจัดหาสินเชื่อให้ฟรี EstateCornerAgency.com

Google Map
901 ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600504 เมตร ถึง MRT ท่าพระ (BL01)
คอนโด - ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ - 4,700,000 บาท

คอนโด

4,700,000 บาท

ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

1 นอน
1 น้ำ
35 ตร.ม.

เจ้าของขายเองค่ะ (Brand New!) / ให้เช่า ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ 35 ตรม ชั้น 22 บนสุด City View วิวสวย ไม่มีตึกบัง / Facility ครบครัน

เจ้าของขายเองค่ะ (Brand New!) / ให้เช่า ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ Ideo Tha Phra Interchange 35 ตรม ชั้น 22 บนสุด City View วิวสวย ไม่มีตึกบัง / Facility ครบครัน ติด MRT ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ เดินทางสะดวกเขื่อมต่อทุกที่เพียง 10 นาทีถึงสีลม สยาม SALE! ราคา 4.7 ล้าน / ให้เช่า 17,000 บาทต่อเดือน ไม่รวมส่วนกลาง, น้ำ, ไฟ รวม ทีวี 50 นิ้ว, ตู้เย็น, ไมโครเวฟ, เตา, smeg พร้อมที่ดูดควัน, เครื่องซักผ้า, เครื่องทำน้ำอุ่น, แอร์ 2 ตัว, Built in Furniture ยินดีรับ Agent ค่ะ ติอต่อ คุณ โรส โทร. / Line : 0833068245 [email protected] New Condominium!!! / For rent 17000/month Never been used or rented IDEO Thaphra Interchange (35 SQM.) 22 floor (top floor), city view, full facilities (Swimming pool, sky garden, gym, sauna, meeting rooms etc.) MRT (Interchange), close to all amenities, just 10 mins to CBD Price: 4.7 MB / For rent 17000/month included 50” TV, fridge, microwave, Smeg stove, washing machine, Water heater, 2 Air-conditioner, built-in furniture Contact : K. Rose 083 306 8245 [email protected]

Google Map
131 ถ.เพชรเกษม แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600158 เมตร ถึง MRT ท่าพระ (BL01)
คอนโด - ไอดิโอ ท่าพระ อินเตอร์เช้นจ์ - 4,200,000 บาท

คอนโด

4,200,000 บาท

ไอดิโอ ท่าพระ อินเตอร์เช้นจ์

1 นอน
1 น้ำ
32 ตร.ม.

ขายหรือเช่า Ideo ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ชั้น 21 ใกล้ MRT ท่าพระ 100 เมตร

รายละเอียด66676 - 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 35 ตร.ม. ชั้น 21 ห้องวิวสูง - ขายพร้อมบิ้วอิน พร้อมอยู่จากโครงการ มี Soft close และ แอร์ 2 เครื่อง #สำหรับเช่า เจ้าของจะเพิ่มทีวี ไมโครเวฟ ,ตู้เย็น ,เครื่องทำน้ำอุ่น ,ฟูก มาติดตั้งเพิ่มใหม้ #ที่ตั้ง Ideo ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ >>> https://goo.gl/maps/VgXMtaUWsVCuQFad7 #สิ่งอำนวยความสะดวก: - Double Volume Lobby - Sky Fitness - Yoga and Boxing room - Social Club - Garden - Access Card Control - CCTV , Digital Door Lock - 360 degree Swimming Pool - ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. #สถานที่ใกล้เคียง - MRT ท่าพระ 100 ม. เป็นจุดเปลี่ยนสายที่ใหญ่ที่สุดในฝั่งธน - BTS ตลาดพลู - ตลาดพลู 1.7 กม. - วงเวียนใหญ่ 1.9 กม. - The Mall ท่าพระ 2 กม. - Big C อิสรภาพ 2.5 กม. - ม.ราชภัฎสมเด็จเจ้าพระยา และ ม.ราชภัฎธนบุรี 2.2 กม. - ร.พ.พญาไท 3 1.5 กม. - ร.พ.กรุงธนบุรี 1 3.2 กม. - ร.พ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า , ร.พ.สมเด็จเจ้าพระยา , ร.พ.ตากสิน 3.7 กม. #SALE >>> 4,200,000 บาท #RENT >>> 15,000 บาท สามารถนัดเข้าชมสถานที่จริงได้ทุกวัน สนใจราคาคุยกันได้ สนใจติดต่อ : ภูวเดช ถิ่นดวงจันทร์ (บอล) เบอร์มือถือ : 091-763-3773 Line Id : baboon11 E-mail : [email protected] Estate corner Agency รับฝาก ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ฟรีค่าโฆษณายินดีจัดหาสินเชื่อให้ฟรี โทร. : 02-168-3232 , 097-918-4244 แฟ็กซ์ : 02-168-3278 www.EstateCornerAgency.com

Google Map
แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600348 เมตร ถึง MRT ท่าพระ (BL01)

โครงการใกล้เคียง

ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

ขาย
3 รายการ
ให้เช่า
2 รายการ

ราคาเริ่ม 2,290,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
131 ถ.เพชรเกษม แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600158 เมตร ถึง MRT ท่าพระ (BL01)
ยูนิโอ จรัญ 3

ยูนิโอ จรัญ 3

ราคาเริ่ม 999,999 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
901 ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600504 เมตร ถึง MRT ท่าพระ (BL01)
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ

เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
99 ถ.รัชดาภิเษก แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600287 เมตร ถึง MRT ท่าพระ (BL01)
ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ

ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
99 ถ.รัชดาภิเษก แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 1060067 เมตร ถึง MRT ท่าพระ (BL01)
ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
2 ถ.เพชรเกษม แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600147 เมตร ถึง MRT ท่าพระ (BL01)
ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่

ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
39 ถ.เพชรเกษม แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600413 เมตร ถึง MRT ท่าพระ (BL01)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

ราคาเริ่ม 2,290,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
131 ถ.เพชรเกษม แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600158 เมตร ถึง MRT ท่าพระ (BL01)
ยูนิโอ จรัญ 3

ยูนิโอ จรัญ 3

ราคาเริ่ม 999,999 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
901 ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600504 เมตร ถึง MRT ท่าพระ (BL01)
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569