ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร
140 ซ.ลาดพร้าว 62 ถ.ลาดพร้าว แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT โชคชัย 4 (YL03)
254 เมตร
MRT ภาวนา (YL02)
813 เมตร
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
1.1 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
1.2 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
1.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
1.5 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
1.5 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
1.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
1.6 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.2 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.3 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.3 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.3 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.7 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.7 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
2.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
2.8 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.9 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
2.9 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.9 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.0 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
3.0 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.0 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
3.0 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.1 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.3 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.4 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.4 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.5 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.5 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.5 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.5 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.5 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.6 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.6 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.6 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
3.8 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
4.1 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
4.1 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.1 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.1 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.2 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.2 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.2 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.2 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.3 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.3 กม.
BTS นานา (E3)
4.3 กม.
BTS อโศก (E4)
4.3 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.4 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.4 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.5 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.5 กม.
BTS บางบัว (N15)
4.5 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
4.5 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.5 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.5 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
4.5 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.6 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.6 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
4.7 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.7 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.9 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.9 กม.
BTS เอกมัย (E7)
5.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร (The Excel Ladprao-Sutthisan) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายในย่านเมืองทำงาน” โดยหยิบคาแรกเตอร์ของลาดพร้าว-สุทธิสารที่เชื่อมรัชดา-ลาดพร้าวและโซนไลฟ์สไตล์อย่างทาวน์อินทาวน์ มาตีความเป็นอาคารขนาดกะทัดรัด ใช้งานจริง เน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหวือหวา
รูปทรงอาคารและผังพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้รับแสงและลมจากทิศทางถนนหลัก ลดมุมอับ และเพิ่มช่องเปิดเพื่อให้โถงทางเข้าและโถงลิฟต์โปร่ง ไม่อึดอัด วัสดุและโทนสีเน้นความเรียบสะอาด ดูแลรักษาง่าย เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาวและการปล่อยเช่า
แนวคิด “ชีวิตเมืองที่ไม่เร่งเกินไป” สะท้อนผ่านการจัดพื้นที่พักผ่อนที่ใช้ได้จริง เช่น มุมทำงานเงียบๆ และพื้นที่นั่งเล่นที่แยกจากทางสัญจร เพื่อให้กลับมาพักได้เต็มที่หลังเลิกงาน ขณะเดียวกันยังคุมสัดส่วนพื้นที่ให้คุ้มค่า ตอบโจทย์ผู้ซื้อที่มองผลตอบแทนจากการเช่าในย่านใกล้แหล่งงานและมหาวิทยาลัย โดยภาพรวมคือดีไซน์ที่เน้นสมดุลระหว่างความเรียบง่าย ฟังก์ชัน และความคุ้มทุน
จุดเด่นของโครงการ
ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร (The Excel Ladprao-Sutthisan) ตั้งอยู่ย่านวังทองหลาง โซนที่เชื่อมต่อทั้งลาดพร้าว-รัชดา-สุทธิสาร เหมาะกับคนทำงานเมืองและผู้ลงทุนที่มองหาคอนโดทำเลกลางเมืองฝั่งตะวันออก ราคาจับต้องได้เมื่อเทียบกับโครงการใหญ่บนแนวรัชดา
- ทำเลอยู่อาศัยจริง ใกล้แหล่งกินอยู่ในซอยและถนนหลัก ลาดพร้าว-สุทธิสาร เดินทางไปย่านรัชดา-ห้วยขวางและลาดพร้าว 71 ได้สะดวก มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาที่ต้องการอยู่ใกล้โซนธุรกิจ
- การเดินทาง ขับรถเชื่อมถนนลาดพร้าว-สุทธิสาร-รัชดาภิเษกได้คล่อง และต่อไปพระราม 9 ได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เน้นฟังก์ชันใช้งานจริง เช่น พื้นที่พักผ่อนและส่วนกลางที่ตอบโจทย์ชีวิตประจำวัน ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และโอกาสปล่อยเช่า
- จุดขายที่แตกต่าง ได้ความสงบแบบย่านพักอาศัย แต่ยังใกล้โครงการคอนโดและคอมมูนิตี้ในละแวก เช่น ลาดพร้าว 71 และรัชดา ทำให้มีตัวเลือกไลฟ์สไตล์รอบด้านโดยไม่ต้องอยู่ติดถนนใหญ่
คำอธิบาย
ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร (The Excel Ladprao-Sutthisan) เป็นคอนโด Low Rise ตั้งอยู่ที่ 140 แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 บนทำเลเชื่อมต่อถนนลาดพร้าวและถนนสุทธิสารวินิจฉัย เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนลาดพร้าว-รัชดา-สุทธิสาร และผู้ที่มองหาคอนโดใกล้เมืองในบรรยากาศที่ไม่หนาแน่นเท่าพื้นที่ใจกลางธุรกิจ
รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 270 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 35 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นโดยประมาณตั้งแต่ 25-46 ตารางเมตร ออกแบบมาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในตลาดคนทำงาน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารที่ควบคุมเฉพาะผู้พักอาศัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560 พัฒนาโดยบริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานโครงการคอนโดมิเนียมทั่วไป
จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางเชื่อมต่อย่านลาดพร้าว โชคชัย 4 สุทธิสาร และรัชดาภิเษกได้สะดวก ใกล้ MRT สถานีสุทธิสาร และ MRT สถานีลาดพร้าว โดยระยะทางขับรถไปสถานีอยู่ในระดับไม่ไกล ทั้งยังรายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และแหล่งไลฟ์สไตล์ในย่านวังทองหลาง สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ลาดพร้าว 71 เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร ในปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายและค่าเช่าจัดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลลาดพร้าว-วังทองหลางที่ “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับโซนรัชดาและจตุจักร โดยแรงเช่าหลักมาจากพนักงานออฟฟิศและผู้เช่าที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองผ่าน MRT สุทธิสาร (ประมาณ 2.3 กม.) และ MRT ลาดพร้าว (ประมาณ 3.2 กม.)
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม.): ประมาณ 1.75-2.35 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ราว 72,000-85,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้นและสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,500 บาท เดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่จะทำได้ดีกว่า)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 26 ตร.ม. ราคา 1.95 ล้านบาท และปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 9,500 x 12 = 114,000 บาท Yield ขั้นต้น = 114,000 ÷ 1,950,000 = 5.85% ต่อปี
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสเติบโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมินกรอบ 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาเหมาะสม โดยต้องแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงกลุ่มใหม่กว่า เช่น Atmoz และโครงการตามแนวรัชดา ซึ่งอาจกดดันราคาขายต่อในบางช่วง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
แอชเชอร์ รัชดา
ราคาเริ่ม 1,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 27.00 ตร.ม.
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รัชดา เพรสทีจ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ ลาดพร้าว-โชคชัย 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
กรีเน่ สุทธิสาร
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ รัชดา-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม 2,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอชเชอร์ รัชดา-ห้วยขวาง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ 48 สุทธิสาร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ สเปซ เพลย์ รัชดา-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไดนาสตี้ คอมเพล็กซ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
แอชเชอร์ รัชดา
ราคาเริ่ม 1,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 27.00 ตร.ม.
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


