แอชเชอร์ รัชดา-ห้วยขวาง

แอชเชอร์ รัชดา-ห้วยขวาง (Asher Ratchada-Huai Khwang) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอย 20 มิถุนา แยก 5 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 พัฒนาโดย A Plus Real Estate โครงการสร้างเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 166 ยูนิต พร้อมที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2561

รูปแบบห้องของโครงการเน้นตอบโจทย์การอยู่อาศัยในเมือง ประกอบด้วยห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 34 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดย่านห้วยขวาง-รัชดา ซึ่งเป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่องจากคนทำงานและชาวต่างชาติ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับใช้งานจริง เช่น ล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง สวนหย่อม ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Key Card Access กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการโครงการ

จุดเด่นของโครงการคือความเป็นส่วนตัวในซอยพักอาศัย แต่ยังเชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษก ลาดพร้าว และสุทธิสารได้สะดวก ใกล้ MRT ห้วยขวาง ประมาณ 2.4 กิโลเมตร และ MRT สุทธิสาร ประมาณ 2.6 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์และตลาดในย่านห้วยขวาง สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ลาดพร้าว 71

แอชเชอร์ รัชดา-ห้วยขวาง ในซอย 20 มิถุนา แยก 5 เป็นคอนโดโซนห้วยขวางที่ได้อานิสงส์ดีมานด์เช่าจากกลุ่มออฟฟิศรัชดา-พระราม 9 และนักศึกษาย่านสุทธิสาร โดยการเดินทางหลักใกล้ MRT ห้วยขวาง ประมาณ 1.6 กม. ทำให้ราคายังแข่งขันได้เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Atmoz รัชดา-ห้วยขวาง และ The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร

• ราคาซื้อขายปี 2026 (รีเซล): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55-3.15 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 92,000-105,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดี เฟอร์ครบ)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,500 บาท เดือน (1 นอน) และสตูดิโอ 9,500-11,000 บาท เดือน

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 2.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,000 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 156,000 บาท Yield ขั้นต้น = 156,000 ÷ 2,850,000 = 5.47% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อยตามตลาดห้วยขวาง 2-4% ต่อปี ยูนิต 2.85 ล้านบาทมีโอกาสแตะราว 3.02-3.08 ล้านบาทใน 12 เดือน จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายคอนโดระดับราคาใกล้กันในแนวรัชดา-สุทธิสาร ซึ่งอาจกดการขึ้นราคา แต่ทำเลเช่ายังพยุงผลตอบแทนได้ดี