คริสตัล โฟร์ บางแสน

คริสตัล โฟร์ บางแสน ตั้งอยู่บนถนนบางแสนสาย 4 ตำบลแสนสุข อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี 20130 ใกล้มหาวิทยาลัยบูรพาและหาดบางแสน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในโซนที่มีความต้องการต่อเนื่องจากนักศึกษาและคนทำงานในพื้นที่

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise บรรยากาศเป็นส่วนตัว ข้อมูลที่พบโดยทั่วไประบุว่าเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร โดยมีรูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน อย่างไรก็ตาม รายละเอียดจำนวนยูนิต ที่จอดรถ และสัดส่วนห้องบางส่วนมีข้อมูลเผยแพร่ไม่ตรงกันในแต่ละแหล่ง จึงควรตรวจสอบจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลอาคารอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยโถงทางเข้า ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และเจ้าหน้าที่ดูแลอาคารตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมในทำเลบางแสน

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และพัฒนาโดย Crystal Four Bangsaen Co., Ltd. ด้านการบริหารจัดการพบข้อมูลว่าอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ทั้งนี้ชื่อผู้บริหารจัดการอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดจากโครงการโดยตรง

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในย่านเดียวกัน สามารถเปรียบเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน ซึ่งอยู่ในโซนบางแสนและตอบโจทย์ตลาดเช่าคล้ายกัน

คริสตัล โฟร์ บางแสน (ถ.บางแสนสาย 4 แสนสุข เมืองชลบุรี) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับตามดีมานด์เช่าจากนักศึกษา บุคลากร และคนทำงานในโซนบางแสน-มอเตอร์เวย์ โดยระดับราคามักอยู่ “กลางตลาด” เมื่อเทียบกับกลุ่มคอนโดใกล้เคียงอย่าง D Condo Campus Resort และ The Patio

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.65 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 48,000-55,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบทำได้สูงกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (สัญญา 12 เดือน) และ 9,000-11,000 บาท เดือน แบบรายเดือนระยะสั้นในช่วงไฮซีซัน

Rental Yield ปี 2026 ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคาซื้อ 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 90,000 บาท Yield = 90,000 ÷ 1,500,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและซ่อมบำรุง)

Capital Gain หากอิงการปรับขึ้นแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี จากฐานราคารีเซลปัจจุบัน มีโอกาสเห็นการเพิ่มมูลค่าเฉลี่ยราว 60,000-180,000 บาท ภายใน 2 ปี โดยตัวแปรสำคัญคือสภาพห้อง การแข่งขันโครงการใหม่ และความต่อเนื่องของตลาดเช่าในย่านบางแสน