เดอะ กรีน เกรสท์ บางแสน
18 20 ถนนนข้าวหลาม ต.แสนสุข อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี 20130
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในเดอะ กรีน เกรสท์ บางแสน
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
แนวคิดของโครงการ
เดอะ กรีน เกรสท์ บางแสน วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “พักได้จริงในทุกวัน” บนถนนข้าวหลาม ย่านแสนสุข เมืองชลบุรี ซึ่งเป็นโซนที่คนทำงานและนักศึกษาใช้ชีวิตหนาแน่น แนวทางหลักจึงเน้นความเรียบง่าย ใช้งานคุ้ม และดูแลรักษาง่าย มากกว่าความหวือหวา
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายทันสมัยในโทนสีสบายตา พร้อมการจัดวางอาคารให้รับแสงธรรมชาติและลมทะเลบางแสนได้ดี ลดความอับชื้นที่พบได้ในเมืองชายฝั่ง ฟาซาดและช่องเปิดถูกออกแบบให้ช่วยบังแดดช่วงบ่าย เพิ่มความเย็นสบายในห้องและลดภาระการใช้เครื่องปรับอากาศ
พื้นที่ส่วนกลางตีความคำว่า “Green” เป็นพื้นที่สีเขียวที่ใช้งานได้จริง เช่น มุมนั่งพัก ลานกิจกรรม และทางเดินที่เชื่อมต่อการใช้งานแต่ละจุดให้ต่อเนื่อง เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์เรียน ทำงาน และปล่อยเช่าในย่านบางแสนได้พร้อมกัน
ในมุมลงทุน ดีไซน์ที่เน้นฟังก์ชันและการดูแลง่ายช่วยลดต้นทุนซ่อมบำรุงระยะยาว และตอบโจทย์ผู้เช่ากลุ่มหลักของทำเลถนนข้าวหลามได้ชัดเจน
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ กรีน เกรสท์ บางแสน ตั้งอยู่บนถนนข้าวหลาม ตำบลแสนสุข เมืองชลบุรี ทำเลที่คนทำงานและนักศึกษาคุ้นเคย เพราะเป็นแกนหลักที่เชื่อมย่านบางแสน-ตัวเมืองชลบุรี รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการประจำวัน ทำให้ใช้ชีวิตได้จริง ไม่ต้องพึ่งรถไกล เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
ทำเลถนนข้าวหลาม เดินทางไปย่านบางแสนและแหล่งไลฟ์สไตล์ได้สะดวก ใกล้โครงการคอนโดในโซนเดียวกันหลายแห่ง ช่วยยืนยันความเป็นทำเลอยู่อาศัยยอดนิยม
การเดินทางคล่องตัว ออกถนนเส้นหลักได้ง่าย เหมาะกับคนที่ต้องขับรถไปทำงานในเมืองชลบุรีหรือโซนอุตสาหกรรมโดยรอบ
สภาพแวดล้อมพร้อมใช้ โดดเด่นด้วยความครบของร้านค้าและบริการใกล้บ้าน ลดเวลาเดินทางในชีวิตประจำวัน
มุมมองนักลงทุน ทำเลที่มีผู้เช่าหมุนเวียนจากคนทำงานและนักศึกษา ช่วยให้บริหารความเสี่ยงเรื่องห้องว่างได้ดี
จุดขายสำคัญคือการอยู่บนเส้นข้าวหลามที่ใช้งานได้จริงในทุกวัน มากกว่าทำเลท่องเที่ยว ทำให้เหมาะกับการถือครองระยะยาวและการปล่อยเช่าแบบยืดหยุ่น
คำอธิบาย
เดอะ กรีน เกรสท์ บางแสน ตั้งอยู่ที่ 18, 20 ถนนข้าวหลาม ตำบลแสนสุข อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี 20130 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยใกล้บางแสนและมหาวิทยาลัยบูรพา บรรยากาศโดยรอบเชื่อมต่อถนนข้าวหลาม ถนนสุขุมวิท และแหล่งใช้ชีวิตประจำวันในโซนแสนสุขได้สะดวก
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการอยู่อาศัยแบบส่วนตัวมากกว่าคอนโดขนาดใหญ่ รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน รวมถึงกลุ่มนักศึกษา บุคลากร และผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าในย่านบางแสน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารเพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย The Green Crest และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป
ในมุมมองการอยู่อาศัย ทำเลนี้ได้เปรียบจากการเดินทางไปมหาวิทยาลัยบูรพา หาดบางแสน ตลาด ร้านอาหาร และคอมมูนิตี้ในเมืองชลบุรีได้ไม่ไกล อีกทั้งยังอยู่ใกล้โครงการ ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าพื้นที่นี้เป็นอีกหนึ่งโซนที่มีดีมานด์จากผู้พักอาศัยจริงและผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง
แนวโน้มราคา
เดอะ กรีน เกรสท์ บางแสน (ถ.ข้าวหลาม แสนสุข) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าจากโซน ม.บูรพาและผู้ทำงานในเมืองชลบุรี เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง D Condo Campus Resort และ The Patio กลุ่มผู้เช่าจะให้ความสำคัญกับห้องพร้อมอยู่และงบเช่าคุมได้
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.55-1.95 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 55,000-65,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,000-9,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,000 บาทต่อเดือน = 96,000 บาทต่อปี Yield = 96,000 - 1,750,000 = 5.49% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) หากหักค่าใช้จ่ายรวม 10-15% Yield สุทธิจะอยู่ราว 4.7-5.0%
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคาตลาดคอนโดบางแสนระดับกลาง 2-4% ต่อปี ราคา 1.75 ล้านบาทมีโอกาสเป็น 1.82-1.89 ล้านบาทใน 12 เดือน จุดเสี่ยงคือซัพพลายห้องปล่อยเช่าจำนวนมากทำให้ต้องแข่งขันที่ “สภาพห้อง-เฟอร์นิเจอร์-ราคาเช่า” มากกว่าการดันราคาขายแรงๆ
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม 2 บางแสน คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม 1 บางแสน คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คริสตัล โฟร์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ไอดอล บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอ-ลอฟท์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พาร์คสิริ คอนโด รีสอร์ท บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดีคอนโด เซนส์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม 2 บางแสน คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569